Гід по будинку, Liwan

Celine by Vision Liwan, Dubai

Celine by Vision це десятиповерховий житловий будинок на 104 студії та квартири з однією і двома спальнями від Vision Developments у східній частині Liwan, Dubailand, поруч із Wavez Residence. Зданий у лютому 2026 року, він є одним із найновіших будинків Liwan і має басейн інфініті, спортзал та кінозал.

Основні факти

Девелопер: Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
Спільнота: Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
Початок будівництва: Листопад 2024
Завершено: Лютий 2026
Висота: 10 поверхів
Квартир: 104
Типи житла: Студії, квартири з 1 і 2 спальнями
Активність DLD (12 місяців): 39 продажів, 55 нових договорів оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Celine by Vision, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~1	750 тис. AED	600 тис. AED
1 сп.	~4	1,1 млн AED	983 тис. AED
2 сп.	~2	1,6 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 226 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~1	750 тис. AED	600 тис. AED	448 кв. футів	1 674 AED
1 сп.	~4	1,1 млн AED	983 тис. AED	888 кв. футів	1 241 AED
2 сп.	~2	1,6 млн AED	1,5 млн AED	1 288 кв. футів	1 242 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~20	50 тис. AED	52 тис. AED	442 кв. футів
1 сп.	~5	66 тис. AED	70 тис. AED	655 кв. футів
2 сп.	~1	105 тис. AED	107 тис. AED	1 288 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Celine by Vision

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 39 продажів в Celine by Vision, з них 3 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 655 кв. футіввер. 2026850 000 AED1 298 AED / кв. футів
1 сп. · 655 кв. футіввер. 2026835 000 AED1 275 AED / кв. футів
Студія · 447 кв. футіввер. 2026615 000 AED1 375 AED / кв. футів
1 сп. · 927 кв. футівсерп. 20261 040 000 AED1 122 AED / кв. футів
Студія · 442 кв. футівсерп. 2026600 000 AED1 358 AED / кв. футів
2 сп. · 1 288 кв. футівлип. 20261 520 000 AED1 180 AED / кв. футів
1 сп. · 927 кв. футівлип. 20261 020 000 AED1 101 AED / кв. футів
1 сп. · 849 кв. футівлип. 20261 065 000 AED1 254 AED / кв. футів
1 сп. · 655 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 221 AED / кв. футів
1 сп. · 655 кв. футівлип. 2026820 000 AED1 252 AED / кв. футів
1 сп. · 802 кв. футівлип. 2026950 000 AED1 185 AED / кв. футів
Студія · 448 кв. футівчерв. 2026600 000 AED1 340 AED / кв. футів
Студія · 442 кв. футівчерв. 2026570 000 AED1 289 AED / кв. футів
Студія · 442 кв. футівчерв. 2026560 000 AED1 266 AED / кв. футів
1 сп. · 802 кв. футівчерв. 2026980 000 AED1 222 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	655 кв. футів	850 000 AED	1 298 AED
вер. 2026	1 сп.	655 кв. футів	835 000 AED	1 275 AED
вер. 2026	Студія	447 кв. футів	615 000 AED	1 375 AED
серп. 2026	1 сп.	927 кв. футів	1 040 000 AED	1 122 AED
серп. 2026	Студія	442 кв. футів	600 000 AED	1 358 AED
лип. 2026	2 сп.	1 288 кв. футів	1 520 000 AED	1 180 AED
лип. 2026	1 сп.	927 кв. футів	1 020 000 AED	1 101 AED
лип. 2026	1 сп.	849 кв. футів	1 065 000 AED	1 254 AED
лип. 2026	1 сп.	655 кв. футів	800 000 AED	1 221 AED
лип. 2026	1 сп.	655 кв. футів	820 000 AED	1 252 AED
лип. 2026	1 сп.	802 кв. футів	950 000 AED	1 185 AED
черв. 2026	Студія	448 кв. футів	600 000 AED	1 340 AED
черв. 2026	Студія	442 кв. футів	570 000 AED	1 289 AED
черв. 2026	Студія	442 кв. футів	560 000 AED	1 266 AED
черв. 2026	1 сп.	802 кв. футів	980 000 AED	1 222 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 12
Типова площа
442 кв. футів
За кв. фут
1 349 AED
Оренда на рік
52 тис. AED
Валова дохідність
8,6%
Діапазон площ
442 до 448 кв. футів
1 сп. · Продажі 25
Типова площа
802 кв. футів
За кв. фут
1 187 AED
Оренда на рік
70 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
655 до 927 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	12	442 кв. футів	442 до 448 кв. футів	1 349 AED	52 тис. AED	8,6%
1 сп.	25	802 кв. футів	655 до 927 кв. футів	1 187 AED	70 тис. AED	7,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 090 AED
1 кв. 20261 165 AED
2 кв. 20261 257 AED
3 кв. 20261 252 AED

Про Celine by Vision

Celine є одним із найшвидше зведених будинків Liwan. Vision Developments почала будівництво в листопаді 2024 року через Clear Vision Real Estate Development і завершила його в лютому 2026 року, точно в запланований термін. На відміну від Karma та Platinum, у Celine є не лише квартири з однією і двома спальнями, а й студії.

Будинок стоїть у східній частині спільноти, одразу на південь від Wavez Residence та її магазинів на першому поверсі, а трохи на захід височіє Alma Gardens. Тож це одна з адрес Liwan, найближчих до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і розташованого за нею Dubai Silicon Oasis.

Оскільки будинок новий, дані першого року показують, як він заселяється. Земельний департамент Дубая зафіксував 39 продажів за дванадцять місяців до вересня 2026 року, переважно квартир з однією спальнею площею близько 800 кв. футів, а всі 55 договорів Ejari були новими, а не продовженими. Студії мають близько 440 кв. футів, квартири з двома спальнями близько 1 290 кв. футів.

Площі квартир

Студія
Близько 440 кв. футів
Одна спальня
Від 650 до 890 кв. футів
Дві спальні
Близько 1 290 кв. футів

Зручності

Басейн інфініті
Спортзал
Кінозал
Ігрова кімната
Зал для свят
Дитячий ігровий майданчик

Розташування

Celine by Vision розташований у східній частині Liwan, одразу на південь від Wavez Residence та її магазинів, поблизу Sheikh Mohammed Bin Zayed Road і виїзду в Dubai Silicon Oasis.

Магазини Wavez Residence0,1 км
Nesto Market Liwan0,6 км
Silicon Central Mall0,9 км
Indian International School DSO1,4 км
Fakeeh University Hospital2,5 км
Dubai Outlet Mall4,4 км
Global Village7,4 км

Celine by Vision: часті запитання

Скільки коштує квартира в Celine by Vision?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celine by Vision продавалось близько 7 квартир, від 750 тис. AED до 1,7 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Celine by Vision?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Celine by Vision здавалось близько 26 квартир за 48 тис. AED до 105 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Celine by Vision?+

За даними Dubai Land Department, у Celine by Vision з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 39 угод. Типові ціни продажу: студія 600 тис. AED, 1 сп. 983 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 226 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Celine by Vision?+

Типова квартира з 1 спальнею в Celine by Vision продавалась приблизно за 983 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 25). Типова площа 802 кв. футів, близько 1 187 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 70 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.

Яку дохідність від оренди дає Celine by Vision?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,6% (студія), 7,1% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли було завершено Celine by Vision?+

Будівництво почалося в листопаді 2024 року, а будинок завершили в лютому 2026 року.

Які типи квартир є в Celine?+

Усього 104 квартири: студії, квартири з однією і двома спальнями.

У Celine переважно живуть власники чи орендарі?+

І ті, і ті. За перший рік Земельний департамент Дубая зафіксував 39 продажів, а Ejari 55 договорів оренди, і всі вони були новими.

Де саме розташований будинок?+

У східній частині Liwan, поруч із Wavez Residence і неподалік від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Відкрити в Google Maps

Які зручності передбачені?+

Басейн інфініті, спортзал, кінозал, ігрова кімната, зал для свят і дитячий ігровий майданчик.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Liwan

Джерела: Vision Developments: Celine, Propsearch: Celine by Vision. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.