Guide de l'immeuble, Barsha Heights
Two Towers Barsha Heights, Dubai
3.8sur 25 avis GoogleTwo Towers est un ensemble de deux tours résidentielles de 25 étages, Two Towers A et B, dans la partie sud de Barsha Heights (TECOM), côté est, à côté de National Bonds Plaza. Achevé en 2009 par RDK, il propose des appartements d'une et deux chambres ainsi que des penthouses d'une chambre, avec un supermarché Spinneys dans le socle commercial.
Chiffres clés
- Promoteur
- RDK (Rashed Bin Darwish Al Ketbi)
- Achèvement
- Juillet 2009
- Bâtiments
- Deux tours, A et B
- Hauteur
- Environ 25 étages chacune
- Consultant en architecture
- Al Gurg
- Types de logements
- 1 et 2 chambres, penthouses d'une chambre
- Commerces
- Supermarché Spinneys dans le socle
- Zone DLD
- Al Thanyah First, projet directeur Barsha Heights
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Two Towers, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~3 | 1,6 M AED | 1,4 M AED |
| 2 ch. | ~1 | 2,2 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 161 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Two Towers
Le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes à Two Towers du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 550 sq ftsept. 20261 800 000 AED1 161 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftsept. 20262 000 000 AED1 290 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 182 sq ftjuil. 20261 250 000 AED1 057 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftmai 20262 000 000 AED1 290 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftfévr. 20261 725 000 AED1 113 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftfévr. 20261 850 000 AED1 194 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftfévr. 20261 870 000 AED1 206 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftjanv. 20261 750 000 AED1 129 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 182 sq ftdéc. 20251 883 780 AED1 593 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftdéc. 20251 875 000 AED1 210 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftdéc. 20251 800 000 AED1 161 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftnov. 20251 800 000 AED1 161 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftnov. 20251 800 000 AED1 161 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 550 sq ftnov. 20251 750 000 AED1 129 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 182 sq ftnov. 20251 500 000 AED1 269 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 182 sq ft
- Le sq ft
- 1 163 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
2 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 1 550 sq ft
- Le sq ft
- 1 161 AED
- Loyer annuel
- 126 k AED
- Rendement brut
- 7 %
À propos de Two Towers
Two Towers a été construit par le groupe RDK de Rashed Bin Darwish Al Ketbi et achevé en juillet 2009, avec Al Gurg comme consultant en architecture. Les deux tours partagent un socle dans la partie sud de Barsha Heights, côté est, à côté de National Bonds Plaza et de la Liwa Tower, à environ un kilomètre de The Greens.
Les tours sont connues pour leurs plans pratiques et plus grands que la moyenne du quartier. Les appartements d'une chambre font généralement environ 1 180 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 550 sq ft, avec quelques penthouses d'une chambre, et les commerces du niveau de la rue comprennent un supermarché Spinneys.
C'est l'une des adresses locatives les plus actives du quartier. Ejari a enregistré 187 baux sur l'année précédant septembre 2026, dont 110 pour des deux chambres, tandis que le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes : l'immeuble convient donc aux investisseurs en quête d'une demande locative régulière de la part des personnes qui travaillent à Dubai Internet City et Dubai Media City.
Surfaces des appartements
1 chambre
Environ 1 182 sq ft
2 chambres
Environ 1 550 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Terrasse extérieure
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h/24
- Supermarché Spinneys sur place
Emplacement
Two Towers se dresse dans la partie sud de Barsha Heights, côté est, à côté de National Bonds Plaza et de la Liwa Tower. The Greens Souk est à environ un kilomètre, la station de métro Dubai Internet City à un peu moins d'un kilomètre au nord et l'Emirates Golf Club à environ deux kilomètres à l'ouest.
- National Bonds PlazaJuste à côté
- American School of Dubai0,7 km
- Station de métro Dubai Internet City0,9 km
- The Greens Souk1,1 km
- Emirates Golf Club2,2 km
- Mall of the Emirates3,4 km
- Dubai Marina MallEnviron 10 minutes en voiture
Two Towers : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Two Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 appartements étaient à vendre à Two Towers, de 1,5 M AED à 2,2 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Two Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 12 appartements étaient à louer à Two Towers, de 86 k AED à 165 k AED par an.
À quel prix les appartements de Two Towers se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 17 ventes à Two Towers du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,4 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 161 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Two Towers ?+
Un appartement de 2 chambres à Two Towers s'est vendu autour de 1,8 M AED en valeur médiane, sur 13 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 550 sq ft, soit environ 1 161 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 126 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Two Towers ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,9 % (1 ch.), 7 % (2 ch.), avant charges.
Qui a construit Two Towers à Barsha Heights ?+
Les tours ont été développées par RDK, le groupe de Rashed Bin Darwish Al Ketbi, et achevées en juillet 2009.
Combien de bâtiments compte Two Towers ?+
Deux tours résidentielles, Two Towers A et Two Towers B, d'environ 25 étages chacune, reliées par un socle commercial.
Quelles surfaces propose Two Towers ?+
Les appartements d'une chambre font environ 1 182 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 550 sq ft, et il existe quelques penthouses d'une chambre.
Quel supermarché se trouve à Two Towers ?+
Un supermarché Spinneys est installé dans le socle, ce qui évite aux résidents de prendre la voiture pour les courses du quotidien.
Quel est le dynamisme du marché locatif à Two Towers ?+
Ejari a enregistré 187 baux sur les douze mois précédant septembre 2026, surtout pour des appartements de deux chambres, ce qui en fait l'un des immeubles les plus loués de Barsha Heights.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Sources: Propsearch: Two Towers TECOM, Bayut: Two Towers building guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.