Guía del edificio, Liwan
Karma Liwan, Dubai
4.2con 15 reseñas de GoogleKarma by Vision es un edificio residencial de 11 plantas con 99 apartamentos de uno y dos dormitorios de Vision Developments en la zona noroeste de Liwan, Dubailand. Terminado a principios de 2025 en una parcela prevista inicialmente para Queue Point 18, ofrece techos de 3,3 metros, piscina infinita, gimnasio y terraza en la azotea.
Datos clave
- Promotora
- Vision Developments (Clear Vision Real Estate Development)
- Comunidad
- Liwan, Wadi Al Safa 2, Dubailand
- Inicio de obra
- Septiembre de 2023
- Finalización
- Primer trimestre de 2025
- Altura
- 11 plantas
- Viviendas
- 99
- Tipologías
- Apartamentos de 1 y 2 dormitorios
- Actividad DLD (12 meses)
- 5 ventas, 19 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Karma, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~2 | 930 k AED | 890 k AED |
| 2 dorm. | ~5 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1143 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Karma
El Dubai Land Department registró 5 ventas en Karma del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 2 dorm. · 1161 pies²ago 20261.340.000 AED1154 AED / pies²
- 1 dorm. · 887 pies²jun 2026930.000 AED1048 AED / pies²
- 1 dorm. · 887 pies²abr 2026850.000 AED958 AED / pies²
- 2 dorm. · 1161 pies²mar 20261.480.000 AED1275 AED / pies²
- 2 dorm. · 1356 pies²oct 20251.550.000 AED1143 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1161 pies²
- Por pie²
- 1154 AED
- Alquiler anual
- 105 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,1 %
- Rango
- 1161 a 1356 pies²
Sobre Karma
Karma ocupa una parcela en el noroeste de Liwan que en un principio estaba reservada para un edificio de Queue Point que nunca llegó a construirse. Vision Developments se hizo con el terreno, inició las obras en septiembre de 2023 y las terminó en el primer trimestre de 2025.
El edificio mira hacia los bloques Shams y Farah Tower 1 al sur y al este, con Empire Lakeviews al norte y Dubai Al Ain Road más allá. Los apartamentos son de uno o dos dormitorios, la promotora indica techos de 3,3 metros y unidades más amplias que la media de Dubai, y los residentes comparten una terraza en la azotea con zona de barbacoa.
Los inquilinos son el mercado principal. Ejari registró 19 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, dos tercios de ellos de pisos de dos dormitorios de unos 1.160 a 1.360 sq ft, mientras que el Dubai Land Department registró cinco reventas. Con esas cifras, las unidades de dos dormitorios muestran una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De unos 800 a 890 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.160 a 1.360 sq ft
Servicios
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Sala de cine
- Sala de juegos
- Salón de fiestas
- Zona de juegos infantil
- Terraza en la azotea con zona de barbacoa
- Conserjería y limpieza a demanda
Ubicación
Karma by Vision está en la zona noroeste de Liwan, cerca de Dubai Al Ain Road, con Empire Lakeviews al norte y Shams y Farah Tower 1 al sur y al este.
- Nesto Market Liwan0,8 km
- Silicon Central Mall1,0 km
- Indian International School DSO1,2 km
- Fakeeh University Hospital2,4 km
- IMG Worlds of Adventure5,7 km
- Global Village7,3 km
- Dubai MallUnos 12,7 km
Karma: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Karma?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Karma, de 910 k AED a 1,7 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Karma?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 16 apartamentos en alquiler en Karma, de 70 k AED a 115 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Karma?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 5 ventas en Karma del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 890 k AED, 2 dorm. 1,5 M AED, unos 1143 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Karma?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Karma se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 3 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1161 pies², unos 1154 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 105 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Karma?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,1 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Karma by Vision?+
La construcción empezó en septiembre de 2023 y el edificio se terminó en el primer trimestre de 2025.
¿Cuántos apartamentos hay?+
Karma tiene 99 apartamentos, todos de uno o dos dormitorios.
¿Es Karma un buen edificio para alquilar?+
Los pisos de dos dormitorios muestran una rentabilidad bruta de alrededor del 7,1 % según las medianas de venta del DLD y de alquiler de Ejari, y la mayoría de sus 19 contratos recientes fueron de dos dormitorios.
¿A qué estaba destinada antes la parcela?+
El terreno se asignó primero a Queue Point 18, un edificio que se canceló antes de que Vision Developments se hiciera con el solar.
¿Qué servicios tiene Karma?+
Piscina infinita, gimnasio, sala de cine, sala de juegos, salón de fiestas, zona de juegos infantil y terraza en la azotea con zona de barbacoa.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Liwan
Fuentes: Vision Developments: Karma, Propsearch: Karma Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.