Гид по зданию, Liwan
Ayat Park View Liwan, Dubai
3.8по 44 отзывам GoogleAyat Park View это сданный десятиэтажный жилой дом от Ayat Real Estate Development в южной части Liwan, Dubailand, Дубай. Он стоит сразу к северу от футбольного парка Liwan и предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, а для жильцов есть бассейн, крытый спортзал и детская игровая площадка.
Основные факты
- Девелопер
- Ayat Real Estate Development
- Сообщество
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Высота
- 10 этажей
- Архитектор
- Landmark Engineering Consultant
- Генподрядчик
- Vision Construction
- Типы квартир
- Квартиры с 1 и 2 спальнями
- Статус
- Сдан
- Активность DLD (12 месяцев)
- 55 продаж, все готовые квартиры
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Ayat Park View, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~7 | 1 млн AED | 894 тыс. AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,6 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 045 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Ayat Park View
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 продаж в Ayat Park View. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 318 кв. футовсент. 20261 599 000 AED1 214 AED / кв. футов
- 1 сп. · 830 кв. футовсент. 2026814 000 AED980 AED / кв. футов
- 1 сп. · 845 кв. футовсент. 2026869 000 AED1 028 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 442 кв. футовсент. 20261 524 000 AED1 057 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 523 кв. футовавг. 20261 587 000 AED1 042 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 442 кв. футовиюль 20261 487 000 AED1 031 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 632 кв. футовиюль 20261 915 000 AED1 173 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 442 кв. футовиюль 20261 539 000 AED1 067 AED / кв. футов
- 1 сп. · 950 кв. футовиюль 2026993 000 AED1 045 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 523 кв. футовиюнь 20261 611 000 AED1 058 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 632 кв. футовиюнь 20262 030 000 AED1 244 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 523 кв. футовиюнь 20261 626 000 AED1 068 AED / кв. футов
- 1 сп. · 834 кв. футовиюнь 2026863 000 AED1 035 AED / кв. футов
- 1 сп. · 966 кв. футовиюнь 20261 020 000 AED1 056 AED / кв. футов
- 1 сп. · 830 кв. футовиюнь 2026844 000 AED1 016 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 36
- Типичная площадь
- 845 кв. футов
- За кв. фут
- 1 037 AED
- Диапазон площадей
- 830 до 953 кв. футов
2 сп. · Продажи 19
- Типичная площадь
- 1 442 кв. футов
- За кв. фут
- 1 062 AED
- Диапазон площадей
- 1 318 до 1 632 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 января 2026 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 1 кв. 20261 041 AED
- 2 кв. 20261 058 AED
- 3 кв. 20261 045 AED
О Ayat Park View
Ayat Park View получил название благодаря своему окружению: дом расположен примерно в 200 метрах от открытого зеленого пространства футбольного парка Liwan, в южной части сообщества. Сразу к западу стоят Platinum by Vision и Vision 1, а до Nesto Market около 400 метров пешком.
Девелопер Ayat Real Estate Development, дубайская компания, которая также построила Ayat Oasis в Silicon Oasis и Ayat Views в Al Rigga. Проект разработал Landmark Engineering Consultant, а основные работы выполнила Vision Construction. Планировки простые: квартиры с одной спальней площадью около 845 кв. футов и с двумя спальнями около 1 440 кв. футов, оба варианта больше, чем во многих более новых домах Dubailand, где преобладают студии.
Об Ayat Park View говорят меньше, чем им торгуют. По данным Земельного департамента Дубая, за двенадцать месяцев до сентября 2026 года здесь прошло 55 продаж, все они касались готовых квартир, и примерно две трети пришлись на квартиры с одной спальней. Это делает дом одним из самых активных на вторичном рынке среди сданных домов Liwan.
Площади квартир
Одна спальня
Около 845 кв. футов
Две спальни
Около 1 440 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Крытый спортзал
- Детская игровая площадка
- Общественный парк рядом
- Закрепленные парковочные места
- Круглосуточная охрана
Расположение
Ayat Park View расположен в южной части Liwan, у футбольного парка Liwan и рядом с Platinum by Vision и Vision 1. Вдоль восточной границы сообщества проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, соединяющая его с Dubai Silicon Oasis и Academic City.
- Футбольный парк Liwan0,2 км
- Nesto Market Liwan0,4 км
- Silicon Central Mall1,0 км
- Indian International School DSO1,4 км
- GEMS Wellington Academy2,4 км
- IMG Worlds of Adventure5,6 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 16 км
Ayat Park View: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Ayat Park View?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ayat Park View продавалось около 12 квартир, от 905 тыс. AED до 1,6 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Ayat Park View?+
По нашему срезу сент. 2026, в Ayat Park View сдавалось около 5 квартир за 67 тыс. AED до 1 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Ayat Park View?+
По данным Dubai Land Department, в Ayat Park View с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 55 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 894 тыс. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 045 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Ayat Park View?+
Типичная квартира с 1 спальней в Ayat Park View продавалась примерно за 894 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 36). Типичная площадь 845 кв. футов, около 1 037 AED за кв. фут.
Кто девелопер Ayat Park View?+
Дом построила Ayat Real Estate Development, архитектором был Landmark Engineering Consultant, а генподрядчиком Vision Construction.
Какой площади здесь квартиры?+
В доме есть квартиры с одной и двумя спальнями. По данным сделок DLD, типичная квартира с одной спальней имеет около 845 кв. футов, а с двумя спальнями около 1 440 кв. футов.
Можно ли заехать в Ayat Park View уже сейчас?+
Да. Дом сдан, и все 55 продаж, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, касались готовых квартир.
Что находится рядом с домом?+
Футбольный парк Liwan примерно в 200 метрах, Platinum by Vision и Vision 1 соседствуют с запада, а Nesto Market около 400 метров.
Какие удобства есть в доме?+
Девелопер указывает бассейн, крытый спортзал, детскую игровую площадку, закрепленные парковочные места и круглосуточную охрану, а рядом находится общественный парк.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Liwan
Источники: Ayat Development: Ayat Parkview, Propsearch: Ayat Parkview. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.