Гід по будинку, Arjan

Elz Residence Arjan, Dubai

Elz Residence це дев'ятиповерховий житловий будинок від Danube Properties у південній частині Arjan у Дубаї, поруч із Highgate International School і за кілька хвилин пішки від Dubai Miracle Garden. Завершений у травні 2022 року, він має 275 студій, квартир з однією та двома спальнями, частину квартир з однією спальнею можна переобладнати на дві спальні, а також інфініті басейн і кабани.

Основні факти

Девелопер: Danube Properties
Спільнота: Arjan, Al Barsha South 3
Висота: Дев'ять поверхів
Помешкань: 275
Типи квартир: Студії, квартири з однією та двома спальнями
Початок будівництва: Січень 2019
Завершено: Травень 2022
Активність DLD (12 місяців): 17 продажів, 190 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Elz Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	585 тис. AED	533 тис. AED
1 сп.	~2	975 тис. AED	765 тис. AED
2 сп.	~2	1,8 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 242 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	585 тис. AED	533 тис. AED	393 кв. футів	1 483 AED
1 сп.	~2	975 тис. AED	765 тис. AED	688 кв. футів	1 417 AED
2 сп.	~2	1,8 млн AED	·	1 148 кв. футів	1 524 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~15	44 тис. AED	42 тис. AED	393 кв. футів
1 сп.	~16	70 тис. AED	65 тис. AED	688 кв. футів
2 сп.	~2	105 тис. AED	·	1 148 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Elz Residence

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Elz Residence. Останні 15, від найновіших:

Студія · 397 кв. футівсерп. 2026493 000 AED1 242 AED / кв. футів
2 сп. · 1 148 кв. футівчерв. 20261 285 000 AED1 119 AED / кв. футів
Студія · 425 кв. футівчерв. 2026450 000 AED1 058 AED / кв. футів
1 сп. · 689 кв. футівтрав. 2026700 000 AED1 016 AED / кв. футів
Студія · 393 кв. футівтрав. 2026490 000 AED1 248 AED / кв. футів
Студія · 393 кв. футівтрав. 2026545 000 AED1 388 AED / кв. футів
Студія · 393 кв. футівквіт. 2026530 000 AED1 350 AED / кв. футів
1 сп. · 693 кв. футівквіт. 2026710 000 AED1 025 AED / кв. футів
Студія · 432 кв. футівлют. 2026537 000 AED1 244 AED / кв. футів
1 сп. · 688 кв. футівсіч. 2026830 000 AED1 206 AED / кв. футів
1 сп. · 692 кв. футівсіч. 2026800 000 AED1 156 AED / кв. футів
1 сп. · 692 кв. футівгруд. 2025810 000 AED1 170 AED / кв. футів
Студія · 393 кв. футівгруд. 2025530 000 AED1 350 AED / кв. футів
Студія · 392 кв. футівлист. 2025540 000 AED1 378 AED / кв. футів
Студія · 393 кв. футівлист. 2025550 000 AED1 399 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	Студія	397 кв. футів	493 000 AED	1 242 AED
черв. 2026	2 сп.	1 148 кв. футів	1 285 000 AED	1 119 AED
черв. 2026	Студія	425 кв. футів	450 000 AED	1 058 AED
трав. 2026	1 сп.	689 кв. футів	700 000 AED	1 016 AED
трав. 2026	Студія	393 кв. футів	490 000 AED	1 248 AED
трав. 2026	Студія	393 кв. футів	545 000 AED	1 388 AED
квіт. 2026	Студія	393 кв. футів	530 000 AED	1 350 AED
квіт. 2026	1 сп.	693 кв. футів	710 000 AED	1 025 AED
лют. 2026	Студія	432 кв. футів	537 000 AED	1 244 AED
січ. 2026	1 сп.	688 кв. футів	830 000 AED	1 206 AED
січ. 2026	1 сп.	692 кв. футів	800 000 AED	1 156 AED
груд. 2025	1 сп.	692 кв. футів	810 000 AED	1 170 AED
груд. 2025	Студія	393 кв. футів	530 000 AED	1 350 AED
лист. 2025	Студія	392 кв. футів	540 000 AED	1 378 AED
лист. 2025	Студія	393 кв. футів	550 000 AED	1 399 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 10
Типова площа
393 кв. футів
За кв. фут
1 350 AED
Оренда на рік
42 тис. AED
Валова дохідність
7,9%
Діапазон площ
392 до 426 кв. футів
1 сп. · Продажі 6
Типова площа
692 кв. футів
За кв. фут
1 105 AED
Оренда на рік
65 тис. AED
Валова дохідність
8,5%
Діапазон площ
689 до 692 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	10	393 кв. футів	392 до 426 кв. футів	1 350 AED	42 тис. AED	7,9%
1 сп.	6	692 кв. футів	689 до 692 кв. футів	1 105 AED	65 тис. AED	8,5%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 315 AED
4 кв. 20251 355 AED
2 кв. 20261 119 AED

Про Elz Residence

Danube будувала Elz із січня 2019 до травня 2022 року як один із кількох середньоповерхових проєктів девелопера в Arjan поряд із Resortz, Jewelz і Miraclz. Danube позиціонувала його як розкішне житло за доступною ціною, а особливість проєкту в тому, що квартири з однією спальнею можна переобладнати на дві спальні.

Будинок має 275 помешкань на дев'яти поверхах, і переважають у ньому студії. Мешканці користуються інфініті басейном, дитячим басейном, оздоровчим клубом, терасою для барбекю та кабанами серед озеленених садів. Квартал розташований одразу на північ від вежі Miraclz і поруч із Highgate International School, тож дорога до школи для родин дуже коротка.

Elz одна з найсильніших будівель Arjan з оренди студій. Dubai Land Department зафіксував 190 договорів Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, з них 162 на студії, і лише 17 продажів, тож власники зазвичай утримують і здають помешкання, а не продають.

Зручності

Інфініті басейн
Дитячий басейн
Оздоровчий клуб
Тераса для барбекю
Кабани
Дитячий ігровий майданчик
Озеленені сади

Розташування

Elz Residence розташований у південній половині Arjan, між Miraclz і Highgate International School, за кілька хвилин від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і Dubai Miracle Garden.

Highgate International School0,2 км
Dubai Miracle Garden0,6 км
Australian International School Dubai0,6 км
Dubai Autodrome1,1 км
City Centre Al Barsha1,1 км
Dubai Hills MallБлизько 5 км
Mall of the EmiratesБлизько 8 км

Elz Residence: часті запитання

Скільки коштує квартира в Elz Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elz Residence продавалось близько 16 квартир, від 525 тис. AED до 1,9 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Elz Residence?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Elz Residence здавалось близько 33 квартир за 39 тис. AED до 110 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Elz Residence?+

За даними Dubai Land Department, у Elz Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: студія 533 тис. AED, 1 сп. 765 тис. AED, близько 1 242 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Elz Residence?+

Типова студія в Elz Residence продавалась приблизно за 533 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 10). Типова площа 393 кв. футів, близько 1 350 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 42 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.

Яку дохідність від оренди дає Elz Residence?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,9% (студія), 8,5% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки квартир в Elz Residence?+

У будинку 275 помешкань, переважно студії, а також квартири з однією та двома спальнями.

Чи можна переобладнати квартири з однією спальнею?+

Так. Danube спроєктувала квартири з однією спальнею так, щоб їх можна було переобладнати на дві спальні.

Коли завершено Elz?+

Будівництво почалося в січні 2019 року, а будинок завершено в травні 2022 року.

Чи популярний Elz Residence серед орендарів?+

Дуже. За дванадцять місяців до вересня 2026 року тут зафіксовано 190 договорів Ejari, з них 162 на студії.

Яка школа поруч з Elz?+

До Highgate International School близько 0,2 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Arjan

Джерела: Propsearch: Elz Residence by Danube. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.