Гид по зданию, Liwan
Karma Liwan, Dubai
4.2по 15 отзывам GoogleKarma by Vision это одиннадцатиэтажный жилой дом на 99 квартир с одной и двумя спальнями от Vision Developments в западной части северного Liwan, Dubailand. Сданный в начале 2025 года на участке, изначально отведенном под Queue Point 18, он предлагает потолки высотой 3,3 метра, бассейн инфинити, спортзал и террасу на крыше.
Основные факты
- Девелопер
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Сообщество
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Начало строительства
- Сентябрь 2023
- Сдача
- Первый квартал 2025
- Высота
- 11 этажей
- Квартир
- 99
- Типы квартир
- Квартиры с 1 и 2 спальнями
- Активность DLD (12 месяцев)
- 5 продаж, 19 договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Karma, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 930 тыс. AED | 890 тыс. AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 143 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Karma
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 5 продаж в Karma.
- 2 сп. · 1 161 кв. футовавг. 20261 340 000 AED1 154 AED / кв. футов
- 1 сп. · 887 кв. футовиюнь 2026930 000 AED1 048 AED / кв. футов
- 1 сп. · 887 кв. футовапр. 2026850 000 AED958 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 161 кв. футовмарт 20261 480 000 AED1 275 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 356 кв. футовокт. 20251 550 000 AED1 143 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 161 кв. футов
- За кв. фут
- 1 154 AED
- Аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 1 161 до 1 356 кв. футов
О Karma
Karma занимает участок в западной части северного Liwan, который изначально отвели под дом Queue Point, так и не построенный. Vision Developments получила участок, начала строительство в сентябре 2023 года и завершила его в первом квартале 2025 года.
К югу и востоку от дома стоят Shams и Farah Tower 1, на севере возвышается Empire Lakeviews, а дальше проходит Dubai Al Ain Road. Квартиры имеют одну или две спальни, девелопер указывает потолки высотой 3,3 метра и площади больше средних по Дубаю, а жильцы пользуются общей террасой на крыше с зоной барбекю.
Основной рынок здесь арендаторы. Ejari зарегистрировал 19 договоров аренды за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, две трети из них на квартиры с двумя спальнями площадью от 1 160 до 1 360 кв. футов, а Земельный департамент Дубая зафиксировал пять перепродаж. По этим данным валовая доходность квартир с двумя спальнями составляет около 7,1%.
Площади квартир
Одна спальня
От 800 до 890 кв. футов
Две спальни
От 1 160 до 1 360 кв. футов
Удобства
- Бассейн инфинити
- Спортзал
- Кинозал
- Игровая комната
- Зал для праздников
- Детская игровая площадка
- Терраса на крыше с зоной барбекю
- Консьерж и уборка по запросу
Расположение
Karma by Vision расположен в западной части северного Liwan, недалеко от Dubai Al Ain Road: на севере Empire Lakeviews, а на юге и востоке Shams и Farah Tower 1.
- Nesto Market Liwan0,8 км
- Silicon Central Mall1,0 км
- Indian International School DSO1,2 км
- Fakeeh University Hospital2,4 км
- IMG Worlds of Adventure5,7 км
- Global Village7,3 км
- Dubai MallОколо 12,7 км
Karma: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Karma?+
По нашему срезу сент. 2026, в Karma продавалось около 7 квартир, от 910 тыс. AED до 1,7 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Karma?+
По нашему срезу сент. 2026, в Karma сдавалось около 16 квартир за 70 тыс. AED до 115 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Karma?+
По данным Dubai Land Department, в Karma с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 5 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 890 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 143 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Karma?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Karma продавалась примерно за 1,5 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 3). Типичная площадь 1 161 кв. футов, около 1 154 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 105 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,1%.
Какую доходность от аренды даёт Karma?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда был завершен Karma by Vision?+
Строительство началось в сентябре 2023 года, а дом завершили в первом квартале 2025 года.
Сколько здесь квартир?+
В Karma 99 квартир, все с одной или двумя спальнями.
Выгодно ли сдавать квартиры в Karma?+
Квартиры с двумя спальнями показывают валовую доходность около 7,1% по медианам цен продажи DLD и аренды Ejari, и большинство из 19 последних договоров аренды касались именно таких квартир.
Для чего изначально предназначался участок?+
Землю сначала отвели под Queue Point 18, проект которого отменили еще до того, как участок получила Vision Developments.
Какие удобства есть в Karma?+
Бассейн инфинити, спортзал, кинозал, игровая комната, зал для праздников, детская игровая площадка и терраса на крыше с зоной барбекю.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Liwan
Источники: Vision Developments: Karma, Propsearch: Karma Residence. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.