Гид по зданию, Arjan
Vincitore Boulevard Arjan, Dubai
4.0по 290 отзывам GoogleVincitore Boulevard это жилой дом в стиле ар деко от Vincitore Real Estate Development в Arjan в Дубае, прямо через дорогу от Dubai Miracle Garden. Сданный в октябре 2020 года, он насчитывает 216 студий и квартир с одной спальней над рядом из примерно 30 бутиков, волновой бассейн, инфинити бассейн и библиотеку.
Основные факты
- Девелопер
- Vincitore Real Estate Development
- Сообщество
- Arjan, Al Barsha South 3
- Квартир
- 216
- Типы квартир
- Студии и квартиры с одной спальней
- Начало строительства
- Апрель 2017
- Сдача
- Октябрь 2020
- Стиль
- Ар деко в духе Нью Йорка и Чикаго
- Активность DLD (12 месяцев)
- 17 продаж, 175 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Vincitore Boulevard, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~6 | 668 тыс. AED | 630 тыс. AED |
| 1 сп. | ~2 | 1,2 млн AED | 1,1 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 301 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Vincitore Boulevard
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Vincitore Boulevard. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 474 кв. футовиюль 2026615 000 AED1 296 AED / кв. футов
- Студия · 485 кв. футовиюль 2026685 000 AED1 413 AED / кв. футов
- 1 сп. · 853 кв. футовиюль 20261 030 000 AED1 207 AED / кв. футов
- Студия · 514 кв. футовиюль 2026630 000 AED1 225 AED / кв. футов
- Студия · 479 кв. футовиюль 2026613 000 AED1 280 AED / кв. футов
- Студия · 513 кв. футовмай 2026640 000 AED1 249 AED / кв. футов
- Студия · 474 кв. футовмай 2026620 036 AED1 308 AED / кв. футов
- Студия · 518 кв. футовапр. 2026630 000 AED1 217 AED / кв. футов
- Студия · 472 кв. футовапр. 2026670 000 AED1 420 AED / кв. футов
- Студия · 480 кв. футовмарт 2026625 000 AED1 301 AED / кв. футов
- 1 сп. · 853 кв. футовфевр. 20261 060 000 AED1 242 AED / кв. футов
- 1 сп. · 857 кв. футовфевр. 20261 150 000 AED1 342 AED / кв. футов
- Студия · 475 кв. футовянв. 2026630 000 AED1 327 AED / кв. футов
- Студия · 475 кв. футовянв. 2026620 000 AED1 306 AED / кв. футов
- Студия · 513 кв. футовдек. 2025675 000 AED1 317 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 13
- Типичная площадь
- 480 кв. футов
- За кв. фут
- 1 304 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9%
- Диапазон площадей
- 474 до 517 кв. футов
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 853 кв. футов
- За кв. фут
- 1 246 AED
- Аренда в год
- 79 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 848 до 857 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 249 AED
- 1 кв. 20261 306 AED
- 3 кв. 20261 280 AED
О Vincitore Boulevard
Vincitore начала Vincitore Boulevard в апреле 2017 года и завершила в октябре 2020 года, архитектором была Em Square Engineering Consultants. Это один из первых проектов девелопера в Arjan, за которым последовали Benessere, Palacio, Volare и Dolce Vita, а его стилистика ар деко в духе Нью Йорка и Чикаго до сих пор выделяется среди более простых домов вокруг.
Дом рассчитан на небольшие квартиры: все 216 квартир это студии или квартиры с одной спальней, причем студии относительно большие, около 480 кв. футов. На уровне улицы ряд из примерно 30 бутиков выходит в сторону Miracle Garden, а паркинг планировался на 360 машин.
Расположение рядом с Miracle Garden и в нескольких минутах пешком от Highgate International School поддерживает стабильный спрос. Dubai Land Department зафиксировал 175 договоров аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, больше половины из них продления, и всего 17 продаж, поэтому домом в основном владеют долгосрочные арендодатели.
Удобства
- Волновой бассейн
- Инфинити бассейн
- Тренажерный зал
- Библиотека
- Озелененный подиум
- Около 30 бутиков на уровне улицы
- Паркинг примерно на 360 машин
Расположение
Vincitore Boulevard выходит на Dubai Miracle Garden на восточной стороне Arjan, рядом с Highgate International School и в нескольких минутах езды от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Dubai Miracle Garden0,2 км
- Highgate International School0,3 км
- Dubai Butterfly Garden0,5 км
- Mediclinic Parkview Hospital0,9 км
- Dubai Autodrome1,0 км
- City Centre Al Barsha1,1 км
- Mall of the EmiratesОколо 8 км
Vincitore Boulevard: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Vincitore Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в Vincitore Boulevard продавалось около 8 квартир, от 630 тыс. AED до 1,2 млн AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Vincitore Boulevard?+
По нашему срезу сент. 2026, в Vincitore Boulevard сдавалось около 72 квартир за 47 тыс. AED до 105 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Vincitore Boulevard?+
По данным Dubai Land Department, в Vincitore Boulevard с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: студия 630 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, около 1 301 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Vincitore Boulevard?+
Типичная студия в Vincitore Boulevard продавалась примерно за 630 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 480 кв. футов, около 1 304 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 50 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,9%.
Какую доходность от аренды даёт Vincitore Boulevard?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (студия), 7,4% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Есть ли в Vincitore Boulevard квартиры с двумя спальнями?+
Нет. Все 216 квартир это студии и квартиры с одной спальней.
Как близко Dubai Miracle Garden?+
До сада около 0,2 км, он через дорогу от дома.
Когда сдан Vincitore Boulevard?+
Строительство началось в апреле 2017 года, а дом сдан в октябре 2020 года.
Какие здесь удобства?+
Волновой бассейн, инфинити бассейн, тренажерный зал, библиотека, озелененный подиум и ряд магазинов на первом этаже.
Это в основном инвестиционный дом?+
По большей части да. По данным DLD, за двенадцать месяцев до сентября 2026 года зафиксировано 175 договоров аренды, больше половины из них продления, против 17 продаж.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Arjan
Источники: Propsearch: Vincitore Boulevard. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.