Guide de l'immeuble, Liwan
Celine by Vision Liwan, Dubai
4.2sur 17 avis GoogleCeline by Vision est un immeuble résidentiel de dix étages comptant 104 studios et appartements de 1 et 2 chambres, signé Vision Developments, dans l'est de Liwan, à Dubailand, à côté de Wavez Residence. Achevé en février 2026, c'est l'une des résidences les plus récentes de Liwan, avec piscine à débordement, salle de sport et salle de cinéma.
Chiffres clés
- Promoteur
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Quartier
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Début des travaux
- Novembre 2024
- Achèvement
- Février 2026
- Hauteur
- 10 étages
- Logements
- 104
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Activité DLD (12 mois)
- 39 ventes, 55 nouveaux contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Celine by Vision, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~1 | 750 k AED | 600 k AED |
| 1 ch. | ~4 | 1,1 M AED | 983 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 226 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Celine by Vision
Le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes à Celine by Vision du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 3 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 655 sq ftsept. 2026850 000 AED1 298 AED / sq ft
- 1 ch. · 655 sq ftsept. 2026835 000 AED1 275 AED / sq ft
- Studio · 447 sq ftsept. 2026615 000 AED1 375 AED / sq ft
- 1 ch. · 927 sq ftaoût 20261 040 000 AED1 122 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftaoût 2026600 000 AED1 358 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 288 sq ftjuil. 20261 520 000 AED1 180 AED / sq ft
- 1 ch. · 927 sq ftjuil. 20261 020 000 AED1 101 AED / sq ft
- 1 ch. · 849 sq ftjuil. 20261 065 000 AED1 254 AED / sq ft
- 1 ch. · 655 sq ftjuil. 2026800 000 AED1 221 AED / sq ft
- 1 ch. · 655 sq ftjuil. 2026820 000 AED1 252 AED / sq ft
- 1 ch. · 802 sq ftjuil. 2026950 000 AED1 185 AED / sq ft
- Studio · 448 sq ftjuin 2026600 000 AED1 340 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftjuin 2026570 000 AED1 289 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftjuin 2026560 000 AED1 266 AED / sq ft
- 1 ch. · 802 sq ftjuin 2026980 000 AED1 222 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 12
- Surface type
- 442 sq ft
- Le sq ft
- 1 349 AED
- Loyer annuel
- 52 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 442 à 448 sq ft
1 ch. · Ventes 25
- Surface type
- 802 sq ft
- Le sq ft
- 1 187 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 7,1 %
- Fourchette
- 655 à 927 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 090 AED
- T1 20261 165 AED
- T2 20261 257 AED
- T3 20261 252 AED
À propos de Celine by Vision
Celine compte parmi les chantiers les plus rapides de Liwan. Vision Developments a lancé les travaux en novembre 2024 via Clear Vision Real Estate Development et a achevé l'immeuble en février 2026, à la date prévue. Contrairement à Karma et Platinum, Celine propose aussi des studios en plus des 1 et 2 chambres.
L'immeuble se trouve dans l'est de la communauté, juste au sud de Wavez Residence et de ses commerces au niveau de la rue, avec Alma Gardens qui s'élève juste à l'ouest. C'est donc l'une des adresses de Liwan les plus proches de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de Dubai Silicon Oasis, juste après.
Comme l'immeuble est neuf, la première année de données montre son remplissage. Le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes sur les douze mois précédant septembre 2026, surtout des 1 chambre d'environ 800 sq ft, et les 55 contrats Ejari étaient tous de nouveaux baux et non des renouvellements. Les studios font environ 440 sq ft et les 2 chambres environ 1 290 sq ft.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 440 sq ft
1 chambre
De 650 à 890 sq ft environ
2 chambres
Environ 1 290 sq ft
Équipements
- Piscine à débordement
- Salle de sport
- Salle de cinéma
- Salle de jeux vidéo
- Salle de réception
- Aire de jeux pour enfants
Emplacement
Celine by Vision se trouve dans l'est de Liwan, juste au sud de Wavez Residence et de ses commerces, près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et de l'accès à Dubai Silicon Oasis.
- Commerces de Wavez Residence0,1 km
- Nesto Market Liwan0,6 km
- Silicon Central Mall0,9 km
- Indian International School DSO1,4 km
- Fakeeh University Hospital2,5 km
- Dubai Outlet Mall4,4 km
- Global Village7,4 km
Celine by Vision : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Celine by Vision ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à vendre à Celine by Vision, de 750 k AED à 1,7 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Celine by Vision ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 26 appartements étaient à louer à Celine by Vision, de 48 k AED à 105 k AED par an.
À quel prix les appartements de Celine by Vision se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 39 ventes à Celine by Vision du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 600 k AED, 1 ch. 983 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 226 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Celine by Vision ?+
Un appartement de 1 chambre à Celine by Vision s'est vendu autour de 983 k AED en valeur médiane, sur 25 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 802 sq ft, soit environ 1 187 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,1 %.
Quel rendement locatif attendre à Celine by Vision ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,6 % (studio), 7,1 % (1 ch.), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Celine by Vision ?+
Les travaux ont commencé en novembre 2024 et l'immeuble a été achevé en février 2026.
Quels types de logements propose Celine ?+
On compte 104 appartements : des studios, des 1 chambre et des 2 chambres.
Celine accueille surtout des propriétaires ou des locataires ?+
Les deux. Sur sa première année, le Dubai Land Department a enregistré 39 ventes et Ejari 55 baux, tous de nouveaux contrats.
Où se trouve précisément l'immeuble ?+
Dans l'est de Liwan, à côté de Wavez Residence et près de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Ouvrir dans Google MapsQuels équipements sont inclus ?+
Une piscine à débordement, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux vidéo, une salle de réception et une aire de jeux pour enfants.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Liwan
Sources: Vision Developments: Celine, Propsearch: Celine by Vision. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.