Guide de l'immeuble, Dubailand Residence Complex
Skycourts Towers Dubailand Residence Complex, Dubai
4.0sur 1924 avis GoogleSkycourts Towers est un complexe de six tours résidentielles, de A à F, au cœur de Dubailand Residence Complex (DLRC), à Dubai, développé par National Bonds. Achevé en 2011, il réunit environ 2 830 studios et appartements d'une et deux chambres, ce qui en fait de loin l'adresse la plus grande et la plus active de DLRC.
Chiffres clés
- Promoteur
- National Bonds (via Sky Courts)
- Quartier
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Tours
- Six, nommées de A à F
- Logements
- 2 832
- Début des travaux
- Octobre 2007
- Achèvement
- Février 2011
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Parking
- Une place par appartement
- Activité DLD (12 mois)
- 283 ventes, 1 583 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Skycourts Towers, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~21 | 450 k AED | 400 k AED |
| 1 ch. | ~35 | 650 k AED | 580 k AED |
| 2 ch. | ~43 | 960 k AED | 890 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 713 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Skycourts Towers
Le Dubai Land Department a enregistré 283 ventes à Skycourts Towers du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026620 449 AED736 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 261 sq ftsept. 2026900 000 AED713 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026520 000 AED617 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026570 000 AED676 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 271 sq ftsept. 2026900 000 AED708 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026640 000 AED759 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026580 000 AED688 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026520 000 AED617 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026580 000 AED688 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 287 sq ftsept. 2026687 470 AED534 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026550 000 AED653 AED / sq ft
- 1 ch. · 843 sq ftsept. 2026589 897 AED700 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026382 557 AED700 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026382 557 AED700 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 262 sq ftsept. 2026900 000 AED713 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 40
- Surface type
- 441 sq ft
- Le sq ft
- 892 AED
- Loyer annuel
- 37 k AED
- Rendement brut
- 9,2 %
- Fourchette
- 428 à 548 sq ft
1 ch. · Ventes 114
- Surface type
- 843 sq ft
- Le sq ft
- 703 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 8,6 %
- Fourchette
- 734 à 852 sq ft
2 ch. · Ventes 129
- Surface type
- 1 268 sq ft
- Le sq ft
- 710 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 1 063 à 1 287 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025688 AED
- T4 2025709 AED
- T1 2026723 AED
- T2 2026718 AED
- T3 2026713 AED
À propos de Skycourts Towers
National Bonds a lancé Skycourts au milieu des années 2000 par l'intermédiaire de sa filiale Sky Courts. Les travaux ont commencé en octobre 2007 et les six tours ont été achevées en février 2011, selon Propsearch. Elles totalisent 2 832 appartements, et la Tower A fait face à Dubai Al Ain Road (E66), en bordure nord de l'ensemble.
Aucun autre immeuble de DLRC n'approche ce niveau d'activité. Sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, le Dubai Land Department a enregistré 283 ventes dans les six tours et Ejari 1 583 contrats de location, dont 755 nouveaux baux. Les deux chambres arrivent en tête des ventes avec 129 transactions, devant les une chambre avec 114, tandis que les une chambre sont les plus louées. Bayut indique des studios d'environ 441 sq ft, des une chambre d'environ 705 à 1 097 sq ft et des deux chambres d'environ 1 055 à 1 287 sq ft.
Les résidents partagent des piscines extérieures, des salles de sport et des aires de jeux pour enfants, avec une place de parking par appartement et un refroidissement urbain. Les tours jouxtent The Aquila School et l'arrêt de bus principal de DLRC sur la ligne 30, si bien que de nombreuses familles et acheteurs d'un premier logement choisissent Skycourts pour son équilibre entre surface, choix et prix.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 441 sq ft
1 chambre
Environ 705 à 1 097 sq ft
2 chambres
Environ 1 055 à 1 287 sq ft
Équipements
- Piscines extérieures
- Salles de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Sécurité 24 h sur 24 avec vidéosurveillance
- Parking couvert
- Restaurants et commerces au niveau de la rue
- Animaux de compagnie acceptés
- Refroidissement urbain
Emplacement
Skycourts forme le cœur de DLRC, et la Tower A fait face à Dubai Al Ain Road (E66). The Aquila School est juste à côté, le bus de la ligne 30 s'arrête devant, et Dubai Outlet Mall comme Silicon Central Mall sont chacun à environ 2,5 km.
- The Aquila School0,3 km
- GEMS FirstPoint School1,0 km
- Silicon Central Mall2,5 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Dubai International Academic CityEnviron 4 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 7 km
- Dubai MallEnviron 16 km
Skycourts Towers : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Skycourts Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 99 appartements étaient à vendre à Skycourts Towers, de 395 k AED à 1,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Skycourts Towers ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 106 appartements étaient à louer à Skycourts Towers, de 34 k AED à 100 k AED par an.
À quel prix les appartements de Skycourts Towers se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 283 ventes à Skycourts Towers du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 400 k AED, 1 ch. 580 k AED, 2 ch. 890 k AED, environ 713 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Skycourts Towers ?+
Un appartement de 2 chambres à Skycourts Towers s'est vendu autour de 890 k AED en valeur médiane, sur 129 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 268 sq ft, soit environ 710 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Skycourts Towers ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 9,2 % (studio), 8,6 % (1 ch.), 7,9 % (2 ch.), avant charges.
Combien de tours compte Skycourts ?+
Six tours, nommées de A à F, pour 2 832 appartements au total.
Qui a développé Skycourts Towers ?+
National Bonds a développé le complexe par l'intermédiaire de sa filiale Sky Courts. Il a été achevé en février 2011.
Quels types d'appartements propose Skycourts ?+
Des studios et des appartements d'une et deux chambres. Les studios font environ 441 sq ft et les deux chambres atteignent environ 1 287 sq ft, selon Bayut.
Skycourts et Sky Courts désignent le même complexe ?+
Oui. Le complexe figure sous le nom de Sky Courts dans les registres du Dubai Land Department et sous celui de Skycourts Towers sur les cartes et les portails.
Quelle est l'activité locative à Skycourts ?+
Très soutenue : 1 583 contrats Ejari ont été enregistrés sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, le chiffre le plus élevé de toutes les adresses de DLRC.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubailand Residence Complex
Sources: Propsearch: Skycourts Towers, Bayut: Skycourts Tower A building guide, Wikipedia: Skycourts Towers. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.