Guide du quartier, Liwan
180 Degree Liwan, Dubai
180 Degree est une communauté fermée de villas signée Al Sayyah Group, près du centre de Liwan, à Dubailand. Ses 126 villas de 5 chambres et 19 appartements forment un arc de cercle autour d'un clubhouse de trois étages avec commerces, d'où son nom, et les résidents partagent piscines, salle de sport, courts de tennis et de squash.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Sayyah Group
- Quartier
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Début des travaux
- Novembre 2021
- Architecte
- Alajmi Engineering Consultants
- Entrepreneur principal
- Eastern International
- Logements
- 126 villas de 5 chambres et 19 appartements
- Plan
- Douze blocs, de A à L, autour d'un clubhouse central
- Activité DLD (12 mois)
- 20 contrats de location d'appartements
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 180 Degree, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Signé (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~1 | 80 k AED | 76 k AED |
| 5 ch. villa | ~38 | 215 k AED | · |
Loyers annuels. Signé : contrats Ejari sur 12 mois.
À propos de 180 Degree
Le nom vient de la forme du terrain : une parcelle en arc de cercle près du centre de Liwan, le long de laquelle les villas dessinent une courbe à 180 degrés. Au centre se dresse un clubhouse et bâtiment commercial de trois étages, avec deux niveaux d'appartements surplombant les boutiques. Al Sayyah Group a développé le projet, Alajmi Engineering Consultants l'a conçu et Eastern International l'a construit, les travaux ayant débuté en novembre 2021.
C'est la seule communauté de villas d'envergure dans un quartier composé pour le reste d'immeubles de hauteur moyenne. Le promoteur annonce 126 villas de 5 chambres, dont 46 avec piscine privée, et 19 appartements, répartis en douze blocs nommés de A à L. Les équipements partagés comprennent deux piscines communes, une salle de sport, un supermarché, des courts de tennis et de squash, des terrains de basket et de volley et un terrain de football.
Les villas se louent ici plus qu'elles ne se vendent. En septembre 2026, les portails proposaient à la location des villas de 5 chambres d'environ 1 960 à 3 360 sq ft, et Ejari a enregistré 20 baux d'appartements dans le projet 180 Degree sur les douze mois précédant septembre 2026, répartis à parts égales entre 1 et 2 chambres.
Surfaces des appartements
Villa de 5 chambres
De 1 960 à 3 360 sq ft environ
Appartement
1 et 2 chambres aux étages du clubhouse
Équipements
- Deux piscines communes
- Pataugeoire
- Salle de sport
- Supermarché
- Court de tennis
- Court de squash
- Terrains de basket et de volley
- Terrain de football
- Deux aires de jeux pour enfants
Emplacement
180 Degree se trouve près du centre de Liwan, au nord de Nesto Market et à quelques minutes de Dubai Al Ain Road comme de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Silicon Oasis et ses écoles sont juste à l'est.
- Nesto Market Liwan0,3 km
- Silicon Central Mall0,7 km
- Indian International School DSO1,1 km
- GEMS Wellington Academy2,3 km
- Fakeeh University Hospital2,3 km
- IMG Worlds of Adventure5,7 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15,7 km
180 Degree : questions fréquentes
Quel est le loyer à 180 Degree ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 1 villas étaient à louer à 180 Degree, de 80 k AED à 80 k AED par an.
D'où vient le nom 180 Degree ?+
Les villas sont disposées le long d'une parcelle en arc de cercle et forment une courbe à 180 degrés autour du clubhouse central.
Combien de logements compte la communauté ?+
Al Sayyah Group annonce 126 villas de 5 chambres et 19 appartements, soit 145 logements au total.
Les villas disposent d'une piscine privée ?+
Certaines. Selon le promoteur, 46 villas disposent d'une piscine privée, en plus des deux piscines communes.
Quels équipements sportifs sont proposés ?+
Les résidents disposent d'une salle de sport, de courts de tennis et de squash, de terrains de basket et de volley et d'un terrain de football.
180 Degree, surtout une adresse locative ?+
Oui. La plupart des villas sont proposées à la location, et Ejari a enregistré 20 baux pour les appartements de la communauté sur les douze mois précédant septembre 2026.
Comparez chaque quartier et chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Liwan
Sources: Al Sayyah Group: 180 Degree Villas, Propsearch: 180 Degree. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.