Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Dubailand Residence Complex
Les appartements à Dubailand Residence Complex se sont vendus à un prix médian de 800 k AED (1 417 AED le pied carré) sur 7 081 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
7 081
Ventes enregistrées
800 k AED
Prix médian
1 417 AED
Prix médian au pied carré
5,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 347 | 694 k AED | 1 614 AED | 5,8 % |
| 1 chambre | 2 583 | 1 M AED | 1 303 AED | 5,4 % |
| 2 chambres | 980 | 1,4 M AED | 1 173 AED | 5,1 % |
| 3 chambres | 168 | 1,8 M AED | 1 155 AED | 5,6 % |
| 4 chambres | 3 | 2,3 M AED | 1 418 AED | n.d. |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 897 | 40 k AED |
| 1 chambre | 1 207 | 56 k AED |
| 2 chambres | 671 | 74 k AED |
| 3 chambres | 58 | 100 k AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 1 766 | 771 k AED | 1 414 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 1 976 | 800 k AED | 1 395 AED |
| de mars à mai 2026 | 1 895 | 801 k AED | 1 472 AED |
| de juin à sept. 2026 | 1 444 | 844 k AED | 1 367 AED |
Immeubles les plus échangés
- Samana Boulevard Heights
Ventes DLD, 12 mois: 507 · À partir de 560 k AED
- Skycourts Towers
Ventes DLD, 12 mois: 283 · À partir de 395 k AED · Guide →
- Cove Edition Residence 6
Ventes DLD, 12 mois: 230 · À partir de 690 k AED
- Cybele by Wadan
Ventes DLD, 12 mois: 225 · À partir de 685 k AED
- Seraph by Wadan
Ventes DLD, 12 mois: 188 · À partir de 615 k AED
- Floarea Oasis
Ventes DLD, 12 mois: 180 · À partir de 640 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Dubailand Residence Complex ?+
Un appartement type à Dubailand Residence Complex s'est vendu 800 k AED sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026, soit environ 1 417 AED le pied carré, d'après 7 081 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). Le cœur du marché s'est échangé entre 691 k AED et 1,1 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 694 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,4 M AED et 3 chambres 1,8 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 3 347 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Dubailand Residence Complex ?+
La médiane atteint 1 417 AED le pied carré sur 7 081 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 1 614 AED, 1 chambre 1 303 AED, 2 chambres 1 173 AED, 3 chambres 1 155 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Dubailand Residence Complex ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 5,8 %, 1 chambre 5,4 %, 2 chambres 5,1 %, 3 chambres 5,6 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Dubailand Residence Complex l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 7 081 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 91 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 1 976 ventes.
Quels immeubles de Dubailand Residence Complex ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 29 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Samana Boulevard Heights, Skycourts Towers, Cove Edition Residence 6, Cybele by Wadan, Seraph by Wadan. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Dubailand Residence Complex
La moitié des transactions se situe entre 691 k AED et 1,1 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 694 k AED, 1 chambre 1 M AED, 2 chambres 1,4 M AED et 3 chambres 1,8 M AED. Le format le plus échangé est studio, avec 3 347 ventes.
91 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le prix au pied carré est resté stable sur l'année. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,8 % pour le format studio. Notre carte suit 29 immeubles à Dubailand Residence Complex avec des biens à vendre, dont Samana Boulevard Heights, Skycourts Towers, Cove Edition Residence 6.
Dubailand Residence Complex, appelé DLRC ou DRC, est un quartier d'appartements en plein essor, en bordure de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et d'Al Qudra Road, près d'Arabian Ranches. Ses immeubles récents offrent parmi les prix d'entrée les plus bas de Dubai, ce qui attire les primo investisseurs.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).