Гид по зданию, Arjan
Prime Gardens Arjan, Dubai
4.2по 43 отзывам GooglePrime Gardens это семиэтажный бутиковый жилой дом от Prescott Real Estate Development в центре Arjan в Дубае, рядом с Gardenia Livings и La Fontana. Сданный в апреле 2024 года, он насчитывает 141 студию, квартиры с одной и двумя спальнями с системой умного дома, бассейн, кинозал и игровую комнату.
Основные факты
- Девелопер
- Prescott Real Estate Development
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Высота
- Семь этажей
- Квартир
- 141
- Начало строительства
- Июнь 2022
- Сдача
- Апрель 2024
- Подрядчик
- SKR Building and Contracting
- Активность DLD (12 месяцев)
- 16 продаж, 63 договора аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Prime Gardens, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 690 тыс. AED | 710 тыс. AED |
| 1 сп. | ~3 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 1,9 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 525 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Prime Gardens
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 16 продаж в Prime Gardens. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 770 кв. футовсент. 20261 000 000 AED1 299 AED / кв. футов
- 1 сп. · 800 кв. футовсент. 2026920 000 AED1 150 AED / кв. футов
- 1 сп. · 898 кв. футовавг. 2026905 000 AED1 008 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовмай 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футов
- 1 сп. · 770 кв. футовмай 2026905 800 AED1 177 AED / кв. футов
- 1 сп. · 826 кв. футовапр. 20261 250 000 AED1 513 AED / кв. футов
- 1 сп. · 873 кв. футовапр. 20261 006 500 AED1 152 AED / кв. футов
- 1 сп. · 868 кв. футовапр. 20261 200 000 AED1 382 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовапр. 2026685 000 AED1 662 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовфевр. 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовфевр. 2026710 000 AED1 723 AED / кв. футов
- 1 сп. · 768 кв. футовнояб. 20251 180 000 AED1 537 AED / кв. футов
- 1 сп. · 775 кв. футовнояб. 20251 200 000 AED1 548 AED / кв. футов
- 1 сп. · 761 кв. футовокт. 20251 250 000 AED1 642 AED / кв. футов
- 1 сп. · 837 кв. футовокт. 20251 100 000 AED1 314 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 5
- Типичная площадь
- 412 кв. футов
- За кв. фут
- 1 723 AED
- Аренда в год
- 47 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,6%
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 800 кв. футов
- За кв. фут
- 1 314 AED
- Аренда в год
- 86 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8%
- Диапазон площадей
- 768 до 873 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 374 AED
- 4 кв. 20251 548 AED
- 2 кв. 20261 448 AED
О Prime Gardens
Prescott построила Prime Gardens на участке, изначально предназначенном для другой башни, Coopet Tower, проект которой отменили. Работы начались в июне 2022 года с подрядчиком SKR Building and Contracting и архитектором Em Square Engineering Consultants, а дом сдан в апреле 2024 года. Это была первая передача ключей Prescott в Arjan, раньше более крупной башни Elevate.
По меркам Arjan это небольшой дом, 141 квартира на семи этажах, а его главное преимущество это просторные планировки. Студии около 412 кв. футов, квартиры с одной спальней от 757 до 898 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 269 до 1 428 кв. футов. В квартирах есть умное управление освещением, кондиционированием и доступом, а часть продавалась с мебелью.
Поскольку дом компактный, сделок немного: Dubai Land Department зафиксировал 16 продаж и 63 договора аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года. Чаще всего арендуют квартиры с одной спальней, ведь они просторнее типичных таких квартир в Arjan.
Площади квартир
Студия
Около 412 кв. футов
Одна спальня
От 757 до 898 кв. футов
Две спальни
От 1 269 до 1 428 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Кинозал
- Игровая комната
- Детская игровая площадка
- Беседки и терраса для отдыха
- Система умного дома в квартирах
- Лобби в бутиковом стиле с постом охраны
Расположение
Prime Gardens стоит в середине сетки кварталов Arjan, в квартале к югу от главного кольца Arjan, среди других среднеэтажных домов. До Australian International School около 0,4 км.
- Australian International School Dubai0,4 км
- Highgate International School0,5 км
- Nord Anglia International School Dubai0,9 км
- Dubai Miracle Garden1,0 км
- City Centre Al Barsha1,0 км
- Dubai Hills MallОколо 4 км
- Mall of the EmiratesОколо 7 км
Prime Gardens: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Prime Gardens?+
По нашему срезу сент. 2026, в Prime Gardens продавалось около 8 квартир, от 680 тыс. AED до 1,9 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Prime Gardens?+
По нашему срезу сент. 2026, в Prime Gardens сдавалось около 10 квартир за 50 тыс. AED до 110 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Prime Gardens?+
По данным Dubai Land Department, в Prime Gardens с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 16 сделок. Типичные цены сделок: студия 710 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, около 1 525 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Prime Gardens?+
Типичная квартира с 1 спальней в Prime Gardens продавалась примерно за 1,1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 800 кв. футов, около 1 314 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 86 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,8%.
Какую доходность от аренды даёт Prime Gardens?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,6% (студия), 7,8% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Какие площади квартир в Prime Gardens?+
Студии около 412 кв. футов, квартиры с одной спальней от 757 до 898 кв. футов, а с двумя спальнями от 1 269 до 1 428 кв. футов.
Когда сдан Prime Gardens?+
Дом сдан в апреле 2024 года, а строительство началось в июне 2022 года.
Кто девелопер Prime Gardens?+
Prescott Real Estate Development, которая также стоит за Elevate by Prescott в Arjan.
Сколько здесь квартир?+
В доме 141 студия, квартиры с одной и двумя спальнями на семи этажах.
Какие здесь удобства?+
Бассейн, тренажерный зал, кинозал, игровая комната, детская площадка, беседки и терраса для отдыха.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Prime Gardens by Prescott. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.