Гід по будинку, Barsha Heights
Two Towers Barsha Heights, Dubai
3.8за 25 відгуками GoogleTwo Towers це дві 25 поверхові житлові вежі, Two Towers A і B, у південній частині Barsha Heights (TECOM), ближче до її східного краю, поруч із National Bonds Plaza. Комплекс завершила група RDK у 2009 році. Тут є квартири з однією та двома спальнями і пентхауси з однією спальнею, а в торговому подіумі працює супермаркет Spinneys.
Основні факти
- Забудовник
- RDK (Rashed Bin Darwish Al Ketbi)
- Завершено
- Липень 2009
- Будівлі
- Дві вежі, A і B
- Висота
- Близько 25 поверхів кожна
- Архітектурний консультант
- Al Gurg
- Типи житла
- 1 і 2 спальні, пентхауси з 1 спальнею
- Торгівля
- Супермаркет Spinneys у подіумі
- Район за DLD
- Al Thanyah First, мастер проєкт Barsha Heights
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Two Towers, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 1,6 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,2 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 161 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Two Towers
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів в Two Towers. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 550 кв. футіввер. 20261 800 000 AED1 161 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футіввер. 20262 000 000 AED1 290 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 182 кв. футівлип. 20261 250 000 AED1 057 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівтрав. 20262 000 000 AED1 290 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлют. 20261 725 000 AED1 113 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлют. 20261 850 000 AED1 194 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлют. 20261 870 000 AED1 206 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівсіч. 20261 750 000 AED1 129 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 182 кв. футівгруд. 20251 883 780 AED1 593 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівгруд. 20251 875 000 AED1 210 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівгруд. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлист. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлист. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 550 кв. футівлист. 20251 750 000 AED1 129 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 182 кв. футівлист. 20251 500 000 AED1 269 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 182 кв. футів
- За кв. фут
- 1 163 AED
- Оренда на рік
- 95 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,9%
2 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 1 550 кв. футів
- За кв. фут
- 1 161 AED
- Оренда на рік
- 126 тис. AED
- Валова дохідність
- 7%
Про Two Towers
Two Towers збудувала група RDK Рашеда бін Дарвіша Аль Кетбі, комплекс завершено в липні 2009 року, архітектурним консультантом був Al Gurg. Обидві вежі мають спільний подіум у південній частині Barsha Heights, ближче до її східного краю, поруч із National Bonds Plaza і Liwa Tower, приблизно за кілометр від The Greens.
Вежі відомі практичними плануваннями, просторішими за середні для району. Квартири з однією спальнею зазвичай мають близько 1 180 кв. футів, з двома спальнями близько 1 550 кв. футів, є також кілька пентхаусів з однією спальнею, а на першому поверсі серед магазинів працює супермаркет Spinneys.
Це одна з найактивніших адрес для оренди в районі. За рік до вересня 2026 року Ejari зареєстрував 187 договорів оренди, 110 з них на квартири з двома спальнями, а Земельний департамент Дубая зареєстрував 17 продажів. Тож будинок підходить інвесторам, які шукають стабільний попит орендарів, що працюють у Dubai Internet City і Dubai Media City.
Площі квартир
1 спальня
Близько 1 182 кв. футів
2 спальні
Близько 1 550 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Відкрита тераса
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона
- Супермаркет Spinneys у будинку
Розташування
Two Towers стоїть у південній частині Barsha Heights, ближче до її східного краю, поруч із National Bonds Plaza і Liwa Tower. До The Greens Souk близько кілометра, станція метро Dubai Internet City трохи менше ніж за кілометр на північ, а Emirates Golf Club приблизно за два кілометри на захід.
- National Bonds PlazaПоруч
- American School of Dubai0,7 км
- Станція метро Dubai Internet City0,9 км
- The Greens Souk1,1 км
- Emirates Golf Club2,2 км
- Mall of the Emirates3,4 км
- Dubai Marina MallБлизько 10 хвилин автомобілем
Two Towers: часті запитання
Скільки коштує квартира в Two Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Two Towers продавалось близько 4 квартир, від 1,5 млн AED до 2,2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Two Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Two Towers здавалось близько 12 квартир за 86 тис. AED до 165 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Two Towers?+
За даними Dubai Land Department, у Two Towers з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 17 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 1 161 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Two Towers?+
Типова квартира з 2 спальнями в Two Towers продавалась приблизно за 1,8 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 13). Типова площа 1 550 кв. футів, близько 1 161 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 126 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7%.
Яку дохідність від оренди дає Two Towers?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,9% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто збудував Two Towers у Barsha Heights?+
Вежі звела RDK, група Рашеда бін Дарвіша Аль Кетбі, комплекс завершено в липні 2009 року.
Скільки будівель у Two Towers?+
Дві житлові вежі, Two Towers A і Two Towers B, приблизно по 25 поверхів кожна, об'єднані торговим подіумом.
Які площі квартир пропонує Two Towers?+
Квартири з однією спальнею мають близько 1 182 кв. футів, з двома спальнями близько 1 550 кв. футів, а також є кілька пентхаусів з однією спальнею.
Чи є супермаркет у Two Towers?+
Так. У подіумі працює супермаркет Spinneys, тож за щоденними покупками мешканцям не потрібно їхати автомобілем.
Наскільки активний ринок оренди в Two Towers?+
За дванадцять місяців до вересня 2026 року Ejari зареєстрував 187 договорів оренди, переважно на квартири з двома спальнями, що робить комплекс одним із найпопулярніших для оренди в Barsha Heights.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Джерела: Propsearch: Two Towers TECOM, Bayut: Two Towers building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.