Guía del edificio, Liwan
Wavez Residence Liwan, Dubai
4.1con 178 reseñas de GoogleWavez Residence es un proyecto terminado de Danube Properties con más de 400 estudios y apartamentos de un dormitorio en el borde este de Liwan, Dubailand. Finalizado en septiembre de 2022, tiene tiendas y cafeterías en planta baja, piscina, gimnasio y pistas de tenis y bádminton, y es el edificio con más alquileres de Liwan.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Comunidad
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Inicio de obra
- Septiembre de 2019
- Finalización
- Septiembre de 2022
- Viviendas
- De 412 (Propsearch) a 434 (Danube)
- Tipologías
- Estudios y apartamentos de 1 dormitorio
- Comercio
- Tiendas de Wavez Avenue en planta baja
- Actividad DLD (12 meses)
- 34 ventas, 321 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Wavez Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 515 k AED | 513 k AED |
| 1 dorm. | ~5 | 810 k AED | 795 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1240 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Wavez Residence
El Dubai Land Department registró 34 ventas en Wavez Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 407 pies²sept 2026450.000 AED1105 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²sept 2026505.000 AED1240 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²sept 2026450.000 AED1106 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²ago 2026470.000 AED1155 AED / pies²
- 1 dorm. · 666 pies²jul 2026750.000 AED1126 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²jul 2026400.250 AED983 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²jul 2026540.000 AED1326 AED / pies²
- Estudio · 403 pies²jul 2026490.000 AED1216 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²jun 2026500.000 AED1228 AED / pies²
- Estudio · 406 pies²jun 2026470.000 AED1158 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²may 2026565.000 AED1388 AED / pies²
- 1 dorm. · 667 pies²may 2026790.000 AED1185 AED / pies²
- Estudio · 403 pies²may 2026515.000 AED1278 AED / pies²
- 1 dorm. · 666 pies²abr 2026830.000 AED1246 AED / pies²
- Estudio · 407 pies²mar 2026550.000 AED1350 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 26
- Superficie típica
- 407 pies²
- Por pie²
- 1265 AED
- Alquiler anual
- 42 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 403 a 407 pies²
1 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 666 pies²
- Por pie²
- 1190 AED
- Alquiler anual
- 57 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 666 a 669 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251203 AED
- T4 20251278 AED
- T1 20261235 AED
- T2 20261237 AED
- T3 20261140 AED
Sobre Wavez Residence
Danube Properties inició Wavez en septiembre de 2019 y lo terminó en septiembre de 2022. Propsearch contabiliza 412 apartamentos, 336 estudios y 76 de un dormitorio, mientras que la página de Danube indica 434. National Engineering Bureau fue el arquitecto y Rose City Contracting lo construyó. En la planta baja hay una pequeña galería comercial, Wavez Avenue, con supermercado, farmacia y cafeterías.
El edificio está en el borde este de Liwan, el lado más próximo a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Dubai Silicon Oasis, con Celine by Vision justo al sur. Danube construyó un podio ajardinado sobre el aparcamiento con piscina, gimnasio, zona de juegos infantil y pistas de tenis y bádminton.
Su gran proporción de estudios convierte a Wavez en el centro del alquiler en Liwan. Ejari registró 321 contratos en los doce meses hasta septiembre de 2026, muchos más que cualquier otro edificio de la comunidad, la mayoría de estudios de unos 405 sq ft. El Dubai Land Department registró 34 reventas, y los estudios muestran una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 400 a 410 sq ft
1 dormitorio
De unos 665 a 675 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Pista de tenis
- Pista de bádminton
- Zona de juegos infantil
- Podio ajardinado
- Salón de fiestas
- Tiendas y cafeterías en planta baja
Ubicación
Wavez Residence está en el borde este de Liwan, junto a Celine by Vision, a un minuto aproximadamente de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y cerca del acceso a Dubai Silicon Oasis.
- Nesto Market Liwan0,5 km
- Silicon Central Mall0,8 km
- Indian International School DSO1,3 km
- GEMS Wellington Academy2,1 km
- Fakeeh University Hospital2,4 km
- Dubai Outlet Mall4,4 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 16 km
Wavez Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Wavez Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 17 apartamentos en venta en Wavez Residence, de 450 k AED a 860 k AED (de estudio a 1 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Wavez Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 19 apartamentos en alquiler en Wavez Residence, de 40 k AED a 77 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Wavez Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 34 ventas en Wavez Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 513 k AED, 1 dorm. 795 k AED, unos 1240 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Wavez Residence?+
Un estudio en Wavez Residence se vendió por unos 513 k AED de mediana, según 26 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 407 pies², unos 1265 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 42 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Wavez Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,2 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántos apartamentos tiene Wavez?+
Propsearch contabiliza 412 apartamentos, 336 estudios y 76 de un dormitorio; la web de Danube indica 434.
¿Cuándo se terminó Wavez Residence?+
La construcción se desarrolló de septiembre de 2019 a septiembre de 2022.
¿Hay tiendas en el edificio?+
Sí. Wavez Avenue, en la planta baja, tiene supermercado, farmacia y cafeterías.
¿Qué popularidad tiene Wavez entre los inquilinos?+
Ejari registró 321 contratos en los doce meses hasta septiembre de 2026, la cifra más alta de cualquier edificio de Liwan, sobre todo de estudios.
¿Qué servicios incluye?+
Piscina, gimnasio, pistas de tenis y bádminton, zona de juegos infantil, salón de fiestas y un podio ajardinado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Liwan
Fuentes: Danube Properties: Wavez, Propsearch: Wavez by Danube. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.