Гид по зданию, Liwan
Celine by Vision Liwan, Dubai
4.2по 17 отзывам GoogleCeline by Vision это десятиэтажный жилой дом на 104 студии и квартиры с одной и двумя спальнями от Vision Developments в восточной части Liwan, Dubailand, рядом с Wavez Residence. Сданный в феврале 2026 года, он один из самых новых домов Liwan и имеет бассейн инфинити, спортзал и кинозал.
Основные факты
- Девелопер
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Сообщество
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Начало строительства
- Ноябрь 2024
- Сдача
- Февраль 2026
- Высота
- 10 этажей
- Квартир
- 104
- Типы квартир
- Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
- Активность DLD (12 месяцев)
- 39 продаж, 55 новых договоров аренды
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Celine by Vision, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~1 | 750 тыс. AED | 600 тыс. AED |
| 1 сп. | ~4 | 1,1 млн AED | 983 тыс. AED |
| 2 сп. | ~2 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 226 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Celine by Vision
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 39 продаж в Celine by Vision, из них 3 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 655 кв. футовсент. 2026850 000 AED1 298 AED / кв. футов
- 1 сп. · 655 кв. футовсент. 2026835 000 AED1 275 AED / кв. футов
- Студия · 447 кв. футовсент. 2026615 000 AED1 375 AED / кв. футов
- 1 сп. · 927 кв. футовавг. 20261 040 000 AED1 122 AED / кв. футов
- Студия · 442 кв. футовавг. 2026600 000 AED1 358 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 288 кв. футовиюль 20261 520 000 AED1 180 AED / кв. футов
- 1 сп. · 927 кв. футовиюль 20261 020 000 AED1 101 AED / кв. футов
- 1 сп. · 849 кв. футовиюль 20261 065 000 AED1 254 AED / кв. футов
- 1 сп. · 655 кв. футовиюль 2026800 000 AED1 221 AED / кв. футов
- 1 сп. · 655 кв. футовиюль 2026820 000 AED1 252 AED / кв. футов
- 1 сп. · 802 кв. футовиюль 2026950 000 AED1 185 AED / кв. футов
- Студия · 448 кв. футовиюнь 2026600 000 AED1 340 AED / кв. футов
- Студия · 442 кв. футовиюнь 2026570 000 AED1 289 AED / кв. футов
- Студия · 442 кв. футовиюнь 2026560 000 AED1 266 AED / кв. футов
- 1 сп. · 802 кв. футовиюнь 2026980 000 AED1 222 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 12
- Типичная площадь
- 442 кв. футов
- За кв. фут
- 1 349 AED
- Аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,6%
- Диапазон площадей
- 442 до 448 кв. футов
1 сп. · Продажи 25
- Типичная площадь
- 802 кв. футов
- За кв. фут
- 1 187 AED
- Аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 655 до 927 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 090 AED
- 1 кв. 20261 165 AED
- 2 кв. 20261 257 AED
- 3 кв. 20261 252 AED
О Celine by Vision
Celine один из самых быстро построенных домов Liwan. Vision Developments начала строительство в ноябре 2024 года через Clear Vision Real Estate Development и завершила его в феврале 2026 года, точно в запланированный срок. В отличие от Karma и Platinum, в Celine есть не только квартиры с одной и двумя спальнями, но и студии.
Дом стоит в восточной части сообщества, сразу к югу от Wavez Residence и ее магазинов на первом этаже, а чуть западнее возвышается Alma Gardens. Поэтому это один из адресов Liwan, ближайших к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и расположенному за ней Dubai Silicon Oasis.
Поскольку дом новый, данные первого года показывают, как он заселяется. Земельный департамент Дубая зафиксировал 39 продаж за двенадцать месяцев до сентября 2026 года, в основном квартир с одной спальней площадью около 800 кв. футов, а все 55 договоров Ejari были новыми, а не продленными. Студии имеют около 440 кв. футов, квартиры с двумя спальнями около 1 290 кв. футов.
Площади квартир
Студия
Около 440 кв. футов
Одна спальня
От 650 до 890 кв. футов
Две спальни
Около 1 290 кв. футов
Удобства
- Бассейн инфинити
- Спортзал
- Кинозал
- Игровая комната
- Зал для праздников
- Детская игровая площадка
Расположение
Celine by Vision расположен в восточной части Liwan, сразу к югу от Wavez Residence и ее магазинов, вблизи Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и выезда в Dubai Silicon Oasis.
- Магазины Wavez Residence0,1 км
- Nesto Market Liwan0,6 км
- Silicon Central Mall0,9 км
- Indian International School DSO1,4 км
- Fakeeh University Hospital2,5 км
- Dubai Outlet Mall4,4 км
- Global Village7,4 км
Celine by Vision: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Celine by Vision?+
По нашему срезу сент. 2026, в Celine by Vision продавалось около 7 квартир, от 750 тыс. AED до 1,7 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Celine by Vision?+
По нашему срезу сент. 2026, в Celine by Vision сдавалось около 26 квартир за 48 тыс. AED до 105 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Celine by Vision?+
По данным Dubai Land Department, в Celine by Vision с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 39 сделок. Типичные цены сделок: студия 600 тыс. AED, 1 сп. 983 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 226 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Celine by Vision?+
Типичная квартира с 1 спальней в Celine by Vision продавалась примерно за 983 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 25). Типичная площадь 802 кв. футов, около 1 187 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 70 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,1%.
Какую доходность от аренды даёт Celine by Vision?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,6% (студия), 7,1% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда был завершен Celine by Vision?+
Строительство началось в ноябре 2024 года, а дом завершили в феврале 2026 года.
Какие типы квартир есть в Celine?+
Всего 104 квартиры: студии, квартиры с одной и двумя спальнями.
В Celine в основном живут владельцы или арендаторы?+
И те, и другие. За первый год Земельный департамент Дубая зафиксировал 39 продаж, а Ejari 55 договоров аренды, и все они были новыми.
Где именно находится дом?+
В восточной части Liwan, рядом с Wavez Residence и недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Открыть в Google MapsКакие удобства предусмотрены?+
Бассейн инфинити, спортзал, кинозал, игровая комната, зал для праздников и детская игровая площадка.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Liwan
Источники: Vision Developments: Celine, Propsearch: Celine by Vision. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.