Guía del edificio, Dubailand Residence Complex
Skycourts Towers Dubailand Residence Complex, Dubai
4.0con 1924 reseñas de GoogleSkycourts Towers es un complejo de seis torres residenciales, de la A a la F, en el corazón de Dubailand Residence Complex (DLRC), Dubai, desarrollado por National Bonds. Terminado en 2011, reúne unos 2.830 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, lo que lo convierte con diferencia en la dirección más grande y con más operaciones de DLRC.
Datos clave
- Promotora
- National Bonds (a través de Sky Courts)
- Comunidad
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Torres
- Seis, de la A a la F
- Viviendas
- 2.832
- Inicio de obras
- Octubre de 2007
- Terminado
- Febrero de 2011
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Aparcamiento
- Una plaza por apartamento
- Actividad DLD (12 meses)
- 283 ventas, 1.583 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Skycourts Towers, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~21 | 450 k AED | 400 k AED |
| 1 dorm. | ~35 | 650 k AED | 580 k AED |
| 2 dorm. | ~43 | 960 k AED | 890 k AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 713 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Skycourts Towers
El Dubai Land Department registró 283 ventas en Skycourts Towers del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026620.449 AED736 AED / pies²
- 2 dorm. · 1261 pies²sept 2026900.000 AED713 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026520.000 AED617 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026570.000 AED676 AED / pies²
- 2 dorm. · 1271 pies²sept 2026900.000 AED708 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026640.000 AED759 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026580.000 AED688 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026520.000 AED617 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026580.000 AED688 AED / pies²
- 2 dorm. · 1287 pies²sept 2026687.470 AED534 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026550.000 AED653 AED / pies²
- 1 dorm. · 843 pies²sept 2026589.897 AED700 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026382.557 AED700 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026382.557 AED700 AED / pies²
- 2 dorm. · 1262 pies²sept 2026900.000 AED713 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 40
- Superficie típica
- 441 pies²
- Por pie²
- 892 AED
- Alquiler anual
- 37 k AED
- Rentabilidad bruta
- 9,2 %
- Rango
- 428 a 548 pies²
1 dorm. · Ventas 114
- Superficie típica
- 843 pies²
- Por pie²
- 703 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,6 %
- Rango
- 734 a 852 pies²
2 dorm. · Ventas 129
- Superficie típica
- 1268 pies²
- Por pie²
- 710 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,9 %
- Rango
- 1063 a 1287 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 2025688 AED
- T4 2025709 AED
- T1 2026723 AED
- T2 2026718 AED
- T3 2026713 AED
Sobre Skycourts Towers
National Bonds lanzó Skycourts a mediados de los años 2000 a través de su filial Sky Courts. La construcción empezó en octubre de 2007 y las seis torres se terminaron en febrero de 2011, según Propsearch. En total suman 2.832 apartamentos, y la Tower A da a Dubai Al Ain Road (E66), en el extremo norte del conjunto.
Ningún otro edificio de DLRC se le acerca en actividad. En los doce meses hasta septiembre de 2026 el Dubai Land Department registró 283 ventas en las seis torres y Ejari 1.583 contratos de alquiler, 755 de ellos nuevos. Los apartamentos de dos dormitorios lideraron las ventas con 129 operaciones, seguidos de los de un dormitorio con 114, mientras que los de un dormitorio fueron los más alquilados. Bayut indica estudios de unos 441 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 705 a 1.097 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.055 a 1.287 sq ft.
Los residentes comparten piscinas exteriores, gimnasios y zonas de juegos infantiles, con una plaza de aparcamiento por apartamento y refrigeración centralizada de distrito. Las torres están junto a The Aquila School y la parada principal de autobús de DLRC en la línea 30, por eso muchas familias y compradores de primera vivienda eligen Skycourts por su combinación de tamaño, variedad y precio.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 441 sq ft
1 dormitorio
De unos 705 a 1.097 sq ft
2 dormitorios
De unos 1.055 a 1.287 sq ft
Servicios
- Piscinas exteriores
- Gimnasios
- Zonas de juegos infantiles
- Seguridad 24 horas con CCTV
- Aparcamiento cubierto
- Restaurantes y tiendas en la planta baja
- Se admiten mascotas
- Refrigeración de distrito
Ubicación
Skycourts forma el núcleo central de DLRC, y la Tower A da a Dubai Al Ain Road (E66). The Aquila School está al lado, el autobús de la línea 30 para en la puerta, y Dubai Outlet Mall y Silicon Central Mall quedan cada uno a unos 2,5 km.
- The Aquila School0,3 km
- GEMS FirstPoint School1,0 km
- Silicon Central Mall2,5 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Dubai International Academic CityUnos 4 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 7 km
- Dubai MallUnos 16 km
Skycourts Towers: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Skycourts Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 99 apartamentos en venta en Skycourts Towers, de 395 k AED a 1,4 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Skycourts Towers?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 106 apartamentos en alquiler en Skycourts Towers, de 34 k AED a 100 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Skycourts Towers?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 283 ventas en Skycourts Towers del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 400 k AED, 1 dorm. 580 k AED, 2 dorm. 890 k AED, unos 713 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Skycourts Towers?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Skycourts Towers se vendió por unos 890 k AED de mediana, según 129 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1268 pies², unos 710 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 70 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Skycourts Towers?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 9,2 % (estudio), 8,6 % (1 dorm.), 7,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuántas torres tiene Skycourts?+
Seis torres, de la A a la F, con 2.832 apartamentos en total.
¿Quién desarrolló Skycourts Towers?+
National Bonds desarrolló el complejo a través de su filial Sky Courts. Se terminó en febrero de 2011.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Skycourts?+
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios. Los estudios miden unos 441 sq ft y los de dos dormitorios llegan a unos 1.287 sq ft, según Bayut.
¿Es Skycourts lo mismo que Sky Courts?+
Sí. El complejo figura como Sky Courts en los registros del Dubai Land Department y como Skycourts Towers en mapas y portales.
¿Qué actividad tiene el mercado de alquiler en Skycourts?+
Mucha: se registraron 1.583 contratos Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026, la cifra más alta de todas las direcciones de DLRC.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubailand Residence Complex
Fuentes: Propsearch: Skycourts Towers, Bayut: Skycourts Tower A building guide, Wikipedia: Skycourts Towers. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.