Гід по будинку, Liwan

Ayat Park View Liwan, Dubai

Ayat Park View це зданий десятиповерховий житловий будинок від Ayat Real Estate Development у південній частині Liwan, Dubailand, Дубай. Він стоїть одразу на північ від футбольного парку Liwan і пропонує квартири з однією та двома спальнями, а для мешканців є басейн, критий спортзал і дитячий ігровий майданчик.

Основні факти

Девелопер: Ayat Real Estate Development
Спільнота: Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
Висота: 10 поверхів
Архітектор: Landmark Engineering Consultant
Генпідрядник: Vision Construction
Типи житла: Квартири з 1 і 2 спальнями
Статус: Зданий
Активність DLD (12 місяців): 55 продажів, усі готові квартири

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ayat Park View, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~7	1 млн AED	894 тис. AED
2 сп.	~5	1,6 млн AED	1,6 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 045 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~7	1 млн AED	894 тис. AED	855 кв. футів	1 071 AED
2 сп.	~5	1,6 млн AED	1,6 млн AED	1 318 кв. футів	1 190 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~3	72 тис. AED	·	953 кв. футів
2 сп.	~2	110 тис. AED	·	1 442 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Ayat Park View

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 55 продажів в Ayat Park View. Останні 15, від найновіших:

2 сп. · 1 318 кв. футіввер. 20261 599 000 AED1 214 AED / кв. футів
1 сп. · 830 кв. футіввер. 2026814 000 AED980 AED / кв. футів
1 сп. · 845 кв. футіввер. 2026869 000 AED1 028 AED / кв. футів
2 сп. · 1 442 кв. футіввер. 20261 524 000 AED1 057 AED / кв. футів
2 сп. · 1 523 кв. футівсерп. 20261 587 000 AED1 042 AED / кв. футів
2 сп. · 1 442 кв. футівлип. 20261 487 000 AED1 031 AED / кв. футів
2 сп. · 1 632 кв. футівлип. 20261 915 000 AED1 173 AED / кв. футів
2 сп. · 1 442 кв. футівлип. 20261 539 000 AED1 067 AED / кв. футів
1 сп. · 950 кв. футівлип. 2026993 000 AED1 045 AED / кв. футів
2 сп. · 1 523 кв. футівчерв. 20261 611 000 AED1 058 AED / кв. футів
2 сп. · 1 632 кв. футівчерв. 20262 030 000 AED1 244 AED / кв. футів
2 сп. · 1 523 кв. футівчерв. 20261 626 000 AED1 068 AED / кв. футів
1 сп. · 834 кв. футівчерв. 2026863 000 AED1 035 AED / кв. футів
1 сп. · 966 кв. футівчерв. 20261 020 000 AED1 056 AED / кв. футів
1 сп. · 830 кв. футівчерв. 2026844 000 AED1 016 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	2 сп.	1 318 кв. футів	1 599 000 AED	1 214 AED
вер. 2026	1 сп.	830 кв. футів	814 000 AED	980 AED
вер. 2026	1 сп.	845 кв. футів	869 000 AED	1 028 AED
вер. 2026	2 сп.	1 442 кв. футів	1 524 000 AED	1 057 AED
серп. 2026	2 сп.	1 523 кв. футів	1 587 000 AED	1 042 AED
лип. 2026	2 сп.	1 442 кв. футів	1 487 000 AED	1 031 AED
лип. 2026	2 сп.	1 632 кв. футів	1 915 000 AED	1 173 AED
лип. 2026	2 сп.	1 442 кв. футів	1 539 000 AED	1 067 AED
лип. 2026	1 сп.	950 кв. футів	993 000 AED	1 045 AED
черв. 2026	2 сп.	1 523 кв. футів	1 611 000 AED	1 058 AED
черв. 2026	2 сп.	1 632 кв. футів	2 030 000 AED	1 244 AED
черв. 2026	2 сп.	1 523 кв. футів	1 626 000 AED	1 068 AED
черв. 2026	1 сп.	834 кв. футів	863 000 AED	1 035 AED
черв. 2026	1 сп.	966 кв. футів	1 020 000 AED	1 056 AED
черв. 2026	1 сп.	830 кв. футів	844 000 AED	1 016 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 36
Типова площа
845 кв. футів
За кв. фут
1 037 AED
Діапазон площ
830 до 953 кв. футів
2 сп. · Продажі 19
Типова площа
1 442 кв. футів
За кв. фут
1 062 AED
Діапазон площ
1 318 до 1 632 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	36	845 кв. футів	830 до 953 кв. футів	1 037 AED
2 сп.	19	1 442 кв. футів	1 318 до 1 632 кв. футів	1 062 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 січня 2026 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

1 кв. 20261 041 AED
2 кв. 20261 058 AED
3 кв. 20261 045 AED

Про Ayat Park View

Ayat Park View отримав назву завдяки своєму оточенню: будинок розташований приблизно за 200 метрів від відкритого зеленого простору футбольного парку Liwan, у південній частині спільноти. Одразу на захід стоять Platinum by Vision і Vision 1, а до Nesto Market близько 400 метрів пішки.

Забудовник Ayat Real Estate Development, дубайська компанія, яка також звела Ayat Oasis у Silicon Oasis та Ayat Views в Al Rigga. Проєкт розробив Landmark Engineering Consultant, а основні роботи виконала Vision Construction. Планування прості: квартири з однією спальнею площею близько 845 кв. футів і з двома спальнями близько 1 440 кв. футів, обидва варіанти більші, ніж у багатьох новіших будинках Dubailand, де переважають студії.

Про Ayat Park View говорять менше, ніж ним торгують. За даними Земельного департаменту Дубая, за дванадцять місяців до вересня 2026 року тут відбулося 55 продажів, усі вони стосувалися готових квартир, і приблизно дві третини припали на квартири з однією спальнею. Це робить будинок одним із найактивніших на вторинному ринку серед зданих будинків Liwan.

Площі квартир

Одна спальня
Близько 845 кв. футів
Дві спальні
Близько 1 440 кв. футів

Зручності

Басейн
Критий спортзал
Дитячий ігровий майданчик
Громадський парк поруч
Закріплені паркомісця
Цілодобова охорона

Розташування

Ayat Park View розташований у південній частині Liwan, біля футбольного парку Liwan і поруч із Platinum by Vision та Vision 1. Уздовж східного краю спільноти проходить Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, що з'єднує її з Dubai Silicon Oasis та Academic City.

Футбольний парк Liwan0,2 км
Nesto Market Liwan0,4 км
Silicon Central Mall1,0 км
Indian International School DSO1,4 км
GEMS Wellington Academy2,4 км
IMG Worlds of Adventure5,6 км
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 16 км

Ayat Park View: часті запитання

Скільки коштує квартира в Ayat Park View?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ayat Park View продавалось близько 12 квартир, від 905 тис. AED до 1,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Ayat Park View?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ayat Park View здавалось близько 5 квартир за 67 тис. AED до 1 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Ayat Park View?+

За даними Dubai Land Department, у Ayat Park View з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 55 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 894 тис. AED, 2 сп. 1,6 млн AED, близько 1 045 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Ayat Park View?+

Типова квартира з 1 спальнею в Ayat Park View продавалась приблизно за 894 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 36). Типова площа 845 кв. футів, близько 1 037 AED за кв. фут.

Хто забудовник Ayat Park View?+

Будинок звела Ayat Real Estate Development, архітектором був Landmark Engineering Consultant, а генпідрядником Vision Construction.

Якої площі тут квартири?+

У будинку є квартири з однією та двома спальнями. За даними угод DLD, типова квартира з однією спальнею має близько 845 кв. футів, а з двома спальнями близько 1 440 кв. футів.

Чи можна в'їхати в Ayat Park View вже зараз?+

Так. Будинок зданий, і всі 55 продажів, зареєстрованих Земельним департаментом Дубая за дванадцять місяців до вересня 2026 року, стосувалися готових квартир.

Що розташовано поруч із будинком?+

Футбольний парк Liwan приблизно за 200 метрів, Platinum by Vision і Vision 1 є сусідами із заходу, а Nesto Market близько 400 метрів.

Які зручності є в будинку?+

Забудовник указує басейн, критий спортзал, дитячий ігровий майданчик, закріплені паркомісця та цілодобову охорону, а поруч розташований громадський парк.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Liwan

Джерела: Ayat Development: Ayat Parkview, Propsearch: Ayat Parkview. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.