Гид по зданию, Palm Jumeirah
Kempinski Residences Palm Jumeirah, Dubai
Kempinski Residences это семиэтажный пляжный комплекс в дворцовом стиле на West Crescent Пальмы Джумейра в Дубае, построенный Emerald Palace Group под управлением Kempinski. Сданный примерно в 2011 году, он насчитывает 244 резиденции, в основном просторные квартиры с двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы и 12 королевских вилл, среди садов площадью около пяти акров с собственным пляжем с белым песком.
Основные факты
- Девелопер
- Emerald Palace Group
- Оператор
- Kempinski
- Архитектор
- Atkins
- Расположение на Пальме
- West Crescent
- Начало строительства
- 2006
- Сдача
- Примерно 2011
- Этажей
- 7
- Резиденций
- 244: 232 резиденции и 12 королевских вилл
- Типы квартир
- Квартиры с 2 и 3 спальнями, пентхаусы и виллы с 5 спальнями
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Kempinski Residences, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~12 | 5,1 млн AED | 4,7 млн AED |
| 3 сп. | ~7 | 13 млн AED | · |
| 4 сп. | ~4 | 18 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 197 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Kempinski Residences
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Kempinski Residences.
- 3 сп. · 4 370 кв. футовсент. 20269 200 000 AED2 105 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 787 кв. футовиюль 20264 550 000 AED2 546 AED / кв. футов
- 3 сп. · 3 790 кв. футовиюнь 20268 400 000 AED2 216 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 750 кв. футовмарт 20264 700 000 AED2 686 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 973 кв. футовмарт 20264 650 000 AED2 357 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 760 кв. футовфевр. 20264 700 000 AED2 670 AED / кв. футов
- 2 сп. · 3 787 кв. футовфевр. 20267 596 852 AED2 006 AED / кв. футов
- 2 сп. · 3 762 кв. футовфевр. 20267 543 474 AED2 005 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 777 кв. футовянв. 20265 100 000 AED2 870 AED / кв. футов
- 2 сп. · 3 869 кв. футовянв. 20267 759 637 AED2 006 AED / кв. футов
- 2 сп. · 3 863 кв. футовянв. 20267 747 547 AED2 006 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 980 кв. футовянв. 20264 311 950 AED2 178 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 974 кв. футовянв. 20264 296 135 AED2 176 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 775 кв. футовсент. 20254 700 000 AED2 648 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
2 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 974 кв. футов
- За кв. фут
- 2 267 AED
- Аренда в год
- 275 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,9%
- Диапазон площадей
- 1 762 до 3 855 кв. футов
Наши предложения в Kempinski Residences
Жильё, которое EQT предлагает в этом здании сейчас.
О Kempinski Residences
Kempinski Residences построила Emerald Palace Group по проекту архитекторов Atkins, и это была одна из первых брендированных резиденций на Crescent Пальмы Джумейра. Строительство началось в 2006 году, а комплекс открылся примерно в 2011 году и стал первым пляжным адресом Kempinski в Дубае. Резиденции хорошо продавались уже на старте, и здание до сих пор остается одним из признанных адресов Crescent.
Здание в дворцовом стиле имеет семь этажей и около 86 000 кв. м застроенной площади. Всего здесь 244 объекта: 232 резиденции и 12 королевских вилл. Квартиры в основном просторные, с двумя и тремя спальнями, а на вершине линейки пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и виллы с пятью спальнями, многие из которых смотрят на море или на ухоженные сады.
Жители окружены гостиничным сервисом Kempinski: собственный пляж, бассейн с регулируемой температурой воды, тренажерный зал, детский клуб и несколько ресторанов и баров. Комплекс подходит покупателям, которые ищут тихое малоэтажное жилье на Crescent с пятизвездочным оператором, и арендаторам, которым нужна просторная квартира с сервисом у моря.
Удобства
- Собственный пляж с белым песком
- Около пяти акров ухоженных садов
- Открытый бассейн с регулируемой температурой
- Тренажерный зал
- Детский клуб
- Рестораны и бары
- Гостиничная парковка с валетом и частный паркинг для жителей
- Залы для мероприятий
- Гостиничные услуги и консьерж
Расположение
Kempinski Residences расположен на West Crescent Пальмы Джумейра, с видом на открытое море и панораму Dubai Marina. До The Walk на JBR около 17 минут на автомобиле, до Burj Al Arab около 18 минут, а до The Dubai Mall около 22 минут.
- The Walk, JBRОколо 17 минут на машине
- Burj Al ArabОколо 18 минут на машине
- The Dubai MallОколо 22 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на машине
- Международный аэропорт Al MaktoumОколо 40 минут на машине
Kempinski Residences: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Kempinski Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Kempinski Residences продавалось около 23 квартир, от 4,3 млн AED до 28 млн AED (от 2 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Kempinski Residences?+
По нашему срезу сент. 2026, в Kempinski Residences сдавалось около 34 квартир за 230 тыс. AED до 1,9 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Kempinski Residences?+
По данным Dubai Land Department, в Kempinski Residences с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 14 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 4,7 млн AED, около 2 197 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Kempinski Residences?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Kempinski Residences продавалась примерно за 4,7 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 1 974 кв. футов, около 2 267 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 275 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,9%.
Какую доходность от аренды даёт Kempinski Residences?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Где находится Kempinski Residences на Пальме Джумейра?+
Комплекс расположен на West Crescent Пальмы Джумейра в Дубае, прямо на пляже, с видом на Персидский залив и панораму Dubai Marina.
Открыть в Google MapsКто девелопер Kempinski Residences Palm Jumeirah?+
Комплекс построила Emerald Palace Group по проекту Atkins, а резиденциями и гостиничными апартаментами управляет Kempinski.
Сколько резиденций в Kempinski Residences?+
Всего здесь 244 объекта: 232 резиденции, в основном квартиры с двумя и тремя спальнями и пентхаусы, и 12 королевских вилл.
Какие удобства есть у жителей?+
У жителей есть собственный пляж с белым песком, около пяти акров садов, бассейн с регулируемой температурой, тренажерный зал, детский клуб, рестораны, бары и гостиничные услуги.
Как далеко Kempinski Residences от Downtown Dubai?+
До The Dubai Mall около 22 минут на автомобиле, до JBR около 17 минут, а до Международного аэропорта Дубая примерно 30 минут.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Palm Jumeirah
- Oceana Residences
- The Palm Tower
- Tiara Residences
- The 8
- Balqis Residence
- Palm Views
- Serenia Residences
- Azizi Mina
- Grandeur Residences
- Como Residences
- Azure Residences
- Ellington Beach House
- One at Palm Jumeirah
- Muraba Residences
- Palma Residences
- Club Vista Mare
- Royal Residences, Jumeirah Zabeel Saray
- Canal Cove
- Frond E Villas
- Frond G Villas
- Frond N Villas
- Kingdom of Sheba
Источники: EPG Hotels and Resorts: Kempinski Residences, Wikipedia: Kempinski Residences Palm Jumeirah, Propsearch: Kempinski Palm Jumeirah. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.