Guía del edificio, Liwan
Celine by Vision Liwan, Dubai
4.2con 17 reseñas de GoogleCeline by Vision es un edificio residencial de diez plantas con 104 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios de Vision Developments, en el lado este de Liwan, Dubailand, junto a Wavez Residence. Terminado en febrero de 2026, es una de las viviendas más nuevas de Liwan y cuenta con piscina infinita, gimnasio y sala de cine.
Datos clave
- Promotora
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Comunidad
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Inicio de obra
- Noviembre de 2024
- Finalización
- Febrero de 2026
- Altura
- 10 plantas
- Viviendas
- 104
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Actividad DLD (12 meses)
- 39 ventas, 55 contratos de alquiler nuevos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Celine by Vision, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~1 | 750 k AED | 600 k AED |
| 1 dorm. | ~4 | 1,1 M AED | 983 k AED |
| 2 dorm. | ~2 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1226 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Celine by Vision
El Dubai Land Department registró 39 ventas en Celine by Vision del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 3 de ellas sobre plano. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 655 pies²sept 2026850.000 AED1298 AED / pies²
- 1 dorm. · 655 pies²sept 2026835.000 AED1275 AED / pies²
- Estudio · 447 pies²sept 2026615.000 AED1375 AED / pies²
- 1 dorm. · 927 pies²ago 20261.040.000 AED1122 AED / pies²
- Estudio · 442 pies²ago 2026600.000 AED1358 AED / pies²
- 2 dorm. · 1288 pies²jul 20261.520.000 AED1180 AED / pies²
- 1 dorm. · 927 pies²jul 20261.020.000 AED1101 AED / pies²
- 1 dorm. · 849 pies²jul 20261.065.000 AED1254 AED / pies²
- 1 dorm. · 655 pies²jul 2026800.000 AED1221 AED / pies²
- 1 dorm. · 655 pies²jul 2026820.000 AED1252 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²jul 2026950.000 AED1185 AED / pies²
- Estudio · 448 pies²jun 2026600.000 AED1340 AED / pies²
- Estudio · 442 pies²jun 2026570.000 AED1289 AED / pies²
- Estudio · 442 pies²jun 2026560.000 AED1266 AED / pies²
- 1 dorm. · 802 pies²jun 2026980.000 AED1222 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 12
- Superficie típica
- 442 pies²
- Por pie²
- 1349 AED
- Alquiler anual
- 52 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 442 a 448 pies²
1 dorm. · Ventas 25
- Superficie típica
- 802 pies²
- Por pie²
- 1187 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 655 a 927 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251090 AED
- T1 20261165 AED
- T2 20261257 AED
- T3 20261252 AED
Sobre Celine by Vision
Celine es una de las obras más rápidas de Liwan. Vision Developments inició la construcción en noviembre de 2024 a través de Clear Vision Real Estate Development y terminó el edificio en febrero de 2026, en la fecha prevista. A diferencia de Karma y Platinum, Celine incluye estudios además de pisos de uno y dos dormitorios.
El edificio está en el lado este de la comunidad, justo al sur de Wavez Residence y sus tiendas a pie de calle, con Alma Gardens elevándose justo al oeste. Eso lo sitúa entre las direcciones de Liwan más cercanas a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y a Dubai Silicon Oasis, al otro lado.
Al ser nuevo, el primer año de datos muestra cómo se va ocupando. El Dubai Land Department registró 39 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026, sobre todo pisos de un dormitorio de unos 800 sq ft, y los 55 contratos de Ejari fueron todos nuevos, no renovaciones. Los estudios rondan los 440 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.290 sq ft.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 440 sq ft
1 dormitorio
De unos 650 a 890 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.290 sq ft
Servicios
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Sala de cine
- Sala de videojuegos
- Salón de fiestas
- Zona de juegos infantil
Ubicación
Celine by Vision está en el lado este de Liwan, justo al sur de Wavez Residence y sus tiendas, cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y del acceso a Dubai Silicon Oasis.
- Tiendas de Wavez Residence0,1 km
- Nesto Market Liwan0,6 km
- Silicon Central Mall0,9 km
- Indian International School DSO1,4 km
- Fakeeh University Hospital2,5 km
- Dubai Outlet Mall4,4 km
- Global Village7,4 km
Celine by Vision: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Celine by Vision?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Celine by Vision, de 750 k AED a 1,7 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Celine by Vision?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 apartamentos en alquiler en Celine by Vision, de 48 k AED a 105 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Celine by Vision?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 39 ventas en Celine by Vision del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 600 k AED, 1 dorm. 983 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1226 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Celine by Vision?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Celine by Vision se vendió por unos 983 k AED de mediana, según 25 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 802 pies², unos 1187 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Celine by Vision?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,6 % (estudio), 7,1 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Celine by Vision?+
La construcción empezó en noviembre de 2024 y el edificio se terminó en febrero de 2026.
¿Qué tipologías tiene Celine?+
Hay 104 apartamentos: estudios y pisos de uno y dos dormitorios.
¿Celine está ocupado sobre todo por propietarios o por inquilinos?+
Por ambos. En su primer año, el Dubai Land Department registró 39 ventas y Ejari 55 contratos de alquiler, todos nuevos.
¿Dónde está exactamente?+
En el lado este de Liwan, junto a Wavez Residence y cerca de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Abrir en Google Maps¿Qué servicios incluye?+
Piscina infinita, gimnasio, sala de cine, sala de videojuegos, salón de fiestas y zona de juegos infantil.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Liwan
Fuentes: Vision Developments: Celine, Propsearch: Celine by Vision. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.