Guía del edificio, Barsha Heights
Two Towers Barsha Heights, Dubai
3.8con 25 reseñas de GoogleTwo Towers es una pareja de torres residenciales de 25 plantas, Two Towers A y B, en el lado sureste de Barsha Heights (TECOM), junto a National Bonds Plaza. Terminado por RDK en 2009, ofrece apartamentos de uno y dos dormitorios y áticos de un dormitorio, con un supermercado Spinneys en el podio comercial.
Datos clave
- Promotora
- RDK (Rashed Bin Darwish Al Ketbi)
- Terminado
- Julio de 2009
- Edificios
- Dos torres, A y B
- Altura
- Unas 25 plantas cada una
- Consultor de arquitectura
- Al Gurg
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios, áticos de 1 dormitorio
- Comercio
- Supermercado Spinneys en el podio
- Zona DLD
- Al Thanyah First, proyecto maestro Barsha Heights
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Two Towers, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~3 | 1,6 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2,2 M AED | 1,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1161 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Two Towers
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Two Towers del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1550 pies²sept 20261.800.000 AED1161 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²sept 20262.000.000 AED1290 AED / pies²
- 1 dorm. · 1182 pies²jul 20261.250.000 AED1057 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²may 20262.000.000 AED1290 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²feb 20261.725.000 AED1113 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²feb 20261.850.000 AED1194 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²feb 20261.870.000 AED1206 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²ene 20261.750.000 AED1129 AED / pies²
- 1 dorm. · 1182 pies²dic 20251.883.780 AED1593 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²dic 20251.875.000 AED1210 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²dic 20251.800.000 AED1161 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²nov 20251.800.000 AED1161 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²nov 20251.800.000 AED1161 AED / pies²
- 2 dorm. · 1550 pies²nov 20251.750.000 AED1129 AED / pies²
- 1 dorm. · 1182 pies²nov 20251.500.000 AED1269 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1182 pies²
- Por pie²
- 1163 AED
- Alquiler anual
- 95 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
2 dorm. · Ventas 13
- Superficie típica
- 1550 pies²
- Por pie²
- 1161 AED
- Alquiler anual
- 126 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
Sobre Two Towers
Two Towers fue construido por el grupo RDK de Rashed Bin Darwish Al Ketbi y terminado en julio de 2009, con Al Gurg como consultor de arquitectura. Las dos torres comparten podio en el lado sureste de Barsha Heights, junto a National Bonds Plaza y Liwa Tower, a cerca de un kilómetro de The Greens.
Las torres son conocidas por sus distribuciones prácticas y más amplias que la media de la zona. Los apartamentos de un dormitorio suelen rondar los 1.180 sq ft y los de dos dormitorios los 1.550 sq ft, con unos pocos áticos de un dormitorio, y los locales de la planta baja incluyen un supermercado Spinneys.
Es una de las direcciones de alquiler más activas del distrito. Ejari registró 187 contratos de alquiler en el año hasta septiembre de 2026, 110 de ellos de dos dormitorios, mientras que el Dubai Land Department registró 17 ventas, así que el edificio encaja con inversores que buscan una demanda estable de inquilinos que trabajan en Dubai Internet City y Dubai Media City.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
Unos 1.182 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.550 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Terraza exterior
- Aparcamiento subterráneo
- Seguridad las 24 horas
- Supermercado Spinneys en el edificio
Ubicación
Two Towers se levanta en el lado sureste de Barsha Heights, junto a National Bonds Plaza y Liwa Tower. The Greens Souk está a cerca de un kilómetro, la estación de metro Dubai Internet City a algo menos de un kilómetro hacia el norte y el Emirates Golf Club a unos dos kilómetros hacia el oeste.
- National Bonds PlazaAl lado
- American School of Dubai0,7 km
- Estación de metro Dubai Internet City0,9 km
- The Greens Souk1,1 km
- Emirates Golf Club2,2 km
- Mall of the Emirates3,4 km
- Dubai Marina MallUnos 10 minutos en coche
Two Towers: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Two Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 apartamentos en venta en Two Towers, de 1,5 M AED a 2,2 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Two Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 apartamentos en alquiler en Two Towers, de 86 k AED a 165 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Two Towers?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Two Towers del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,4 M AED, 2 dorm. 1,8 M AED, unos 1161 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Two Towers?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Two Towers se vendió por unos 1,8 M AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1550 pies², unos 1161 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 126 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Two Towers?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,9 % (1 dorm.), 7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién construyó Two Towers en Barsha Heights?+
Las torres fueron desarrolladas por RDK, el grupo de Rashed Bin Darwish Al Ketbi, y se terminaron en julio de 2009.
¿Cuántos edificios forman Two Towers?+
Dos torres residenciales, Two Towers A y Two Towers B, de unas 25 plantas cada una, unidas por un podio comercial.
¿Qué superficies ofrece Two Towers?+
Los apartamentos de un dormitorio tienen unos 1.182 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.550 sq ft, y hay algunos áticos de un dormitorio.
¿Hay supermercado en Two Towers?+
Sí. Un supermercado Spinneys funciona en el podio, lo que ahorra a los residentes coger el coche para la compra diaria.
¿Qué tan activo es el mercado de alquiler en Two Towers?+
Ejari registró 187 contratos de alquiler en los doce meses hasta septiembre de 2026, la mayoría de apartamentos de dos dormitorios, lo que lo convierte en uno de los edificios más alquilados de Barsha Heights.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: Propsearch: Two Towers TECOM, Bayut: Two Towers building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.