Гід по будинку, Arjan
Siraj Tower Arjan, Dubai
3.9за 135 відгуками GoogleSiraj Tower це 30 поверхова житлова вежа від Al Madar у південній частині Arjan у Дубаї, поруч із Syann Park і за кілька хвилин від Dubai Miracle Garden. Завершена у 2016 році, вона є однією з найстаріших висоток спільноти та пропонує квартири від студій до трьох спалень, басейн на даху та краєвиди на Motor City.
Основні факти
- Девелопер
- Al Madar Investment (Al Madar Holdings)
- Спільнота
- Arjan, Al Barsha South 3
- Висота
- 30 поверхів
- Початок будівництва
- Жовтень 2008
- Завершено
- Березень 2016
- Типи квартир
- Студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями
- Стиль
- Дизайн у римському та іспанському дусі
- Активність DLD (12 місяців)
- 74 продажі, 173 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Siraj Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~16 | 528 тис. AED | 550 тис. AED |
| 1 сп. | ~7 | 850 тис. AED | 905 тис. AED |
| 2 сп. | ~6 | 1,5 млн AED | 1,5 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 164 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Siraj Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 74 продажі в Siraj Tower. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 415 кв. футіввер. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026570 000 AED1 372 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 013 кв. футівсерп. 20262 050 000 AED1 018 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 412 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 334 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
- Студія · 415 кв. футівсерп. 2026550 000 AED1 324 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 34
- Типова площа
- 415 кв. футів
- За кв. фут
- 1 324 AED
- Оренда на рік
- 43 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,7%
- Діапазон площ
- 412 до 415 кв. футів
1 сп. · Продажі 28
- Типова площа
- 857 кв. футів
- За кв. фут
- 1 096 AED
- Оренда на рік
- 68 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,5%
- Діапазон площ
- 811 до 858 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 411 кв. футів
- За кв. фут
- 1 027 AED
- Оренда на рік
- 104 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,2%
- Діапазон площ
- 1 411 до 1 414 кв. футів
3 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 2 013 кв. футів
- За кв. фут
- 1 018 AED
- Оренда на рік
- 111 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,4%
- Діапазон площ
- 2 013 до 2 015 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 090 AED
- 4 кв. 20251 093 AED
- 1 кв. 20261 126 AED
- 2 кв. 20261 027 AED
- 3 кв. 20261 324 AED
Про Siraj Tower
Siraj Tower звела компанія Al Madar Investment, що входить до Al Madar Holdings, і це була одна з перших веж, які з'явилися в Arjan. Будівництво почалося у 2008 році, а завершено будівлю в березні 2016 року, за роки до більшості середньоповерхових будинків навколо, тож вона має довгу історію оренди та сформовану асоціацію власників.
Маючи 30 поверхів, вежа помітно вища за сусідів, тому з верхніх поверхів відкриваються краєвиди на південь, на Motor City і Dubai Autodrome, та на схід, у бік Arabian Ranches. Архітектура натхненна римським та іспанським стилями. Планування більші, ніж зазвичай у новіших будинках Arjan, і це одна з небагатьох будівель тут із квартирами на три спальні.
За дванадцять місяців до вересня 2026 року Dubai Land Department зафіксував 74 продажі, усі готового житла, та 173 договори Ejari. Студії лідирують і в продажах, і в оренді, а квартири з трьома спальнями продаються час від часу та підходять родинам, яким потрібен простір поруч зі школами на півдні Arjan.
Зручності
- Басейн на даху
- Джакузі
- Сауна та парові кімнати
- Тренажерний зал
- Дитячий ігровий майданчик
- Зала для свят
- Зона барбекю
- Критий паркінг
- Цілодобова охорона та рецепція
Розташування
Siraj Tower стоїть на півдні Arjan, за квартал від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, поруч із Syann Park і Empire Estates. Highgate International School і Dubai Miracle Garden у пішій доступності.
- Highgate International School0,5 км
- Australian International School Dubai0,6 км
- Dubai Autodrome0,8 км
- Dubai Miracle Garden0,9 км
- City Centre Al Barsha1,5 км
- Dubai Hills MallБлизько 5 км
- Mall of the EmiratesБлизько 8 км
Siraj Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Siraj Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Siraj Tower продавалось близько 33 квартир, від 500 тис. AED до 2,3 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Siraj Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Siraj Tower здавалось близько 38 квартир за 38 тис. AED до 165 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Siraj Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Siraj Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 74 угод. Типові ціни продажу: студія 550 тис. AED, 1 сп. 905 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, 3 сп. 2,1 млн AED, близько 1 164 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Siraj Tower?+
Типова студія в Siraj Tower продавалась приблизно за 550 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 34). Типова площа 415 кв. футів, близько 1 324 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 43 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,7%.
Яку дохідність від оренди дає Siraj Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,7% (студія), 7,5% (1 сп.), 7,2% (2 сп.), 5,4% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли побудовано Siraj Tower?+
Будівництво почалося в жовтні 2008 року, а вежу завершено в березні 2016 року, тож це одна з найперших висоток Arjan.
Хто девелопер Siraj Tower?+
Al Madar Investment, дочірня компанія Al Madar Holdings.
Чи є в Siraj Tower квартири з трьома спальнями?+
Так. Окрім студій і квартир з однією та двома спальнями, тут є квартири з трьома спальнями, і записи DLD фіксують як продажі, так і оренду помешкань такого розміру за минулий рік.
Які тут зручності?+
Мешканці мають басейн на даху з джакузі, сауну та парові кімнати, тренажерний зал, залу для свят, ігровий майданчик, зону барбекю та критий паркінг.
Наскільки активний ринок у Siraj Tower?+
За даними DLD, за дванадцять місяців до вересня 2026 року зафіксовано 74 продажі готового житла та 173 договори оренди.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Arjan
Джерела: Propsearch: Siraj Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.