Guía del edificio, Arjan
Torino By Oro24 Arjan, Dubai
3.6con 115 reseñas de GoogleTorino By Oro24 es una comunidad cerrada de seis bloques de altura media de Oro24 Developments en el noroeste de Arjan, Dubai, cerca de Nord Anglia y del Australian International School. Terminada en marzo de 2025, reúne 625 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en torno a un patio central con río lento, tobogán acuático y cine.
Datos clave
- Promotora
- Oro24 Developments
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Edificios
- Seis bloques de seis plantas
- Viviendas
- 625
- Tipos de vivienda
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obra
- Julio de 2022
- Finalización
- Marzo de 2025
- Arquitecto
- National Engineering Bureau
- Actividad DLD (12 meses)
- 117 ventas, 460 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Torino By Oro24, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~13 | 670 k AED | 614 k AED |
| 1 dorm. | ~12 | 900 k AED | 850 k AED |
| 2 dorm. | ~4 | 1,6 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1643 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Torino By Oro24
El Dubai Land Department registró 117 ventas en Torino By Oro24 del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 3 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- Estudio · 364 pies²sept 2026660.000 AED1811 AED / pies²
- Estudio · 364 pies²sept 2026650.000 AED1786 AED / pies²
- Estudio · 365 pies²sept 2026570.000 AED1560 AED / pies²
- 2 dorm. · 853 pies²ago 20261.350.000 AED1583 AED / pies²
- 2 dorm. · 867 pies²ago 20261.350.000 AED1557 AED / pies²
- 1 dorm. · 510 pies²ago 2026825.000 AED1618 AED / pies²
- 1 dorm. · 510 pies²ago 2026810.000 AED1589 AED / pies²
- 1 dorm. · 520 pies²ago 2026790.000 AED1520 AED / pies²
- Estudio · 367 pies²ago 2026680.000 AED1851 AED / pies²
- 1 dorm. · 627 pies²jul 20261.000.000 AED1594 AED / pies²
- 2 dorm. · 830 pies²jul 20261.420.000 AED1710 AED / pies²
- Estudio · 365 pies²jul 2026585.000 AED1604 AED / pies²
- Estudio · 364 pies²jul 2026610.000 AED1674 AED / pies²
- 1 dorm. · 512 pies²jul 2026850.000 AED1659 AED / pies²
- Estudio · 372 pies²jul 2026680.000 AED1829 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 52
- Superficie típica
- 365 pies²
- Por pie²
- 1678 AED
- Alquiler anual
- 55 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9 %
- Rango
- 364 a 372 pies²
1 dorm. · Ventas 47
- Superficie típica
- 520 pies²
- Por pie²
- 1639 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 510 a 627 pies²
2 dorm. · Ventas 17
- Superficie típica
- 836 pies²
- Por pie²
- 1594 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,1 %
- Rango
- 828 a 866 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251522 AED
- T4 20251599 AED
- T1 20261700 AED
- T2 20261673 AED
- T3 20261611 AED
Sobre Torino By Oro24
Oro24 empezó a construir Torino en julio de 2022 y anunció su finalización en marzo de 2025. En lugar de una sola torre, el proyecto consta de seis edificios independientes de seis plantas alrededor de un patio ajardinado, lo que le da un ambiente de pueblo de baja altura poco habitual en Arjan. National Engineering Bureau firmó la arquitectura y Naresco Contracting lo construyó.
El patio es el centro de la vida diaria. Los residentes comparten un río lento, un tobogán acuático, una piscina, pistas de pádel, squash y bádminton, un cine, una plataforma de yoga y una zona aparte para mascotas. La promotora también entregó una mezquita para la comunidad y plantó miles de árboles en el recinto.
Torino se llenó rápido tras la entrega: el Dubai Land Department registró 460 nuevos contratos de alquiler y 117 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026, una de las cifras de alquiler más altas de Arjan. Predominan los estudios y los apartamentos de un dormitorio, así que atrae a jóvenes profesionales, parejas e inversores que compran para alquilar y buscan servicios de resort en un edificio nuevo.
Servicios
- Río lento y tobogán acuático
- Piscina con solárium ajardinado
- Sala de cine
- Pistas de pádel, squash y bádminton
- Club de salud y gimnasio
- Zonas de yoga y meditación
- Zona para mascotas
- Parque infantil
- Zona de barbacoa, cabañas y cenadores
- Salón para residentes
Ubicación
Torino está en la esquina noroeste de Arjan, cerca de Hessa Street y del grupo de colegios del lado de Jumeirah Village Circle. Circle Mall y City Centre Al Barsha quedan a pocos minutos en coche.
- Australian International School Dubai0,6 km
- Nord Anglia International School Dubai0,7 km
- City Centre Al Barsha1,1 km
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 km
- Dubai Miracle Garden1,4 km
- Dubai Hills MallUnos 4 km
- Mall of the EmiratesUnos 7 km
Torino By Oro24: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Torino By Oro24?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 29 apartamentos en venta en Torino By Oro24, de 625 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Torino By Oro24?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 90 apartamentos en alquiler en Torino By Oro24, de 44 k AED a 120 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Torino By Oro24?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 117 ventas en Torino By Oro24 del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 614 k AED, 1 dorm. 850 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1643 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Torino By Oro24?+
Un estudio en Torino By Oro24 se vendió por unos 614 k AED de mediana, según 52 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 365 pies², unos 1678 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 55 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Torino By Oro24?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9 % (estudio), 8,2 % (1 dorm.), 8,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos edificios tiene Torino By Oro24?+
Torino se compone de seis bloques de apartamentos de seis plantas cada uno, agrupados alrededor de un patio común.
¿Cuándo se terminó Torino?+
La obra empezó en julio de 2022 y Oro24 anunció su finalización en marzo de 2025.
¿Qué tipos de apartamentos ofrece Torino?+
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, 625 viviendas en total.
¿Qué diferencia a Torino de otros edificios de Arjan?+
Su trazado cerrado y de baja altura, y los servicios del patio: río lento, tobogán acuático, cine, pistas de deportes de raqueta y zona para mascotas.
¿Qué colegios hay cerca de Torino?+
El Australian International School Dubai está a unos 0,6 km y el Nord Anglia International School Dubai a unos 0,7 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Torino by Oro, Dubai REST: Oro24 completes Torino. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.