Guía del edificio, Arjan
Vincitore Boulevard Arjan, Dubai
4.0con 290 reseñas de GoogleVincitore Boulevard es un edificio de estilo art déco de Vincitore Real Estate Development en Arjan, Dubai, justo al otro lado de la calle de Dubai Miracle Garden. Terminado en octubre de 2020, tiene 216 estudios y apartamentos de un dormitorio sobre una hilera de unas 30 tiendas boutique, con piscina de olas, piscina infinita y biblioteca.
Datos clave
- Promotora
- Vincitore Real Estate Development
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Viviendas
- 216
- Tipos de vivienda
- Estudios y apartamentos de un dormitorio
- Inicio de obra
- Abril de 2017
- Finalización
- Octubre de 2020
- Estilo
- Art déco al estilo de Nueva York y Chicago
- Actividad DLD (12 meses)
- 17 ventas, 175 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Vincitore Boulevard, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~6 | 668 k AED | 630 k AED |
| 1 dorm. | ~2 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1301 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Vincitore Boulevard
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Vincitore Boulevard del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 474 pies²jul 2026615.000 AED1296 AED / pies²
- Estudio · 485 pies²jul 2026685.000 AED1413 AED / pies²
- 1 dorm. · 853 pies²jul 20261.030.000 AED1207 AED / pies²
- Estudio · 514 pies²jul 2026630.000 AED1225 AED / pies²
- Estudio · 479 pies²jul 2026613.000 AED1280 AED / pies²
- Estudio · 513 pies²may 2026640.000 AED1249 AED / pies²
- Estudio · 474 pies²may 2026620.036 AED1308 AED / pies²
- Estudio · 518 pies²abr 2026630.000 AED1217 AED / pies²
- Estudio · 472 pies²abr 2026670.000 AED1420 AED / pies²
- Estudio · 480 pies²mar 2026625.000 AED1301 AED / pies²
- 1 dorm. · 853 pies²feb 20261.060.000 AED1242 AED / pies²
- 1 dorm. · 857 pies²feb 20261.150.000 AED1342 AED / pies²
- Estudio · 475 pies²ene 2026630.000 AED1327 AED / pies²
- Estudio · 475 pies²ene 2026620.000 AED1306 AED / pies²
- Estudio · 513 pies²dic 2025675.000 AED1317 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 13
- Superficie típica
- 480 pies²
- Por pie²
- 1304 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 474 a 517 pies²
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 853 pies²
- Por pie²
- 1246 AED
- Alquiler anual
- 79 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,4 %
- Rango
- 848 a 857 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251249 AED
- T1 20261306 AED
- T3 20261280 AED
Sobre Vincitore Boulevard
Vincitore inició Vincitore Boulevard en abril de 2017 y lo terminó en octubre de 2020, con Em Square Engineering Consultants como arquitecto. Fue uno de los primeros proyectos de la promotora en Arjan, seguido de Benessere, Palacio, Volare y Dolce Vita, y su estética art déco al estilo de Nueva York y Chicago todavía destaca entre los bloques más sobrios que lo rodean.
El edificio está pensado para viviendas pequeñas: sus 216 unidades son todas estudios o apartamentos de un dormitorio, y los estudios son relativamente amplios, de unos 480 sq ft. A nivel de calle, una hilera de unas 30 tiendas boutique mira hacia Miracle Garden, y el aparcamiento se planificó para 360 coches.
Su ubicación junto a Miracle Garden y a un corto paseo de Highgate International School mantiene una demanda estable. El Dubai Land Department registró 175 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, más de la mitad renovaciones, frente a solo 17 ventas, así que el edificio está en manos sobre todo de propietarios que alquilan a largo plazo.
Servicios
- Piscina de olas
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Biblioteca
- Podio ajardinado
- Unas 30 tiendas boutique a nivel de calle
- Aparcamiento para unos 360 coches
Ubicación
Vincitore Boulevard mira a Dubai Miracle Garden en el lado este de Arjan, cerca de Highgate International School y a pocos minutos en coche de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Dubai Miracle Garden0,2 km
- Highgate International School0,3 km
- Dubai Butterfly Garden0,5 km
- Mediclinic Parkview Hospital0,9 km
- Dubai Autodrome1,0 km
- City Centre Al Barsha1,1 km
- Mall of the EmiratesUnos 8 km
Vincitore Boulevard: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vincitore Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 apartamentos en venta en Vincitore Boulevard, de 630 k AED a 1,2 M AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Vincitore Boulevard?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 72 apartamentos en alquiler en Vincitore Boulevard, de 47 k AED a 105 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Vincitore Boulevard?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Vincitore Boulevard del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 630 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, unos 1301 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Vincitore Boulevard?+
Un estudio en Vincitore Boulevard se vendió por unos 630 k AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 480 pies², unos 1304 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Vincitore Boulevard?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 7,4 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Tiene Vincitore Boulevard apartamentos de dos dormitorios?+
No. Las 216 unidades son todas estudios y apartamentos de un dormitorio.
¿A qué distancia está Dubai Miracle Garden?+
El jardín está a unos 0,2 km, al otro lado de la calle.
¿Cuándo se terminó Vincitore Boulevard?+
La obra empezó en abril de 2017 y el edificio se terminó en octubre de 2020.
¿Qué servicios hay?+
Piscina de olas, piscina infinita, gimnasio, biblioteca, podio ajardinado y una hilera de tiendas en planta baja.
¿Es sobre todo un edificio de inversores?+
En gran parte, sí. Los datos del DLD muestran 175 contratos de alquiler, más de la mitad renovaciones, frente a 17 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Vincitore Boulevard. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.