Guía del edificio, Liwan
Ayat Park View Liwan, Dubai
3.8con 44 reseñas de GoogleAyat Park View es un edificio residencial terminado de diez plantas de Ayat Real Estate Development en la zona sur de Liwan, Dubailand, Dubai. Se encuentra justo al norte del parque de fútbol de Liwan y ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios, con piscina, gimnasio cubierto y zona de juegos infantil para los residentes.
Datos clave
- Promotora
- Ayat Real Estate Development
- Comunidad
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Altura
- 10 plantas
- Arquitecto
- Landmark Engineering Consultant
- Constructora principal
- Vision Construction
- Tipologías
- Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Estado
- Terminado
- Actividad DLD (12 meses)
- 55 ventas, todas de unidades terminadas
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ayat Park View, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~7 | 1 M AED | 894 k AED |
| 2 dorm. | ~5 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1045 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ayat Park View
El Dubai Land Department registró 55 ventas en Ayat Park View del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1318 pies²sept 20261.599.000 AED1214 AED / pies²
- 1 dorm. · 830 pies²sept 2026814.000 AED980 AED / pies²
- 1 dorm. · 845 pies²sept 2026869.000 AED1028 AED / pies²
- 2 dorm. · 1442 pies²sept 20261.524.000 AED1057 AED / pies²
- 2 dorm. · 1523 pies²ago 20261.587.000 AED1042 AED / pies²
- 2 dorm. · 1442 pies²jul 20261.487.000 AED1031 AED / pies²
- 2 dorm. · 1632 pies²jul 20261.915.000 AED1173 AED / pies²
- 2 dorm. · 1442 pies²jul 20261.539.000 AED1067 AED / pies²
- 1 dorm. · 950 pies²jul 2026993.000 AED1045 AED / pies²
- 2 dorm. · 1523 pies²jun 20261.611.000 AED1058 AED / pies²
- 2 dorm. · 1632 pies²jun 20262.030.000 AED1244 AED / pies²
- 2 dorm. · 1523 pies²jun 20261.626.000 AED1068 AED / pies²
- 1 dorm. · 834 pies²jun 2026863.000 AED1035 AED / pies²
- 1 dorm. · 966 pies²jun 20261.020.000 AED1056 AED / pies²
- 1 dorm. · 830 pies²jun 2026844.000 AED1016 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 36
- Superficie típica
- 845 pies²
- Por pie²
- 1037 AED
- Rango
- 830 a 953 pies²
2 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1442 pies²
- Por pie²
- 1062 AED
- Rango
- 1318 a 1632 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de enero de 2026 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T1 20261041 AED
- T2 20261058 AED
- T3 20261045 AED
Sobre Ayat Park View
Ayat Park View debe su nombre a su entorno: el edificio está a unos 200 metros de las zonas verdes del parque de fútbol de Liwan, en la parte sur de la comunidad. Platinum by Vision y Vision 1 están justo al oeste, y Nesto Market queda a unos 400 metros a pie.
La promotora es Ayat Real Estate Development, la empresa de Dubai detrás de Ayat Oasis en Silicon Oasis y Ayat Views en Al Rigga. Landmark Engineering Consultant diseñó el edificio y Vision Construction realizó las obras principales. Las distribuciones son sencillas: pisos de un dormitorio de unos 845 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.440 sq ft, ambos más amplios que en muchos edificios recientes de Dubailand centrados en estudios.
Ayat Park View se compra y se vende más de lo que se comenta. Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en los doce meses hasta septiembre de 2026, todas de unidades terminadas, y unas dos terceras partes fueron apartamentos de un dormitorio. Eso lo sitúa entre los edificios con más reventas de los bloques terminados de Liwan.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 845 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.440 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio cubierto
- Zona de juegos infantil
- Parque comunitario al lado
- Plazas de aparcamiento asignadas
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Ayat Park View está en el lado sur de Liwan, junto al parque de fútbol de Liwan y al lado de Platinum by Vision y Vision 1. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road recorre el borde este de la comunidad y la conecta con Dubai Silicon Oasis y Academic City.
- Parque de fútbol de Liwan0,2 km
- Nesto Market Liwan0,4 km
- Silicon Central Mall1,0 km
- Indian International School DSO1,4 km
- GEMS Wellington Academy2,4 km
- IMG Worlds of Adventure5,6 km
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 16 km
Ayat Park View: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ayat Park View?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 apartamentos en venta en Ayat Park View, de 905 k AED a 1,6 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ayat Park View?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 5 apartamentos en alquiler en Ayat Park View, de 67 k AED a 1 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ayat Park View?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 55 ventas en Ayat Park View del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 894 k AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1045 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Ayat Park View?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Ayat Park View se vendió por unos 894 k AED de mediana, según 36 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 845 pies², unos 1037 AED por pie².
¿Quién desarrolló Ayat Park View?+
Lo desarrolló Ayat Real Estate Development, con Landmark Engineering Consultant como arquitecto y Vision Construction como constructora principal.
¿Qué superficies tienen los apartamentos?+
El edificio tiene apartamentos de uno y dos dormitorios. Según las ventas registradas por el DLD, los de un dormitorio rondan los 845 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.440 sq ft.
¿Ayat Park View está listo para entrar a vivir?+
Sí. Es un edificio terminado, y las 55 ventas registradas por el Dubai Land Department en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron todas de unidades terminadas.
¿Qué hay junto al edificio?+
El parque de fútbol de Liwan está a unos 200 metros, Platinum by Vision y Vision 1 son sus vecinos al oeste y Nesto Market queda a unos 400 metros.
¿Qué servicios tiene?+
La promotora indica piscina, gimnasio cubierto, zona de juegos infantil, plazas de aparcamiento asignadas y seguridad las 24 horas, con el parque comunitario al lado.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Liwan
Fuentes: Ayat Development: Ayat Parkview, Propsearch: Ayat Parkview. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.