Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Barsha Heights
Los apartamentos en Barsha Heights se alquilaron por una mediana de 82 k AED al año en 1853 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
1853
Contratos Ejari nuevos
82 k AED
Alquiler mediano anual
22
Edificios en nuestro mapa
7,9%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 221 | 63 k AED |
| 1 dormitorio | 842 | 71 k AED |
| 2 dormitorios | 693 | 95 k AED |
| 3 dormitorios | 81 | 145 k AED |
| 4 dormitorios | 3 | 235 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Art Heights
Anuncios: ~18 · Desde 85 k AED
- La Porta Living
Anuncios: ~16 · Desde 135 k AED
- Madison Residency
Anuncios: ~14 · Desde 60 k AED · Guía →
- Elegance House
Anuncios: ~13 · Desde 55 k AED
- Two Towers
Anuncios: ~12 · Desde 86 k AED · Guía →
- Art XII
Anuncios: ~12 · Desde 67 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Barsha Heights?+
Alquilar un apartamento en Barsha Heights costó una mediana de 82 k AED al año en los últimos 12 meses, según 1853 contratos nuevos registrados en Ejari. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 63 k AED, 1 dormitorio 71 k AED y 2 dormitorios 95 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Barsha Heights?+
El contrato nuevo mediano fue de 71 k AED al año en 842 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Barsha Heights. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Barsha Heights?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 3,4% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Barsha Heights?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,5 M AED, unos 18,3 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 7,9% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Barsha Heights tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 22 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Art Heights, La Porta Living, Madison Residency, Elegance House, Two Towers. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Barsha Heights
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 63 k AED, 1 dormitorio 71 k AED y 2 dormitorios 95 k AED.
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 1,5 M AED, unos 18,3 años de alquiler mediano. A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 3,4% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 22 edificios en Barsha Heights con inmuebles en alquiler, entre ellos Art Heights, La Porta Living, Madison Residency. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 7,9% en el formato estudio.
Barsha Heights, que muchos siguen llamando TECOM, es un conjunto de torres en Sheikh Zayed Road frente a Media City e Internet City, con servicio de metro. Es ideal para inquilinos que quieren un trayecto corto a las principales zonas francas.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).