Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Barsha Heights
Les appartements à Barsha Heights se sont loués à un loyer médian de 82 k AED par an sur 1 853 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
1 853
Nouveaux baux Ejari
82 k AED
Loyer médian annuel
22
Immeubles sur notre carte
7,9 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 221 | 63 k AED |
| 1 chambre | 842 | 71 k AED |
| 2 chambres | 693 | 95 k AED |
| 3 chambres | 81 | 145 k AED |
| 4 chambres | 3 | 235 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Art Heights
Annonces: ~18 · À partir de 85 k AED
- La Porta Living
Annonces: ~16 · À partir de 135 k AED
- Madison Residency
Annonces: ~14 · À partir de 60 k AED · Guide →
- Elegance House
Annonces: ~13 · À partir de 55 k AED
- Two Towers
Annonces: ~12 · À partir de 86 k AED · Guide →
- Art XII
Annonces: ~12 · À partir de 67 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Barsha Heights ?+
Louer un appartement à Barsha Heights a coûté 82 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 1 853 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : studio 63 k AED, 1 chambre 71 k AED et 2 chambres 95 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Barsha Heights ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 71 k AED par an sur 842 contrats Ejari, le format le plus courant à Barsha Heights. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Barsha Heights ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 3,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Barsha Heights ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,5 M AED, soit environ 18,3 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,9 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Barsha Heights ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 22 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Art Heights, La Porta Living, Madison Residency, Elegance House, Two Towers. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Barsha Heights
Loyers annuels types par taille : studio 63 k AED, 1 chambre 71 k AED et 2 chambres 95 k AED.
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1,5 M AED, soit environ 18,3 années de loyer médian. À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 3,4 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 22 immeubles à Barsha Heights avec des biens à louer, dont Art Heights, La Porta Living, Madison Residency. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,9 % pour le format studio.
Barsha Heights, encore souvent appelé TECOM, est un ensemble de tours sur Sheikh Zayed Road, face à Media City et Internet City, desservi par le métro. Il convient aux locataires qui veulent un trajet court vers les principales zones franches.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).