Гід по будинку, Palm Jumeirah

Kempinski Residences Palm Jumeirah, Dubai

Kempinski Residences це семиповерховий пляжний комплекс у палацовому стилі на West Crescent Пальми Джумейра в Дубаї, збудований Emerald Palace Group під управлінням Kempinski. Завершений приблизно у 2011 році, він налічує 244 помешкання, переважно просторі квартири з двома і трьома спальнями, а також пентхауси та 12 королівських вілл, серед садів площею близько п'яти акрів із власним пляжем з білим піском.

Основні факти

Забудовник: Emerald Palace Group
Оператор: Kempinski
Архітектор: Atkins
Розташування на Пальмі: West Crescent
Початок будівництва: 2006
Завершено: Приблизно 2011
Поверхів: 7
Помешкань: 244: 232 резиденції та 12 королівських вілл
Типи житла: Квартири з 2 і 3 спальнями, пентхауси та вілли з 5 спальнями

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Kempinski Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
2 сп.	~12	5,1 млн AED	4,7 млн AED
3 сп.	~7	13 млн AED	·
4 сп.	~4	18 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 197 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
2 сп.	~12	5,1 млн AED	4,7 млн AED	1 783 кв. футів	2 780 AED
3 сп.	~7	13 млн AED	·	3 790 кв. футів	3 466 AED
4 сп.	~4	18 млн AED	·	4 924 кв. футів	3 423 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
2 сп.	~22	282 тис. AED	275 тис. AED	1 785 кв. футів
3 сп.	~6	870 тис. AED	340 тис. AED	3 751 кв. футів
4 сп.	~6	1,2 млн AED	705 тис. AED	7 055 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Kempinski Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 14 продажів в Kempinski Residences.

3 сп. · 4 370 кв. футіввер. 20269 200 000 AED2 105 AED / кв. футів
2 сп. · 1 787 кв. футівлип. 20264 550 000 AED2 546 AED / кв. футів
3 сп. · 3 790 кв. футівчерв. 20268 400 000 AED2 216 AED / кв. футів
2 сп. · 1 750 кв. футівбер. 20264 700 000 AED2 686 AED / кв. футів
2 сп. · 1 973 кв. футівбер. 20264 650 000 AED2 357 AED / кв. футів
2 сп. · 1 760 кв. футівлют. 20264 700 000 AED2 670 AED / кв. футів
2 сп. · 3 787 кв. футівлют. 20267 596 852 AED2 006 AED / кв. футів
2 сп. · 3 762 кв. футівлют. 20267 543 474 AED2 005 AED / кв. футів
2 сп. · 1 777 кв. футівсіч. 20265 100 000 AED2 870 AED / кв. футів
2 сп. · 3 869 кв. футівсіч. 20267 759 637 AED2 006 AED / кв. футів
2 сп. · 3 863 кв. футівсіч. 20267 747 547 AED2 006 AED / кв. футів
2 сп. · 1 980 кв. футівсіч. 20264 311 950 AED2 178 AED / кв. футів
2 сп. · 1 974 кв. футівсіч. 20264 296 135 AED2 176 AED / кв. футів
2 сп. · 1 775 кв. футіввер. 20254 700 000 AED2 648 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	3 сп.	4 370 кв. футів	9 200 000 AED	2 105 AED
лип. 2026	2 сп.	1 787 кв. футів	4 550 000 AED	2 546 AED
черв. 2026	3 сп.	3 790 кв. футів	8 400 000 AED	2 216 AED
бер. 2026	2 сп.	1 750 кв. футів	4 700 000 AED	2 686 AED
бер. 2026	2 сп.	1 973 кв. футів	4 650 000 AED	2 357 AED
лют. 2026	2 сп.	1 760 кв. футів	4 700 000 AED	2 670 AED
лют. 2026	2 сп.	3 787 кв. футів	7 596 852 AED	2 006 AED
лют. 2026	2 сп.	3 762 кв. футів	7 543 474 AED	2 005 AED
січ. 2026	2 сп.	1 777 кв. футів	5 100 000 AED	2 870 AED
січ. 2026	2 сп.	3 869 кв. футів	7 759 637 AED	2 006 AED
січ. 2026	2 сп.	3 863 кв. футів	7 747 547 AED	2 006 AED
січ. 2026	2 сп.	1 980 кв. футів	4 311 950 AED	2 178 AED
січ. 2026	2 сп.	1 974 кв. футів	4 296 135 AED	2 176 AED
вер. 2025	2 сп.	1 775 кв. футів	4 700 000 AED	2 648 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

2 сп. · Продажі 12
Типова площа
1 974 кв. футів
За кв. фут
2 267 AED
Оренда на рік
275 тис. AED
Валова дохідність
5,9%
Діапазон площ
1 762 до 3 855 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
2 сп.	12	1 974 кв. футів	1 762 до 3 855 кв. футів	2 267 AED	275 тис. AED	5,9%

Наші пропозиції в Kempinski Residences

Житло, яке EQT пропонує в цьому будинку зараз.

Palm Jumeirah
Premium 2 Bed Apartment, Kempinski Residences, Palm Jumeirah
AED 5.8M
Location: Palm Jumeirah Unit Type: 2 Bedroom Apartment Size: 164.90 SQM / 1,775 SQFT Project: Emerald Palace Kempinski Building: Kempinski Residences Exclusive Features:
2 спал.3 ван.1,775 sq ftАпартаменти
Vladyslav Franchuk

Про Kempinski Residences

Kempinski Residences збудувала Emerald Palace Group за проєктом архітекторів Atkins, і це була одна з перших брендованих резиденцій на Crescent Пальми Джумейра. Будівництво почалося у 2006 році, а комплекс відкрився приблизно у 2011 році і став першою пляжною адресою Kempinski в Дубаї. Помешкання добре продавалися вже на старті, і будівля досі залишається однією з визнаних адрес Crescent.

Будівля в палацовому стилі має сім поверхів і близько 86 000 кв. м забудованої площі. Загалом тут 244 одиниці: 232 резиденції та 12 королівських вілл. Квартири переважно просторі, з двома і трьома спальнями, а на вершині лінійки пентхауси з трьома і чотирма спальнями та вілли з п'ятьма спальнями, багато з яких дивляться на море або на доглянуті сади.

Мешканці живуть в оточенні готельного сервісу Kempinski: власний пляж, басейн з регульованою температурою води, тренажерний зал, дитячий клуб і кілька ресторанів та барів. Комплекс підходить покупцям, які шукають тихе малоповерхове житло на Crescent з п'ятизірковим оператором, і орендарям, яким потрібна простора квартира з сервісом біля моря.

Зручності

Власний пляж з білим піском
Близько п'яти акрів доглянутих садів
Відкритий басейн з регульованою температурою
Тренажерний зал
Дитячий клуб
Ресторани та бари
Готельне паркування з валетом і приватний паркінг для мешканців
Зали для заходів
Готельні послуги та консьєрж

Розташування

Kempinski Residences розташований на West Crescent Пальми Джумейра, з видом на відкрите море та панораму Dubai Marina. До The Walk на JBR приблизно 17 хвилин автомобілем, до Burj Al Arab близько 18 хвилин, а до The Dubai Mall близько 22 хвилин.

The Walk, JBRПриблизно 17 хвилин автомобілем
Burj Al ArabПриблизно 18 хвилин автомобілем
The Dubai MallПриблизно 22 хвилини автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 40 хвилин автомобілем

Kempinski Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Kempinski Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Kempinski Residences продавалось близько 23 квартир, від 4,3 млн AED до 28 млн AED (від 2 сп. до 4 сп.).

Яка оренда в Kempinski Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Kempinski Residences здавалось близько 34 квартир за 230 тис. AED до 1,9 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Kempinski Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Kempinski Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 14 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 4,7 млн AED, близько 2 197 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Kempinski Residences?+

Типова квартира з 2 спальнями в Kempinski Residences продавалась приблизно за 4,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 1 974 кв. футів, близько 2 267 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 275 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,9%.

Яку дохідність від оренди дає Kempinski Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Де розташований Kempinski Residences на Пальмі Джумейра?+

Він стоїть на West Crescent Пальми Джумейра в Дубаї, просто на пляжі, з видом на Перську затоку та панораму Dubai Marina.

Відкрити в Google Maps

Хто забудовник Kempinski Residences Palm Jumeirah?+

Комплекс збудувала Emerald Palace Group за проєктом Atkins, а резиденціями та готельними апартаментами управляє Kempinski.

Скільки помешкань у Kempinski Residences?+

Загалом тут 244 помешкання: 232 резиденції, переважно квартири з двома і трьома спальнями та пентхауси, і 12 королівських вілл.

Які зручності мають мешканці?+

Мешканці мають власний пляж з білим піском, близько п'яти акрів садів, басейн з регульованою температурою, тренажерний зал, дитячий клуб, ресторани, бари та готельні послуги.

Як далеко Kempinski Residences від Downtown Dubai?+

До The Dubai Mall приблизно 22 хвилини автомобілем, до JBR близько 17 хвилин, а до Міжнародного аеропорту Дубая близько 30 хвилин.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Palm Jumeirah

Джерела: EPG Hotels and Resorts: Kempinski Residences, Wikipedia: Kempinski Residences Palm Jumeirah, Propsearch: Kempinski Palm Jumeirah. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.