Guide de l'immeuble, Liwan
Ayat Park View Liwan, Dubai
3.8sur 44 avis GoogleAyat Park View est un immeuble résidentiel achevé de dix étages, signé Ayat Real Estate Development, dans le sud de Liwan, à Dubailand, Dubai. Il se trouve juste au nord du parc de football de Liwan et propose des appartements de une et deux chambres, avec piscine, salle de sport intérieure et aire de jeux pour enfants réservées aux résidents.
Chiffres clés
- Promoteur
- Ayat Real Estate Development
- Quartier
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Hauteur
- 10 étages
- Architecte
- Landmark Engineering Consultant
- Entrepreneur principal
- Vision Construction
- Types de logements
- Appartements de 1 et 2 chambres
- Statut
- Achevé
- Activité DLD (12 mois)
- 55 ventes, toutes prêtes à habiter
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ayat Park View, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~7 | 1 M AED | 894 k AED |
| 2 ch. | ~5 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 045 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ayat Park View
Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes à Ayat Park View du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 318 sq ftsept. 20261 599 000 AED1 214 AED / sq ft
- 1 ch. · 830 sq ftsept. 2026814 000 AED980 AED / sq ft
- 1 ch. · 845 sq ftsept. 2026869 000 AED1 028 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 442 sq ftsept. 20261 524 000 AED1 057 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 523 sq ftaoût 20261 587 000 AED1 042 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 442 sq ftjuil. 20261 487 000 AED1 031 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 632 sq ftjuil. 20261 915 000 AED1 173 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 442 sq ftjuil. 20261 539 000 AED1 067 AED / sq ft
- 1 ch. · 950 sq ftjuil. 2026993 000 AED1 045 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 523 sq ftjuin 20261 611 000 AED1 058 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 632 sq ftjuin 20262 030 000 AED1 244 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 523 sq ftjuin 20261 626 000 AED1 068 AED / sq ft
- 1 ch. · 834 sq ftjuin 2026863 000 AED1 035 AED / sq ft
- 1 ch. · 966 sq ftjuin 20261 020 000 AED1 056 AED / sq ft
- 1 ch. · 830 sq ftjuin 2026844 000 AED1 016 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 36
- Surface type
- 845 sq ft
- Le sq ft
- 1 037 AED
- Fourchette
- 830 à 953 sq ft
2 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 1 442 sq ft
- Le sq ft
- 1 062 AED
- Fourchette
- 1 318 à 1 632 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 janvier 2026 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T1 20261 041 AED
- T2 20261 058 AED
- T3 20261 045 AED
À propos de Ayat Park View
Ayat Park View doit son nom à son cadre : l'immeuble se trouve à environ 200 mètres des espaces verts du parc de football de Liwan, dans la partie sud de la communauté. Platinum by Vision et Vision 1 sont ses voisins immédiats à l'ouest, et Nesto Market est à environ 400 mètres à pied.
Le promoteur est Ayat Real Estate Development, société de Dubai à l'origine d'Ayat Oasis à Silicon Oasis et d'Ayat Views à Al Rigga. Landmark Engineering Consultant a conçu l'immeuble et Vision Construction a réalisé le gros œuvre. Les plans sont simples : des 1 chambre d'environ 845 sq ft et des 2 chambres d'environ 1 440 sq ft, plus grands que dans bien des immeubles récents de Dubailand dominés par les studios.
Ayat Park View se vend plus qu'on n'en parle. Le Dubai Land Department a enregistré 55 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026, toutes portant sur des logements prêts à habiter, dont environ deux tiers de 1 chambre. C'est l'un des immeubles les plus actifs à la revente parmi les résidences achevées de Liwan.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 845 sq ft
2 chambres
Environ 1 440 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport intérieure
- Aire de jeux pour enfants
- Parc de quartier attenant
- Places de parking attribuées
- Sécurité 24 h sur 24
Emplacement
Ayat Park View se trouve dans le sud de Liwan, à côté du parc de football de Liwan et voisin de Platinum by Vision et Vision 1. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road longe la limite est de la communauté et la relie à Dubai Silicon Oasis et Academic City.
- Parc de football de Liwan0,2 km
- Nesto Market Liwan0,4 km
- Silicon Central Mall1,0 km
- Indian International School DSO1,4 km
- GEMS Wellington Academy2,4 km
- IMG Worlds of Adventure5,6 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 16 km
Ayat Park View : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Ayat Park View ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à vendre à Ayat Park View, de 905 k AED à 1,6 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Ayat Park View ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 5 appartements étaient à louer à Ayat Park View, de 67 k AED à 1 M AED par an.
À quel prix les appartements de Ayat Park View se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 55 ventes à Ayat Park View du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 894 k AED, 2 ch. 1,6 M AED, environ 1 045 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Ayat Park View ?+
Un appartement de 1 chambre à Ayat Park View s'est vendu autour de 894 k AED en valeur médiane, sur 36 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 845 sq ft, soit environ 1 037 AED le sq ft.
Qui a développé Ayat Park View ?+
Ayat Real Estate Development en est le promoteur, avec Landmark Engineering Consultant comme architecte et Vision Construction comme entrepreneur principal.
Quelles surfaces proposent les appartements ?+
L'immeuble compte des appartements de 1 et 2 chambres. Selon les ventes DLD, un 1 chambre fait environ 845 sq ft et un 2 chambres environ 1 440 sq ft.
Ayat Park View : prêt à habiter ?+
Oui. L'immeuble est achevé, et les 55 ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les douze mois précédant septembre 2026 portaient toutes sur des logements prêts à habiter.
Que trouve l'on autour de l'immeuble ?+
Le parc de football de Liwan est à environ 200 mètres, Platinum by Vision et Vision 1 sont ses voisins à l'ouest et Nesto Market se trouve à environ 400 mètres.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Le promoteur annonce une piscine, une salle de sport intérieure, une aire de jeux pour enfants, des places de parking attribuées et une sécurité 24 h sur 24, avec le parc de quartier juste à côté.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Liwan
Sources: Ayat Development: Ayat Parkview, Propsearch: Ayat Parkview. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.