Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Liwan
Los apartamentos en Liwan se alquilaron por una mediana de 58 k AED al año en 2236 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
2236
Contratos Ejari nuevos
58 k AED
Alquiler mediano anual
29
Edificios en nuestro mapa
6,3%
Mejor rentabilidad bruta, 3 dormitorios
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 320 | 42 k AED |
| 1 dormitorio | 1231 | 55 k AED |
| 2 dormitorios | 629 | 78 k AED |
| 3 dormitorios | 56 | 92 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Celine by Vision
Anuncios: ~26 · Desde 48 k AED · Guía →
- Wavez Residence
Anuncios: ~19 · Desde 40 k AED · Guía →
- Confident Lancaster
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- Karma
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Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Liwan?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de apartamento en Liwan fue de 58 k AED al año, según 2236 contratos Ejari nuevos registrados en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 42 k AED, 1 dormitorio 55 k AED y 2 dormitorios 78 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Liwan?+
El contrato nuevo mediano fue de 55 k AED al año en 1231 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Liwan. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Liwan?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 5,1% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Liwan?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 850 k AED, unos 14,7 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato 3 dormitorios. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Liwan tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 29 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Celine by Vision, Wavez Residence, Confident Lancaster, Karma, Mazaya 5. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Liwan
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 42 k AED, 1 dormitorio 55 k AED y 2 dormitorios 78 k AED.
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 850 k AED, unos 14,7 años de alquiler mediano. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 5,1% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 29 edificios en Liwan con inmuebles en alquiler, entre ellos Celine by Vision, Wavez Residence, Confident Lancaster. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,3% en el formato 3 dormitorios.
Liwan es un distrito residencial de Dubailand junto a Al Ain Road y Emirates Road, cerca de Silicon Oasis y Academic City. Los inquilinos encuentran edificios de apartamentos más nuevos a alquileres asequibles y con conexiones rápidas a Downtown.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).