Гід по будинку, Liwan
Farah Tower 1 Liwan, Dubai
3.5за 50 відгуками GoogleFarah Tower 1 це десятиповерховий житловий будинок на 65 квартир з однією, двома і трьома спальнями на ділянці R020 у частині Liwan під назвою Queue Point, Dubailand. Зведений Al Mazaya Real Estate за проєктом National Engineering Bureau, він має висоту близько 41 метра і стоїть у північній частині центру спільноти.
Основні факти
- Девелопер
- Al Mazaya Real Estate (Al Mazaya Holding)
- Спільнота
- Queue Point, Liwan, Dubailand
- Ділянка
- R020
- Архітектор
- National Engineering Bureau
- Початок будівництва
- Травень 2009
- Висота
- 10 поверхів, близько 41 метра
- Квартир
- 65
- Активність DLD (12 місяців)
- 5 продажів, 33 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Farah Tower 1, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~4 | 589 тис. AED | 550 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 845 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Farah Tower 1
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 5 продажів в Farah Tower 1.
- 1 сп. · 814 кв. футівсерп. 2026570 000 AED701 AED / кв. футів
- 1 сп. · 811 кв. футівлип. 2026595 000 AED734 AED / кв. футів
- 1 сп. · 651 кв. футівлют. 2026550 000 AED845 AED / кв. футів
- 1 сп. · 651 кв. футівлют. 2026550 000 AED845 AED / кв. футів
- 1 сп. · 651 кв. футівлют. 2026550 000 AED845 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 5
- Типова площа
- 651 кв. футів
- За кв. фут
- 845 AED
- Оренда на рік
- 46 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,4%
- Діапазон площ
- 651 до 813 кв. футів
Про Farah Tower 1
Farah Tower 1 є одним із найвищих будинків Queue Point: десять поверхів там, де багато блоків Mazaya мають шість. Al Mazaya почала його в травні 2009 року разом із першими блоками Mazaya; за Propsearch будинок завершено у вересні 2014 року, а Bayut указує 2010 рік. Сусідні будинки тієї ж серії, Farah Tower 4 і 5, стоять на півдні Liwan біля ряду Mazaya з 27 по 31.
Вежа розташована у північній частині центру Liwan, одразу на південь від Mazaya 8 і 9 та на схід від Shams, а Karma by Vision за кілька хвилин пішки на захід. 65 квартир включають квартири з однією спальнею площею близько 650 кв. футів зі спальнею з власною ванною, квартири з двома спальнями близько 1 100 кв. футів і невелику кількість квартир з трьома спальнями та кімнатою для домробітниці.
Як і більшість будинків Queue Point, це стабільна орендна адреса. Ejari зареєстрував 33 договори оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року, три чверті з них на квартири з однією спальнею, тоді як Земельний департамент Дубая зафіксував п'ять продажів. За цими даними квартири з однією спальнею показують валову дохідність близько 8,4%, одну з найвищих у Liwan.
Площі квартир
Одна спальня
Від 650 до 810 кв. футів
Дві спальні
Близько 1 100 кв. футів
Три спальні
З кімнатою для домробітниці; небагато квартир
Зручності
- Підземний паркінг
- Два ліфти
- Цілодобова охорона й відеоспостереження
- Дитячий ігровий майданчик
- Сад і газон
- Лобі з домофоном
Розташування
Farah Tower 1 розташований у північній частині центру Liwan у межах Queue Point, на південь від Mazaya 8 і 9 та на схід від Shams, за кілька хвилин від Dubai Al Ain Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Nesto Market Liwan0,7 км
- Silicon Central Mall0,9 км
- Indian International School DSO1,0 км
- Fakeeh University Hospital2,3 км
- Rochester Institute of Technology Dubai3,1 км
- IMG Worlds of Adventure5,8 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 15,4 км
Farah Tower 1: часті запитання
Скільки коштує квартира в Farah Tower 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Farah Tower 1 продавалось близько 4 квартир, від 575 тис. AED до 746 тис. AED (1 сп.).
Яка оренда в Farah Tower 1?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Farah Tower 1 здавалось близько 5 квартир за 46 тис. AED до 60 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Farah Tower 1?+
За даними Dubai Land Department, у Farah Tower 1 з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 5 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 550 тис. AED, близько 845 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Farah Tower 1?+
Типова квартира з 1 спальнею в Farah Tower 1 продавалась приблизно за 550 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 651 кв. футів, близько 845 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 46 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,4%.
Яку дохідність від оренди дає Farah Tower 1?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,4% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки квартир у Farah Tower 1?+
Тут 65 квартир з однією, двома і трьома спальнями.
Хто забудовник Farah Tower 1?+
Al Mazaya Real Estate, що входить до Al Mazaya Holding; це один із її будинків Queue Point у Liwan.
Коли його було завершено?+
Будівництво почалося в травні 2009 року. Джерела розходяться щодо завершення: Propsearch указує вересень 2014 року, а Bayut 2010 рік.
Чи є в будинку спортзал?+
Спортзал для будинку не вказано; мешканці користуються спортзалами поблизу. Натомість є ігровий майданчик, сад, підземний паркінг і цілодобова охорона.
Яку дохідність дає будинок?+
За медіанами цін продажу DLD та оренди Ejari квартири з однією спальнею показують валову дохідність близько 8,4%.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Liwan
Джерела: Propsearch: Farah Tower 1, Bayut, довідник будівлі: Farah Tower 1. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.