Guide de l'immeuble, Liwan
Farah Tower 1 Liwan, Dubai
3.5sur 50 avis GoogleFarah Tower 1 est un immeuble résidentiel de dix étages comptant 65 appartements de 1, 2 et 3 chambres sur la parcelle R020, dans le secteur Queue Point de Liwan, à Dubailand. Construit par Al Mazaya Real Estate et conçu par National Engineering Bureau, il mesure environ 41 mètres et se dresse dans la partie nord du centre de la communauté.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Mazaya Real Estate (Al Mazaya Holding)
- Quartier
- Queue Point, Liwan, Dubailand
- Parcelle
- R020
- Architecte
- National Engineering Bureau
- Début des travaux
- Mai 2009
- Hauteur
- 10 étages, environ 41 mètres
- Logements
- 65
- Activité DLD (12 mois)
- 5 ventes, 33 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Farah Tower 1, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~4 | 589 k AED | 550 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 845 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Farah Tower 1
Le Dubai Land Department a enregistré 5 ventes à Farah Tower 1 du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 814 sq ftaoût 2026570 000 AED701 AED / sq ft
- 1 ch. · 811 sq ftjuil. 2026595 000 AED734 AED / sq ft
- 1 ch. · 651 sq ftfévr. 2026550 000 AED845 AED / sq ft
- 1 ch. · 651 sq ftfévr. 2026550 000 AED845 AED / sq ft
- 1 ch. · 651 sq ftfévr. 2026550 000 AED845 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 651 sq ft
- Le sq ft
- 845 AED
- Loyer annuel
- 46 k AED
- Rendement brut
- 8,4 %
- Fourchette
- 651 à 813 sq ft
À propos de Farah Tower 1
Farah Tower 1 compte parmi les immeubles les plus hauts de Queue Point, avec dix étages là où de nombreux blocs Mazaya en ont six. Al Mazaya l'a lancé en mai 2009 en même temps que les premiers blocs Mazaya ; Propsearch situe l'achèvement en septembre 2014, Bayut en 2010. Ses immeubles jumeaux, Farah Tower 4 et 5, se trouvent dans le sud de Liwan, près de la rangée Mazaya 27 à 31.
La tour se situe dans la partie nord du centre de Liwan, juste au sud de Mazaya 8 et 9 et à l'est de Shams, avec Karma by Vision à quelques minutes à pied vers l'ouest. Ses 65 appartements vont du 1 chambre d'environ 650 sq ft avec salle de bains attenante au 2 chambres d'environ 1 100 sq ft, avec quelques 3 chambres dotés d'une chambre de service.
Comme la plupart des immeubles de Queue Point, c'est une adresse locative régulière. Ejari a enregistré 33 baux sur les douze mois précédant septembre 2026, dont trois quarts pour des 1 chambre, contre cinq ventes enregistrées par le Dubai Land Department. Sur ces chiffres, les 1 chambre affichent un rendement brut d'environ 8,4 %, parmi les plus élevés de Liwan.
Surfaces des appartements
1 chambre
De 650 à 810 sq ft environ
2 chambres
Environ 1 100 sq ft
3 chambres
Avec chambre de service ; peu de logements
Équipements
- Parking souterrain
- Deux ascenseurs
- Sécurité et vidéosurveillance 24 h sur 24
- Aire de jeux pour enfants
- Jardin et pelouse
- Hall avec interphone
Emplacement
Farah Tower 1 se trouve dans la partie nord du centre de Liwan, à Queue Point, au sud de Mazaya 8 et 9 et à l'est de Shams, à quelques minutes de Dubai Al Ain Road et de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Nesto Market Liwan0,7 km
- Silicon Central Mall0,9 km
- Indian International School DSO1,0 km
- Fakeeh University Hospital2,3 km
- Rochester Institute of Technology Dubai3,1 km
- IMG Worlds of Adventure5,8 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15,4 km
Farah Tower 1 : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Farah Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Farah Tower 1, de 575 k AED à 746 k AED (1 ch.).
Quel est le loyer à Farah Tower 1 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à louer à Farah Tower 1, de 46 k AED à 60 k AED par an.
À quel prix les appartements de Farah Tower 1 se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 5 ventes à Farah Tower 1 du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 550 k AED, environ 845 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Farah Tower 1 ?+
Un appartement de 1 chambre à Farah Tower 1 s'est vendu autour de 550 k AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 651 sq ft, soit environ 845 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 46 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Farah Tower 1 ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,4 % (1 ch.), avant charges.
Combien d'appartements compte Farah Tower 1 ?+
L'immeuble compte 65 appartements de 1, 2 et 3 chambres.
Qui a développé Farah Tower 1 ?+
Al Mazaya Real Estate, filiale d'Al Mazaya Holding, dans le cadre de ses immeubles Queue Point à Liwan.
Quelle est la date d'achèvement ?+
Les travaux ont commencé en mai 2009. Les sources divergent sur l'achèvement : Propsearch indique septembre 2014 et Bayut 2010.
L'immeuble dispose d'une salle de sport ?+
Aucune salle de sport n'est indiquée pour l'immeuble ; les résidents fréquentent celles du voisinage. Il offre en revanche une aire de jeux, un jardin, un parking souterrain et une sécurité 24 h sur 24.
Quel rendement offre l'immeuble ?+
Sur la base des médianes de vente DLD et de loyer Ejari, les 1 chambre affichent un rendement brut d'environ 8,4 %.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Liwan
Sources: Propsearch: Farah Tower 1, Bayut, fiche de l'immeuble : Farah Tower 1. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.