Guía del edificio, Arjan
Elz Residence Arjan, Dubai
3.4con 11 reseñas de GoogleElz Residence es un edificio de nueve plantas de Danube Properties en la parte sur de Arjan, Dubai, junto a Highgate International School y a pocos minutos a pie de Dubai Miracle Garden. Terminado en mayo de 2022, tiene 275 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, algunos de un dormitorio convertibles en dos, con piscina infinita y cabañas.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Comunidad
- Arjan, Al Barsha South 3
- Altura
- Nueve plantas
- Viviendas
- 275
- Tipos de vivienda
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obra
- Enero de 2019
- Finalización
- Mayo de 2022
- Actividad DLD (12 meses)
- 17 ventas, 190 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Elz Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 585 k AED | 533 k AED |
| 1 dorm. | ~2 | 975 k AED | 765 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1242 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Elz Residence
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Elz Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 397 pies²ago 2026493.000 AED1242 AED / pies²
- 2 dorm. · 1148 pies²jun 20261.285.000 AED1119 AED / pies²
- Estudio · 425 pies²jun 2026450.000 AED1058 AED / pies²
- 1 dorm. · 689 pies²may 2026700.000 AED1016 AED / pies²
- Estudio · 393 pies²may 2026490.000 AED1248 AED / pies²
- Estudio · 393 pies²may 2026545.000 AED1388 AED / pies²
- Estudio · 393 pies²abr 2026530.000 AED1350 AED / pies²
- 1 dorm. · 693 pies²abr 2026710.000 AED1025 AED / pies²
- Estudio · 432 pies²feb 2026537.000 AED1244 AED / pies²
- 1 dorm. · 688 pies²ene 2026830.000 AED1206 AED / pies²
- 1 dorm. · 692 pies²ene 2026800.000 AED1156 AED / pies²
- 1 dorm. · 692 pies²dic 2025810.000 AED1170 AED / pies²
- Estudio · 393 pies²dic 2025530.000 AED1350 AED / pies²
- Estudio · 392 pies²nov 2025540.000 AED1378 AED / pies²
- Estudio · 393 pies²nov 2025550.000 AED1399 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 393 pies²
- Por pie²
- 1350 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 392 a 426 pies²
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 692 pies²
- Por pie²
- 1105 AED
- Alquiler anual
- 65 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,5 %
- Rango
- 689 a 692 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251315 AED
- T4 20251355 AED
- T2 20261119 AED
Sobre Elz Residence
Danube construyó Elz entre enero de 2019 y mayo de 2022, como uno de varios proyectos de altura media que la promotora entregó en Arjan junto a Resortz, Jewelz y Miraclz. Danube lo comercializó como viviendas de lujo a precio asequible, y una característica del diseño es que los apartamentos de un dormitorio pueden convertirse en dos dormitorios.
El edificio tiene 275 viviendas en nueve plantas y predominan los estudios. Los residentes comparten piscina infinita, piscina infantil, club de salud, terraza de barbacoa y cabañas entre jardines paisajísticos. Su manzana está justo al norte de la torre Miraclz y al lado de Highgate International School, así que el trayecto al colegio es muy corto para las familias.
Elz es uno de los edificios de Arjan con mejor rendimiento en alquiler de estudios. El Dubai Land Department registró 190 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, 162 de ellos de estudios, frente a solo 17 ventas, así que los propietarios suelen conservar y alquilar en lugar de vender.
Servicios
- Piscina infinita
- Piscina infantil
- Club de salud
- Terraza de barbacoa
- Cabañas
- Zona de juegos infantil
- Jardines paisajísticos
Ubicación
Elz Residence está en la mitad sur de Arjan, entre Miraclz y Highgate International School, a pocos minutos de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Dubai Miracle Garden.
- Highgate International School0,2 km
- Dubai Miracle Garden0,6 km
- Australian International School Dubai0,6 km
- Dubai Autodrome1,1 km
- City Centre Al Barsha1,1 km
- Dubai Hills MallUnos 5 km
- Mall of the EmiratesUnos 8 km
Elz Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Elz Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en venta en Elz Residence, de 525 k AED a 1,9 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Elz Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en alquiler en Elz Residence, de 39 k AED a 110 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Elz Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Elz Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 533 k AED, 1 dorm. 765 k AED, unos 1242 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Elz Residence?+
Un estudio en Elz Residence se vendió por unos 533 k AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 393 pies², unos 1350 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 42 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Elz Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,9 % (estudio), 8,5 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos hay en Elz Residence?+
El edificio tiene 275 viviendas, sobre todo estudios, además de apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Se pueden convertir los apartamentos de un dormitorio?+
Sí. Danube diseñó los apartamentos de un dormitorio para que puedan convertirse en distribuciones de dos dormitorios.
¿Cuándo se terminó Elz?+
La obra empezó en enero de 2019 y el edificio se terminó en mayo de 2022.
¿Es Elz Residence popular entre los inquilinos?+
Mucho. Registró 190 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, 162 de ellos de estudios.
¿Qué colegio está junto a Elz?+
Highgate International School está a unos 0,2 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Arjan
Fuentes: Propsearch: Elz Residence by Danube. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.