Guide de l'immeuble, Liwan
Karma Liwan, Dubai
4.2sur 15 avis GoogleKarma by Vision est un immeuble résidentiel de 11 étages comptant 99 appartements de 1 et 2 chambres, signé Vision Developments, dans le nord de Liwan, côté ouest, à Dubailand. Achevé début 2025 sur un terrain d'abord prévu pour Queue Point 18, il offre des plafonds de 3,3 mètres, une piscine à débordement, une salle de sport et une terrasse sur le toit.
Chiffres clés
- Promoteur
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Quartier
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Début des travaux
- Septembre 2023
- Achèvement
- Premier trimestre 2025
- Hauteur
- 11 étages
- Logements
- 99
- Types de logements
- Appartements de 1 et 2 chambres
- Activité DLD (12 mois)
- 5 ventes, 19 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Karma, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~2 | 930 k AED | 890 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 143 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Karma
Le Dubai Land Department a enregistré 5 ventes à Karma du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 2 ch. · 1 161 sq ftaoût 20261 340 000 AED1 154 AED / sq ft
- 1 ch. · 887 sq ftjuin 2026930 000 AED1 048 AED / sq ft
- 1 ch. · 887 sq ftavr. 2026850 000 AED958 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 161 sq ftmars 20261 480 000 AED1 275 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 356 sq ftoct. 20251 550 000 AED1 143 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 1 161 sq ft
- Le sq ft
- 1 154 AED
- Loyer annuel
- 105 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 1 161 à 1 356 sq ft
À propos de Karma
Karma occupe un terrain du nord de Liwan, côté ouest, initialement réservé à un immeuble Queue Point qui n'a jamais vu le jour. Vision Developments a repris le site, lancé les travaux en septembre 2023 et terminé au premier trimestre 2025.
L'immeuble fait face aux blocs Shams et Farah Tower 1 au sud et à l'est, avec Empire Lakeviews au nord et Dubai Al Ain Road plus loin. Les appartements ont une ou deux chambres, le promoteur annonce des plafonds de 3,3 mètres et des surfaces supérieures à la moyenne de Dubai, et les résidents partagent une terrasse sur le toit avec espace barbecue.
Les locataires forment le marché principal. Ejari a enregistré 19 baux sur les douze mois précédant septembre 2026, dont deux tiers pour des 2 chambres d'environ 1 160 à 1 360 sq ft, tandis que le Dubai Land Department a recensé cinq reventes. Sur ces chiffres, les 2 chambres affichent un rendement brut d'environ 7,1 %.
Surfaces des appartements
1 chambre
De 800 à 890 sq ft environ
2 chambres
De 1 160 à 1 360 sq ft environ
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Salle de cinéma
- Salle de jeux
- Salle de réception
- Aire de jeux pour enfants
- Terrasse sur le toit avec espace barbecue
- Conciergerie et ménage à la demande
Emplacement
Karma by Vision se trouve dans le nord de Liwan, côté ouest, près de Dubai Al Ain Road, avec Empire Lakeviews au nord et Shams et Farah Tower 1 au sud et à l'est.
- Nesto Market Liwan0,8 km
- Silicon Central Mall1,0 km
- Indian International School DSO1,2 km
- Fakeeh University Hospital2,4 km
- IMG Worlds of Adventure5,7 km
- Global Village7,3 km
- Dubai MallEnviron 12,7 km
Karma : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Karma ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Karma, de 910 k AED à 1,7 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Karma ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à louer à Karma, de 70 k AED à 115 k AED par an.
À quel prix les appartements de Karma se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 5 ventes à Karma du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 890 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 143 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Karma ?+
Un appartement de 2 chambres à Karma s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 3 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 161 sq ft, soit environ 1 154 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 105 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Karma ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,1 % (2 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Karma by Vision ?+
Les travaux ont commencé en septembre 2023 et l'immeuble a été achevé au premier trimestre 2025.
Combien d'appartements compte l'immeuble ?+
Karma compte 99 appartements, tous de 1 ou 2 chambres.
Karma, un bon immeuble pour louer ?+
Les 2 chambres affichent un rendement brut d'environ 7,1 % sur la base des médianes de vente DLD et de loyer Ejari, et la plupart de ses 19 baux récents portaient sur des 2 chambres.
À quoi était destiné le terrain auparavant ?+
Le terrain avait d'abord été attribué à Queue Point 18, un immeuble annulé avant que Vision Developments ne reprenne le site.
Quels équipements propose Karma ?+
Une piscine à débordement, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux, une salle de réception, une aire de jeux pour enfants et une terrasse sur le toit avec espace barbecue.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Liwan
Sources: Vision Developments: Karma, Propsearch: Karma Residence. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.