Гид по зданию, Arjan

Green Diamond Arjan, Dubai

Green Diamond, также известный как Green Diamond 1, это два восьмиэтажных жилых дома от Diamond Developers, команды, создавшей The Sustainable City, на западе Arjan в Дубае. Сданные в 2018 году, две башни насчитывают 194 квартиры с двумя и тремя спальнями, частично работают от солнечных панелей, имеют переработку серой воды и зарядку для электромобилей.

Основные факты

Девелопер: Diamond Developers
Сообщество: Arjan, Al Barsha South 3
Здания: Tower A и Tower B, по восемь этажей
Квартир: 194
Типы квартир: Квартиры с двумя и тремя спальнями
Начало строительства: Февраль 2017
Сдача: Июль 2018
Активность DLD (12 месяцев): 17 продаж, 96 договоров аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Green Diamond, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
2 сп.	~11	1 млн AED	963 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 142 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
2 сп.	~11	1 млн AED	963 тыс. AED	854 кв. футов	1 223 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
2 сп.	~17	80 тыс. AED	79 тыс. AED	856 кв. футов
3 сп.	~2	92 тыс. AED	94 тыс. AED	1 038 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Green Diamond

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Green Diamond. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 854 кв. футовсент. 2026925 000 AED1 084 AED / кв. футов
3 сп. · 1 038 кв. футовавг. 20261 280 000 AED1 233 AED / кв. футов
2 сп. · 918 кв. футовавг. 2026975 000 AED1 062 AED / кв. футов
2 сп. · 854 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 172 AED / кв. футов
2 сп. · 854 кв. футовиюнь 2026930 000 AED1 090 AED / кв. футов
2 сп. · 859 кв. футовапр. 2026686 205 AED799 AED / кв. футов
3 сп. · 1 039 кв. футовапр. 20261 300 000 AED1 252 AED / кв. футов
2 сп. · 834 кв. футовапр. 20261 040 000 AED1 247 AED / кв. футов
2 сп. · 889 кв. футовмарт 20261 025 000 AED1 153 AED / кв. футов
2 сп. · 854 кв. футовфевр. 2026554 943 AED650 AED / кв. футов
2 сп. · 834 кв. футовфевр. 20261 020 000 AED1 223 AED / кв. футов
2 сп. · 854 кв. футовфевр. 2026900 000 AED1 054 AED / кв. футов
3 сп. · 985 кв. футовдек. 20251 125 000 AED1 142 AED / кв. футов
2 сп. · 854 кв. футовнояб. 2025950 000 AED1 113 AED / кв. футов
2 сп. · 835 кв. футовокт. 2025500 000 AED599 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	854 кв. футов	925 000 AED	1 084 AED
авг. 2026	3 сп.	1 038 кв. футов	1 280 000 AED	1 233 AED
авг. 2026	2 сп.	918 кв. футов	975 000 AED	1 062 AED
июль 2026	2 сп.	854 кв. футов	1 000 000 AED	1 172 AED
июнь 2026	2 сп.	854 кв. футов	930 000 AED	1 090 AED
апр. 2026	2 сп.	859 кв. футов	686 205 AED	799 AED
апр. 2026	3 сп.	1 039 кв. футов	1 300 000 AED	1 252 AED
апр. 2026	2 сп.	834 кв. футов	1 040 000 AED	1 247 AED
март 2026	2 сп.	889 кв. футов	1 025 000 AED	1 153 AED
февр. 2026	2 сп.	854 кв. футов	554 943 AED	650 AED
февр. 2026	2 сп.	834 кв. футов	1 020 000 AED	1 223 AED
февр. 2026	2 сп.	854 кв. футов	900 000 AED	1 054 AED
дек. 2025	3 сп.	985 кв. футов	1 125 000 AED	1 142 AED
нояб. 2025	2 сп.	854 кв. футов	950 000 AED	1 113 AED
окт. 2025	2 сп.	835 кв. футов	500 000 AED	599 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

2 сп. · Продажи 14
Типичная площадь
854 кв. футов
За кв. фут
1 101 AED
Аренда в год
79 тыс. AED
Валовая доходность
8,2%
Диапазон площадей
834 до 880 кв. футов
3 сп. · Продажи 3
Типичная площадь
1 038 кв. футов
За кв. фут
1 233 AED
Аренда в год
94 тыс. AED
Валовая доходность
7,3%
Диапазон площадей
985 до 1 039 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
2 сп.	14	854 кв. футов	834 до 880 кв. футов	1 101 AED	79 тыс. AED	8,2%
3 сп.	3	1 038 кв. футов	985 до 1 039 кв. футов	1 233 AED	94 тыс. AED	7,3%

О Green Diamond

Diamond Developers начала Green Diamond в феврале 2017 года и завершила в июле 2018 года, так что это один из старейших сданных проектов Arjan. Он состоит из Tower A и Tower B, двух восьмиэтажных домов на западной окраине сообщества рядом с Joya Blanca и Floarea Residence.

Экологичность заложена в проект: солнечные панели на крышах, качественная теплоизоляция, приборы Green Star и светодиодное освещение снижают энергопотребление, а водосберегающая сантехника, раздельные системы серых и черных стоков и установка для переработки серой воды сокращают расход воды. Зарядные станции для электромобилей предусмотрены с самого начала.

Green Diamond единственный дом в этом списке Arjan без студий и квартир с одной спальней, поэтому это выбор для семей. Dubai Land Department зафиксировал 96 договоров Ejari за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, в основном на квартиры с двумя спальнями, и 17 продаж готового жилья. До Nord Anglia и Australian International School примерно по 0,4 км.

Удобства

Бассейн с контролем температуры
Тренажерный зал
Детская игровая площадка
Терраса для отдыха
Паркинг под навесом
Солнечные панели на крыше
Зарядные станции для электромобилей
Установка для переработки серой воды

Расположение

Green Diamond стоит на западной окраине Arjan у Hessa Street, рядом с Joya Blanca и Floarea Residence и в нескольких минутах пешком от Nord Anglia International School Dubai.

Nord Anglia International School Dubai0,4 км
Australian International School Dubai0,4 км
City Centre Al Barsha1,3 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,5 км
Dubai Miracle Garden1,4 км
Dubai Hills MallОколо 4 км
Mall of the EmiratesОколо 7 км

Green Diamond: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Green Diamond?+

По нашему срезу сент. 2026, в Green Diamond продавалось около 11 квартир, от 970 тыс. AED до 1,4 млн AED (2 сп.).

Какая аренда в Green Diamond?+

По нашему срезу сент. 2026, в Green Diamond сдавалось около 19 квартир за 75 тыс. AED до 95 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Green Diamond?+

По данным Dubai Land Department, в Green Diamond с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 963 тыс. AED, 3 сп. 1,3 млн AED, около 1 142 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Green Diamond?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Green Diamond продавалась примерно за 963 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 854 кв. футов, около 1 101 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 79 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,2%.

Какую доходность от аренды даёт Green Diamond?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,2% (2 сп.), 7,3% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Green Diamond?+

Diamond Developers, компания, построившая The Sustainable City в Дубае.

Есть ли в Green Diamond студии?+

Нет. Все 194 квартиры имеют две или три спальни.

Что делает дом экологичным?+

Солнечные панели, качественная теплоизоляция, энергоэффективные приборы и освещение, водосберегающая сантехника и установка для переработки серой воды.

Когда сдан Green Diamond?+

Строительство началось в феврале 2017 года и завершилось в июле 2018 года.

Близко ли Green Diamond к школам?+

Да. До Nord Anglia International School Dubai и Australian International School Dubai примерно по 0,4 км.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Arjan

Источники: Propsearch: Green Diamond One. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.