Гід по будинку, Arjan

Green Diamond Arjan, Dubai

Green Diamond, також відомий як Green Diamond 1, це два восьмиповерхові житлові будинки від Diamond Developers, команди, що створила The Sustainable City, на заході Arjan у Дубаї. Завершені у 2018 році, дві вежі мають 194 квартири з двома та трьома спальнями, частково живляться від сонячних панелей, мають переробку сірої води та зарядку для електромобілів.

Основні факти

Девелопер: Diamond Developers
Спільнота: Arjan, Al Barsha South 3
Будівлі: Tower A і Tower B, по вісім поверхів
Помешкань: 194
Типи квартир: Квартири з двома та трьома спальнями
Початок будівництва: Лютий 2017
Завершено: Липень 2018
Активність DLD (12 місяців): 17 продажів, 96 договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Green Diamond, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
2 сп.	~11	1 млн AED	963 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 142 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
2 сп.	~11	1 млн AED	963 тис. AED	854 кв. футів	1 223 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
2 сп.	~17	80 тис. AED	79 тис. AED	856 кв. футів
3 сп.	~2	92 тис. AED	94 тис. AED	1 038 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Green Diamond

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Green Diamond. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 854 кв. футіввер. 2026925 000 AED1 084 AED / кв. футів
3 сп. · 1 038 кв. футівсерп. 20261 280 000 AED1 233 AED / кв. футів
2 сп. · 918 кв. футівсерп. 2026975 000 AED1 062 AED / кв. футів
2 сп. · 854 кв. футівлип. 20261 000 000 AED1 172 AED / кв. футів
2 сп. · 854 кв. футівчерв. 2026930 000 AED1 090 AED / кв. футів
2 сп. · 859 кв. футівквіт. 2026686 205 AED799 AED / кв. футів
3 сп. · 1 039 кв. футівквіт. 20261 300 000 AED1 252 AED / кв. футів
2 сп. · 834 кв. футівквіт. 20261 040 000 AED1 247 AED / кв. футів
2 сп. · 889 кв. футівбер. 20261 025 000 AED1 153 AED / кв. футів
2 сп. · 854 кв. футівлют. 2026554 943 AED650 AED / кв. футів
2 сп. · 834 кв. футівлют. 20261 020 000 AED1 223 AED / кв. футів
2 сп. · 854 кв. футівлют. 2026900 000 AED1 054 AED / кв. футів
3 сп. · 985 кв. футівгруд. 20251 125 000 AED1 142 AED / кв. футів
2 сп. · 854 кв. футівлист. 2025950 000 AED1 113 AED / кв. футів
2 сп. · 835 кв. футівжовт. 2025500 000 AED599 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	854 кв. футів	925 000 AED	1 084 AED
серп. 2026	3 сп.	1 038 кв. футів	1 280 000 AED	1 233 AED
серп. 2026	2 сп.	918 кв. футів	975 000 AED	1 062 AED
лип. 2026	2 сп.	854 кв. футів	1 000 000 AED	1 172 AED
черв. 2026	2 сп.	854 кв. футів	930 000 AED	1 090 AED
квіт. 2026	2 сп.	859 кв. футів	686 205 AED	799 AED
квіт. 2026	3 сп.	1 039 кв. футів	1 300 000 AED	1 252 AED
квіт. 2026	2 сп.	834 кв. футів	1 040 000 AED	1 247 AED
бер. 2026	2 сп.	889 кв. футів	1 025 000 AED	1 153 AED
лют. 2026	2 сп.	854 кв. футів	554 943 AED	650 AED
лют. 2026	2 сп.	834 кв. футів	1 020 000 AED	1 223 AED
лют. 2026	2 сп.	854 кв. футів	900 000 AED	1 054 AED
груд. 2025	3 сп.	985 кв. футів	1 125 000 AED	1 142 AED
лист. 2025	2 сп.	854 кв. футів	950 000 AED	1 113 AED
жовт. 2025	2 сп.	835 кв. футів	500 000 AED	599 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 14
Типова площа
854 кв. футів
За кв. фут
1 101 AED
Оренда на рік
79 тис. AED
Валова дохідність
8,2%
Діапазон площ
834 до 880 кв. футів
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 038 кв. футів
За кв. фут
1 233 AED
Оренда на рік
94 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
985 до 1 039 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
2 сп.	14	854 кв. футів	834 до 880 кв. футів	1 101 AED	79 тис. AED	8,2%
3 сп.	3	1 038 кв. футів	985 до 1 039 кв. футів	1 233 AED	94 тис. AED	7,3%

Про Green Diamond

Diamond Developers почала Green Diamond у лютому 2017 року та завершила в липні 2018 року, тож це один із найстаріших завершених проєктів Arjan. Він складається з Tower A та Tower B, двох восьмиповерхових будинків на західному краю спільноти поруч із Joya Blanca та Floarea Residence.

Сталість закладена в проєкт: сонячні панелі на дахах, якісна теплоізоляція, прилади Green Star і світлодіодне освітлення знижують енергоспоживання, а водоощадна сантехніка, окремі системи сірих і чорних стоків та установка для переробки сірої води скорочують витрату води. Зарядні станції для електромобілів передбачені від самого початку.

Green Diamond єдиний будинок у цьому списку Arjan без студій і квартир з однією спальнею, тож це вибір для родин. Dubai Land Department зафіксував 96 договорів Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, переважно на квартири з двома спальнями, та 17 продажів готового житла. До Nord Anglia та Australian International School приблизно по 0,4 км.

Зручності

Басейн з контролем температури
Тренажерний зал
Дитячий ігровий майданчик
Тераса для відпочинку
Паркінг під навісом
Сонячні панелі на даху
Зарядні станції для електромобілів
Установка для переробки сірої води

Розташування

Green Diamond стоїть на західному краю Arjan біля Hessa Street, поруч із Joya Blanca та Floarea Residence і за кілька хвилин пішки від Nord Anglia International School Dubai.

Nord Anglia International School Dubai0,4 км
Australian International School Dubai0,4 км
City Centre Al Barsha1,3 км
Circle Mall, Jumeirah Village Circle1,5 км
Dubai Miracle Garden1,4 км
Dubai Hills MallБлизько 4 км
Mall of the EmiratesБлизько 7 км

Green Diamond: часті запитання

Скільки коштує квартира в Green Diamond?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Green Diamond продавалось близько 11 квартир, від 970 тис. AED до 1,4 млн AED (2 сп.).

Яка оренда в Green Diamond?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Green Diamond здавалось близько 19 квартир за 75 тис. AED до 95 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Green Diamond?+

За даними Dubai Land Department, у Green Diamond з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 963 тис. AED, 3 сп. 1,3 млн AED, близько 1 142 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Green Diamond?+

Типова квартира з 2 спальнями в Green Diamond продавалась приблизно за 963 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 854 кв. футів, близько 1 101 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 79 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,2%.

Яку дохідність від оренди дає Green Diamond?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (2 сп.), 7,3% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто девелопер Green Diamond?+

Diamond Developers, компанія, що збудувала The Sustainable City у Дубаї.

Чи є в Green Diamond студії?+

Ні. Усі 194 квартири мають дві або три спальні.

Що робить будинок екологічним?+

Сонячні панелі, якісна теплоізоляція, енергоефективні прилади та освітлення, водоощадна сантехніка й установка для переробки сірої води.

Коли завершено Green Diamond?+

Будівництво почалося в лютому 2017 року та завершилося в липні 2018 року.

Чи близько Green Diamond до шкіл?+

Так. До Nord Anglia International School Dubai та Australian International School Dubai приблизно по 0,4 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Arjan

Джерела: Propsearch: Green Diamond One. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.