Guía del edificio, Arjan
Green Diamond Arjan, Dubai
Green Diamond, también llamado Green Diamond 1, es un conjunto de dos edificios residenciales de ocho plantas de Diamond Developers, el equipo detrás de The Sustainable City, en el oeste de Arjan, Dubai. Terminadas en 2018, sus dos torres reúnen 194 apartamentos de dos y tres dormitorios alimentados en parte por paneles solares, con reciclaje de aguas grises y recarga para coches eléctricos.
Datos clave
- Promotora
- Diamond Developers
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Edificios
- Tower A y Tower B, de ocho plantas cada una
- Viviendas
- 194
- Tipos de vivienda
- Apartamentos de dos y tres dormitorios
- Inicio de obra
- Febrero de 2017
- Finalización
- Julio de 2018
- Actividad DLD (12 meses)
- 17 ventas, 96 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Green Diamond, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 2 dorm. | ~11 | 1 M AED | 963 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1142 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Green Diamond
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Green Diamond del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 854 pies²sept 2026925.000 AED1084 AED / pies²
- 3 dorm. · 1038 pies²ago 20261.280.000 AED1233 AED / pies²
- 2 dorm. · 918 pies²ago 2026975.000 AED1062 AED / pies²
- 2 dorm. · 854 pies²jul 20261.000.000 AED1172 AED / pies²
- 2 dorm. · 854 pies²jun 2026930.000 AED1090 AED / pies²
- 2 dorm. · 859 pies²abr 2026686.205 AED799 AED / pies²
- 3 dorm. · 1039 pies²abr 20261.300.000 AED1252 AED / pies²
- 2 dorm. · 834 pies²abr 20261.040.000 AED1247 AED / pies²
- 2 dorm. · 889 pies²mar 20261.025.000 AED1153 AED / pies²
- 2 dorm. · 854 pies²feb 2026554.943 AED650 AED / pies²
- 2 dorm. · 834 pies²feb 20261.020.000 AED1223 AED / pies²
- 2 dorm. · 854 pies²feb 2026900.000 AED1054 AED / pies²
- 3 dorm. · 985 pies²dic 20251.125.000 AED1142 AED / pies²
- 2 dorm. · 854 pies²nov 2025950.000 AED1113 AED / pies²
- 2 dorm. · 835 pies²oct 2025500.000 AED599 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 854 pies²
- Por pie²
- 1101 AED
- Alquiler anual
- 79 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 834 a 880 pies²
3 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1038 pies²
- Por pie²
- 1233 AED
- Alquiler anual
- 94 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 985 a 1039 pies²
Sobre Green Diamond
Diamond Developers inició Green Diamond en febrero de 2017 y lo terminó en julio de 2018, lo que lo convierte en uno de los proyectos terminados más antiguos de Arjan. Consta de la Tower A y la Tower B, dos edificios de ocho plantas en el borde oeste de la comunidad, junto a Joya Blanca y Floarea Residence.
La sostenibilidad viene de serie: paneles solares en las cubiertas, aislamiento de alta calidad, electrodomésticos Green Star e iluminación LED reducen el consumo energético, mientras que la grifería de bajo consumo, las redes separadas de aguas grises y negras y una planta de reciclaje de aguas grises recortan el consumo de agua. Las estaciones de recarga para coches eléctricos se incluyeron desde el principio.
Green Diamond es el único edificio de esta lista de Arjan sin estudios ni apartamentos de un dormitorio, lo que lo convierte en una opción familiar. El Dubai Land Department registró 96 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, la mayoría de dos dormitorios, y 17 ventas de viviendas terminadas. Nord Anglia y el Australian International School están a unos 0,4 km cada uno.
Servicios
- Piscina climatizada
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Terraza de ocio
- Aparcamiento con sombra
- Paneles solares en la cubierta
- Estaciones de recarga para vehículos eléctricos
- Planta de reciclaje de aguas grises
Ubicación
Green Diamond se levanta en el borde oeste de Arjan, cerca de Hessa Street, junto a Joya Blanca y Floarea Residence y a pocos minutos a pie del Nord Anglia International School Dubai.
- Nord Anglia International School Dubai0,4 km
- Australian International School Dubai0,4 km
- City Centre Al Barsha1,3 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,5 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallUnos 4 km
- Mall of the EmiratesUnos 7 km
Green Diamond: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Green Diamond?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 11 apartamentos en venta en Green Diamond, de 970 k AED a 1,4 M AED (2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Green Diamond?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Green Diamond, de 75 k AED a 95 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Green Diamond?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Green Diamond del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 2 dorm. 963 k AED, 3 dorm. 1,3 M AED, unos 1142 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Green Diamond?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Green Diamond se vendió por unos 963 k AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 854 pies², unos 1101 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 79 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Green Diamond?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (2 dorm.), 7,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Green Diamond?+
Diamond Developers, la empresa que construyó The Sustainable City en Dubai.
¿Tiene Green Diamond estudios?+
No. Los 194 apartamentos son todos de dos o tres dormitorios.
¿Qué hace sostenible al edificio?+
Paneles solares, buen aislamiento, electrodomésticos e iluminación eficientes, grifería de bajo consumo y una planta de reciclaje de aguas grises.
¿Cuándo se terminó Green Diamond?+
La obra empezó en febrero de 2017 y terminó en julio de 2018.
¿Está Green Diamond cerca de colegios?+
Sí. Nord Anglia International School Dubai y Australian International School Dubai están a unos 0,4 km cada uno.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Green Diamond One. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.