Гід по будинку, Liwan
Karma Liwan, Dubai
4.2за 15 відгуками GoogleKarma by Vision це одинадцятиповерховий житловий будинок на 99 квартир з однією і двома спальнями від Vision Developments на північному заході Liwan, Dubailand. Зданий на початку 2025 року на ділянці, спершу відведеній під Queue Point 18, він пропонує стелі висотою 3,3 метра, басейн інфініті, спортзал і терасу на даху.
Основні факти
- Девелопер
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Спільнота
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Початок будівництва
- Вересень 2023
- Завершено
- Перший квартал 2025
- Висота
- 11 поверхів
- Квартир
- 99
- Типи житла
- Квартири з 1 і 2 спальнями
- Активність DLD (12 місяців)
- 5 продажів, 19 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Karma, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 930 тис. AED | 890 тис. AED |
| 2 сп. | ~5 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 143 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Karma
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 5 продажів в Karma.
- 2 сп. · 1 161 кв. футівсерп. 20261 340 000 AED1 154 AED / кв. футів
- 1 сп. · 887 кв. футівчерв. 2026930 000 AED1 048 AED / кв. футів
- 1 сп. · 887 кв. футівквіт. 2026850 000 AED958 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 161 кв. футівбер. 20261 480 000 AED1 275 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 356 кв. футівжовт. 20251 550 000 AED1 143 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 3
- Типова площа
- 1 161 кв. футів
- За кв. фут
- 1 154 AED
- Оренда на рік
- 105 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,1%
- Діапазон площ
- 1 161 до 1 356 кв. футів
Про Karma
Karma займає ділянку на північному заході Liwan, яку спочатку відвели під будинок Queue Point, що так і не був зведений. Vision Developments отримала ділянку, почала будівництво у вересні 2023 року і завершила його в першому кварталі 2025 року.
На південь і схід від будинку стоять Shams і Farah Tower 1, на півночі височіє Empire Lakeviews, а далі проходить Dubai Al Ain Road. Квартири мають одну або дві спальні, забудовник указує стелі висотою 3,3 метра та площі, більші за середні в Дубаї, а мешканці користуються спільною терасою на даху із зоною барбекю.
Основний ринок тут орендарі. Ejari зареєстрував 19 договорів оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року, дві третини з них на квартири з двома спальнями площею від 1 160 до 1 360 кв. футів, а Земельний департамент Дубая зафіксував п'ять перепродажів. За цими даними валова дохідність квартир з двома спальнями становить близько 7,1%.
Площі квартир
Одна спальня
Від 800 до 890 кв. футів
Дві спальні
Від 1 160 до 1 360 кв. футів
Зручності
- Басейн інфініті
- Спортзал
- Кінозал
- Ігрова кімната
- Зал для свят
- Дитячий ігровий майданчик
- Тераса на даху із зоною барбекю
- Консьєрж і прибирання на замовлення
Розташування
Karma by Vision розташований на північному заході Liwan, неподалік від Dubai Al Ain Road: на півночі Empire Lakeviews, а на півдні та сході Shams і Farah Tower 1.
- Nesto Market Liwan0,8 км
- Silicon Central Mall1,0 км
- Indian International School DSO1,2 км
- Fakeeh University Hospital2,4 км
- IMG Worlds of Adventure5,7 км
- Global Village7,3 км
- Dubai MallБлизько 12,7 км
Karma: часті запитання
Скільки коштує квартира в Karma?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Karma продавалось близько 7 квартир, від 910 тис. AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Karma?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Karma здавалось близько 16 квартир за 70 тис. AED до 115 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Karma?+
За даними Dubai Land Department, у Karma з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 5 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 890 тис. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, близько 1 143 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Karma?+
Типова квартира з 2 спальнями в Karma продавалась приблизно за 1,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 3). Типова площа 1 161 кв. футів, близько 1 154 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 105 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,1%.
Яку дохідність від оренди дає Karma?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли було завершено Karma by Vision?+
Будівництво почалося у вересні 2023 року, а будинок завершили в першому кварталі 2025 року.
Скільки тут квартир?+
У Karma 99 квартир, усі з однією або двома спальнями.
Чи вигідно здавати квартири в Karma?+
Квартири з двома спальнями показують валову дохідність близько 7,1% за медіанами цін продажу DLD та оренди Ejari, і більшість із 19 останніх договорів оренди стосувалися саме таких квартир.
Для чого спочатку призначалася ділянка?+
Землю спершу відвели під Queue Point 18, проєкт якого скасували ще до того, як ділянку отримала Vision Developments.
Які зручності є в Karma?+
Басейн інфініті, спортзал, кінозал, ігрова кімната, зал для свят, дитячий ігровий майданчик і тераса на даху із зоною барбекю.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Liwan
Джерела: Vision Developments: Karma, Propsearch: Karma Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.