Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Liwan
Les appartements à Liwan se sont loués à un loyer médian de 58 k AED par an sur 2 236 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
2 236
Nouveaux baux Ejari
58 k AED
Loyer médian annuel
29
Immeubles sur notre carte
6,3 %
Meilleur rendement brut, 3 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 320 | 42 k AED |
| 1 chambre | 1 231 | 55 k AED |
| 2 chambres | 629 | 78 k AED |
| 3 chambres | 56 | 92 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Celine by Vision
Annonces: ~26 · À partir de 48 k AED · Guide →
- Wavez Residence
Annonces: ~19 · À partir de 40 k AED · Guide →
- Confident Lancaster
Annonces: ~17 · À partir de 75 k AED · Guide →
- Karma
Annonces: ~16 · À partir de 70 k AED · Guide →
- Mazaya 5
Annonces: ~10 · À partir de 40 k AED
- National Bonds Jewels
Annonces: ~9 · À partir de 83 k AED · Guide →
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Liwan ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Liwan s'élève à 58 k AED par an, d'après 2 236 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : studio 42 k AED, 1 chambre 55 k AED et 2 chambres 78 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Liwan ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 55 k AED par an sur 1 231 contrats Ejari, le format le plus courant à Liwan. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Liwan ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,1 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Liwan ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 850 k AED, soit environ 14,7 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format 3 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Liwan ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 29 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Celine by Vision, Wavez Residence, Confident Lancaster, Karma, Mazaya 5. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Liwan
Loyers annuels types par taille : studio 42 k AED, 1 chambre 55 k AED et 2 chambres 78 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 850 k AED, soit environ 14,7 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 5,1 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 29 immeubles à Liwan avec des biens à louer, dont Celine by Vision, Wavez Residence, Confident Lancaster. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 6,3 % pour le format 3 chambres.
Liwan est un quartier résidentiel de Dubailand, en bordure d'Al Ain Road et d'Emirates Road, près de Silicon Oasis et d'Academic City. Les locataires y trouvent des immeubles récents à des loyers abordables, avec des liaisons rapides vers Downtown.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).