Гид по зданию, Arjan
Torino By Oro24 Arjan, Dubai
3.6по 115 отзывам GoogleTorino By Oro24 это закрытый комплекс из шести среднеэтажных жилых корпусов от Oro24 Developments в северо западной части Arjan в Дубае, рядом с Nord Anglia и Australian International School. Проект сдан в марте 2025 года: 625 студий, квартир с одной и двумя спальнями вокруг центрального двора с ленивой рекой, водной горкой и кинозалом.
Основные факты
- Девелопер
- Oro24 Developments
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Здания
- Шесть шестиэтажных корпусов
- Квартир
- 625
- Типы квартир
- Студии, квартиры с одной и двумя спальнями
- Начало строительства
- Июль 2022
- Сдача
- Март 2025
- Архитектор
- National Engineering Bureau
- Активность DLD (12 месяцев)
- 117 продаж, 460 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Torino By Oro24, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~13 | 670 тыс. AED | 614 тыс. AED |
| 1 сп. | ~12 | 900 тыс. AED | 850 тыс. AED |
| 2 сп. | ~4 | 1,6 млн AED | 1,4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 643 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Torino By Oro24
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 117 продаж в Torino By Oro24, из них 3 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 364 кв. футовсент. 2026660 000 AED1 811 AED / кв. футов
- Студия · 364 кв. футовсент. 2026650 000 AED1 786 AED / кв. футов
- Студия · 365 кв. футовсент. 2026570 000 AED1 560 AED / кв. футов
- 2 сп. · 853 кв. футовавг. 20261 350 000 AED1 583 AED / кв. футов
- 2 сп. · 867 кв. футовавг. 20261 350 000 AED1 557 AED / кв. футов
- 1 сп. · 510 кв. футовавг. 2026825 000 AED1 618 AED / кв. футов
- 1 сп. · 510 кв. футовавг. 2026810 000 AED1 589 AED / кв. футов
- 1 сп. · 520 кв. футовавг. 2026790 000 AED1 520 AED / кв. футов
- Студия · 367 кв. футовавг. 2026680 000 AED1 851 AED / кв. футов
- 1 сп. · 627 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 594 AED / кв. футов
- 2 сп. · 830 кв. футовиюль 20261 420 000 AED1 710 AED / кв. футов
- Студия · 365 кв. футовиюль 2026585 000 AED1 604 AED / кв. футов
- Студия · 364 кв. футовиюль 2026610 000 AED1 674 AED / кв. футов
- 1 сп. · 512 кв. футовиюль 2026850 000 AED1 659 AED / кв. футов
- Студия · 372 кв. футовиюль 2026680 000 AED1 829 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 52
- Типичная площадь
- 365 кв. футов
- За кв. фут
- 1 678 AED
- Аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 9%
- Диапазон площадей
- 364 до 372 кв. футов
1 сп. · Продажи 47
- Типичная площадь
- 520 кв. футов
- За кв. фут
- 1 639 AED
- Аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,2%
- Диапазон площадей
- 510 до 627 кв. футов
2 сп. · Продажи 17
- Типичная площадь
- 836 кв. футов
- За кв. фут
- 1 594 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,1%
- Диапазон площадей
- 828 до 866 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 522 AED
- 4 кв. 20251 599 AED
- 1 кв. 20261 700 AED
- 2 кв. 20261 673 AED
- 3 кв. 20261 611 AED
О Torino By Oro24
Oro24 начала строить Torino в июле 2022 года и объявила о завершении в марте 2025 года. Вместо одной башни проект состоит из шести отдельных шестиэтажных корпусов вокруг озелененного двора, что создает малоэтажную атмосферу уютного поселка, редкую для Arjan. Архитектором выступил National Engineering Bureau, строил Naresco Contracting.
Двор это центр повседневной жизни. Жители пользуются ленивой рекой, водной горкой, бассейном, кортами для падел тенниса, сквоша и бадминтона, кинозалом, площадкой для йоги и отдельной зоной для домашних животных. Девелопер также построил мечеть для жителей и высадил тысячи деревьев на территории.
Torino быстро заполнился после передачи ключей: Dubai Land Department зафиксировал 460 новых договоров аренды и 117 продаж за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, это один из самых высоких показателей аренды в Arjan. Преобладают студии и квартиры с одной спальней, поэтому проект привлекает молодых специалистов, пары и инвесторов, покупающих под сдачу, которым нужна курортная инфраструктура в новом здании.
Удобства
- Ленивая река и водная горка
- Бассейн с благоустроенной террасой
- Кинозал
- Корты для падел тенниса, сквоша и бадминтона
- Оздоровительный клуб и тренажерный зал
- Зоны для йоги и медитации
- Зона для домашних животных
- Детская площадка
- Зона барбекю, кабаны и беседки
- Лаунж для жителей
Расположение
Torino расположен в северо западном углу Arjan, у Hessa Street и группы школ со стороны Jumeirah Village Circle. Circle Mall и City Centre Al Barsha в нескольких минутах езды.
- Australian International School Dubai0,6 км
- Nord Anglia International School Dubai0,7 км
- City Centre Al Barsha1,1 км
- Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,6 км
- Dubai Miracle Garden1,4 км
- Dubai Hills MallОколо 4 км
- Mall of the EmiratesОколо 7 км
Torino By Oro24: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Torino By Oro24?+
По нашему срезу сент. 2026, в Torino By Oro24 продавалось около 29 квартир, от 625 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Torino By Oro24?+
По нашему срезу сент. 2026, в Torino By Oro24 сдавалось около 90 квартир за 44 тыс. AED до 120 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Torino By Oro24?+
По данным Dubai Land Department, в Torino By Oro24 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 117 сделок. Типичные цены сделок: студия 614 тыс. AED, 1 сп. 850 тыс. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, около 1 643 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Torino By Oro24?+
Типичная студия в Torino By Oro24 продавалась примерно за 614 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 52). Типичная площадь 365 кв. футов, около 1 678 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 55 тыс. AED в год, валовая доходность около 9%.
Какую доходность от аренды даёт Torino By Oro24?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9% (студия), 8,2% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сколько зданий в Torino By Oro24?+
Torino состоит из шести жилых корпусов по шесть этажей, сгруппированных вокруг общего двора.
Когда сдан Torino?+
Строительство началось в июле 2022 года, а Oro24 объявила о завершении в марте 2025 года.
Какие типы квартир предлагает Torino?+
Студии, квартиры с одной и двумя спальнями, всего 625 квартир.
Чем Torino отличается от других зданий Arjan?+
Закрытой малоэтажной планировкой и удобствами во дворе: ленивая река, водная горка, кинозал, корты для ракеточных видов спорта и зона для домашних животных.
Какие школы рядом с Torino?+
До Australian International School Dubai около 0,6 км, до Nord Anglia International School Dubai около 0,7 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Torino by Oro, Dubai REST: Oro24 completes Torino. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.