Гид по зданию, Barsha Heights
Two Towers Barsha Heights, Dubai
3.8по 25 отзывам GoogleTwo Towers это две 25 этажные жилые башни, Two Towers A и B, в южной части Barsha Heights (TECOM), ближе к ее восточной границе, рядом с National Bonds Plaza. Комплекс сдала группа RDK в 2009 году. Здесь есть квартиры с одной и двумя спальнями и пентхаусы с одной спальней, а в торговом подиуме работает супермаркет Spinneys.
Основные факты
- Девелопер
- RDK (Rashed Bin Darwish Al Ketbi)
- Сдача
- Июль 2009
- Здания
- Две башни, A и B
- Высота
- Около 25 этажей каждая
- Архитектурный консультант
- Al Gurg
- Типы квартир
- 1 и 2 спальни, пентхаусы с 1 спальней
- Торговля
- Супермаркет Spinneys в подиуме
- Район по DLD
- Al Thanyah First, мастер проект Barsha Heights
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Two Towers, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~3 | 1,6 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,2 млн AED | 1,8 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 161 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Two Towers
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж в Two Towers. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 550 кв. футовсент. 20261 800 000 AED1 161 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовсент. 20262 000 000 AED1 290 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 182 кв. футовиюль 20261 250 000 AED1 057 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовмай 20262 000 000 AED1 290 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовфевр. 20261 725 000 AED1 113 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовфевр. 20261 850 000 AED1 194 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовфевр. 20261 870 000 AED1 206 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовянв. 20261 750 000 AED1 129 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 182 кв. футовдек. 20251 883 780 AED1 593 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовдек. 20251 875 000 AED1 210 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовдек. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовнояб. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовнояб. 20251 800 000 AED1 161 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 550 кв. футовнояб. 20251 750 000 AED1 129 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 182 кв. футовнояб. 20251 500 000 AED1 269 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 1 182 кв. футов
- За кв. фут
- 1 163 AED
- Аренда в год
- 95 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
2 сп. · Продажи 13
- Типичная площадь
- 1 550 кв. футов
- За кв. фут
- 1 161 AED
- Аренда в год
- 126 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
О Two Towers
Two Towers построила группа RDK Рашеда бин Дарвиша Аль Кетби, комплекс сдан в июле 2009 года, архитектурным консультантом выступил Al Gurg. Обе башни стоят на общем подиуме в южной части Barsha Heights, ближе к ее восточной границе, рядом с National Bonds Plaza и Liwa Tower, примерно в километре от The Greens.
Башни известны практичными планировками, просторнее средних для района. Квартиры с одной спальнью обычно имеют около 1 180 кв. футов, с двумя спальнями около 1 550 кв. футов, есть также несколько пентхаусов с одной спальней, а на первом этаже среди магазинов работает супермаркет Spinneys.
Это один из самых активных адресов для аренды в районе. За год до сентября 2026 года Ejari зарегистрировал 187 договоров аренды, 110 из них на квартиры с двумя спальнями, а Земельный департамент Дубая зарегистрировал 17 продаж. Поэтому дом подходит инвесторам, которым нужен стабильный спрос арендаторов, работающих в Dubai Internet City и Dubai Media City.
Площади квартир
1 спальня
Около 1 182 кв. футов
2 спальни
Около 1 550 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Открытая терраса
- Подземный паркинг
- Круглосуточная охрана
- Супермаркет Spinneys в доме
Расположение
Two Towers стоит в южной части Barsha Heights, ближе к ее восточной границе, рядом с National Bonds Plaza и Liwa Tower. До The Greens Souk около километра, станция метро Dubai Internet City чуть меньше чем в километре к северу, а Emirates Golf Club примерно в двух километрах к западу.
- National Bonds PlazaПо соседству
- American School of Dubai0,7 км
- Станция метро Dubai Internet City0,9 км
- The Greens Souk1,1 км
- Emirates Golf Club2,2 км
- Mall of the Emirates3,4 км
- Dubai Marina MallОколо 10 минут на машине
Two Towers: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Two Towers?+
По нашему срезу сент. 2026, в Two Towers продавалось около 4 квартир, от 1,5 млн AED до 2,2 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).
Какая аренда в Two Towers?+
По нашему срезу сент. 2026, в Two Towers сдавалось около 12 квартир за 86 тыс. AED до 165 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Two Towers?+
По данным Dubai Land Department, в Two Towers с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 17 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, около 1 161 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Two Towers?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Two Towers продавалась примерно за 1,8 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 1 550 кв. футов, около 1 161 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 126 тыс. AED в год, валовая доходность около 7%.
Какую доходность от аренды даёт Two Towers?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,9% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто построил Two Towers в Barsha Heights?+
Башни построила RDK, группа Рашеда бин Дарвиша Аль Кетби, комплекс сдан в июле 2009 года.
Сколько зданий в Two Towers?+
Две жилые башни, Two Towers A и Two Towers B, примерно по 25 этажей каждая, объединенные торговым подиумом.
Какие площади квартир предлагает Two Towers?+
Квартиры с одной спальней имеют около 1 182 кв. футов, с двумя спальнями около 1 550 кв. футов, а также есть несколько пентхаусов с одной спальней.
Есть ли супермаркет в Two Towers?+
Да. В подиуме работает супермаркет Spinneys, поэтому за ежедневными покупками жителям не нужно ехать на машине.
Насколько активен рынок аренды в Two Towers?+
За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Ejari зарегистрировал 187 договоров аренды, в основном на квартиры с двумя спальнями, что делает комплекс одним из самых востребованных для аренды в Barsha Heights.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Источники: Propsearch: Two Towers TECOM, Bayut: Two Towers building guide. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.