Guide de l'immeuble, Palm Jumeirah
Kempinski Residences Palm Jumeirah, Dubai
Kempinski Residences est une résidence de sept étages de style palais, en bord de mer sur le West Crescent de Palm Jumeirah, à Dubai, développée par Emerald Palace Group et exploitée par Kempinski. Achevée vers 2011, elle compte 244 logements, surtout de grands appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des penthouses et 12 villas royales, au milieu d'environ cinq acres de jardins avec une plage privée de sable blanc.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emerald Palace Group
- Opérateur
- Kempinski
- Architecte
- Atkins
- Emplacement sur la Palm
- West Crescent
- Début des travaux
- 2006
- Achèvement
- Vers 2011
- Étages
- 7
- Logements
- 244 : 232 résidences et 12 villas royales
- Types de logements
- Appartements de 2 et 3 chambres, penthouses et villas de 5 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Kempinski Residences, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 2 ch. | ~12 | 5,1 M AED | 4,7 M AED |
| 3 ch. | ~7 | 13 M AED | · |
| 4 ch. | ~4 | 18 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 197 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Kempinski Residences
Le Dubai Land Department a enregistré 14 ventes à Kempinski Residences du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 3 ch. · 4 370 sq ftsept. 20269 200 000 AED2 105 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 787 sq ftjuil. 20264 550 000 AED2 546 AED / sq ft
- 3 ch. · 3 790 sq ftjuin 20268 400 000 AED2 216 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 750 sq ftmars 20264 700 000 AED2 686 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 973 sq ftmars 20264 650 000 AED2 357 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 760 sq ftfévr. 20264 700 000 AED2 670 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 787 sq ftfévr. 20267 596 852 AED2 006 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 762 sq ftfévr. 20267 543 474 AED2 005 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 777 sq ftjanv. 20265 100 000 AED2 870 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 869 sq ftjanv. 20267 759 637 AED2 006 AED / sq ft
- 2 ch. · 3 863 sq ftjanv. 20267 747 547 AED2 006 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 980 sq ftjanv. 20264 311 950 AED2 178 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 974 sq ftjanv. 20264 296 135 AED2 176 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 775 sq ftsept. 20254 700 000 AED2 648 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
2 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 1 974 sq ft
- Le sq ft
- 2 267 AED
- Loyer annuel
- 275 k AED
- Rendement brut
- 5,9 %
- Fourchette
- 1 762 à 3 855 sq ft
Nos biens à Kempinski Residences
Les logements que EQT commercialise actuellement dans cet immeuble.
À propos de Kempinski Residences
Kempinski Residences a été développé par Emerald Palace Group, avec Atkins comme architecte, et fut l'une des premières résidences de marque sur le Crescent de Palm Jumeirah. Les travaux ont commencé en 2006 et la résidence a ouvert vers 2011, devenant la première adresse Kempinski en bord de mer à Dubai. Les logements se sont très bien vendus au lancement et l'immeuble reste l'une des adresses de référence du Crescent.
Le bâtiment d'inspiration palatiale compte sept étages et environ 86 000 m² de surface construite. Il réunit 244 clés au total : 232 résidences et 12 villas royales. Les appartements sont surtout de généreux 2 et 3 chambres, avec des penthouses de 3 et 4 chambres et des villas de 5 chambres en haut de gamme, dont beaucoup donnent sur la mer ou sur les jardins paysagers.
Les résidents profitent au quotidien des services hôteliers Kempinski, avec une plage privée, une piscine à température contrôlée, une salle de sport, un club enfants et plusieurs restaurants et bars. La résidence convient aux acheteurs qui recherchent un logement calme dans un immeuble bas sur le Crescent avec un opérateur cinq étoiles, et aux locataires en quête d'un appartement spacieux avec services au bord de la mer.
Équipements
- Plage privée de sable blanc
- Environ cinq acres de jardins paysagers
- Piscine extérieure à température contrôlée
- Salle de sport
- Club enfants
- Restaurants et bars
- Voiturier de l'hôtel et parking privé pour les résidents
- Espaces événementiels
- Services hôteliers et conciergerie
Emplacement
Kempinski Residences se trouve sur le West Crescent de Palm Jumeirah, face au large et aux tours de Dubai Marina. The Walk à JBR est à environ 17 minutes en voiture, le Burj Al Arab à environ 18 minutes et The Dubai Mall à environ 22 minutes.
- The Walk, JBREnviron 17 minutes en voiture
- Burj Al ArabEnviron 18 minutes en voiture
- The Dubai MallEnviron 22 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 30 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 40 minutes en voiture
Kempinski Residences : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Kempinski Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 23 appartements étaient à vendre à Kempinski Residences, de 4,3 M AED à 28 M AED (de 2 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Kempinski Residences ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 34 appartements étaient à louer à Kempinski Residences, de 230 k AED à 1,9 M AED par an.
À quel prix les appartements de Kempinski Residences se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 14 ventes à Kempinski Residences du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 2 ch. 4,7 M AED, environ 2 197 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Kempinski Residences ?+
Un appartement de 2 chambres à Kempinski Residences s'est vendu autour de 4,7 M AED en valeur médiane, sur 12 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 974 sq ft, soit environ 2 267 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 275 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Kempinski Residences ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,9 % (2 ch.), avant charges.
Où se trouve Kempinski Residences sur Palm Jumeirah ?+
La résidence se trouve sur le West Crescent de Palm Jumeirah à Dubai, directement sur la plage, avec vue sur le golfe Persique et les tours de Dubai Marina.
Ouvrir dans Google MapsQui a développé Kempinski Residences Palm Jumeirah ?+
Le projet a été développé par Emerald Palace Group et conçu par Atkins, et les résidences comme les appartements hôteliers sont exploités par Kempinski.
Combien de logements compte Kempinski Residences ?+
Elle compte 244 logements au total : 232 résidences, surtout des appartements de 2 et 3 chambres et des penthouses, et 12 villas royales.
De quels équipements profitent les résidents ?+
Les résidents disposent d'une plage privée de sable blanc, d'environ cinq acres de jardins, d'une piscine à température contrôlée, d'une salle de sport, d'un club enfants, de restaurants, de bars et de services hôteliers.
À quelle distance Kempinski Residences se trouve de Downtown Dubai ?+
The Dubai Mall est à environ 22 minutes en voiture, JBR à environ 17 minutes et l'aéroport international de Dubai à environ 30 minutes.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: EPG Hotels and Resorts: Kempinski Residences, Wikipedia: Kempinski Residences Palm Jumeirah, Propsearch: Kempinski Palm Jumeirah. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.