Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Dubailand Residence Complex

Гид по зданию, Dubailand Residence Complex

Skycourts Towers Dubailand Residence Complex, Dubai

4.0по 1924 отзывам Google

Skycourts Towers это комплекс из шести жилых башен, от A до F, в самом сердце Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, от National Bonds. Сданный в 2011 году, он насчитывает около 2 830 студий и квартир с 1 и 2 спальнями, поэтому это самый крупный и самый активный на рынке адрес DLRC.

Основные факты

Девелопер
National Bonds (через Sky Courts)
Сообщество
Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
Башни
Шесть, от A до F
Резиденций
2 832
Начало строительства
Октябрь 2007
Сдача
Февраль 2011
Типы квартир
Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями
Паркинг
Одно место на квартиру
Активность DLD (12 месяцев)
283 сделки, 1 583 договора аренды

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Skycourts Towers, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~21450 тыс. AED400 тыс. AED
1 сп.~35650 тыс. AED580 тыс. AED
2 сп.~43960 тыс. AED890 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 713 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Skycourts Towers

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 283 продажи в Skycourts Towers. Последние 15, сначала самые новые:

  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026620 449 AED736 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 261 кв. футовсент. 2026900 000 AED713 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026520 000 AED617 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026570 000 AED676 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 271 кв. футовсент. 2026900 000 AED708 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026640 000 AED759 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026580 000 AED688 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026520 000 AED617 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026580 000 AED688 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 287 кв. футовсент. 2026687 470 AED534 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026550 000 AED653 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 843 кв. футовсент. 2026589 897 AED700 AED / кв. футов
  • Студия · 546 кв. футовсент. 2026382 557 AED700 AED / кв. футов
  • Студия · 546 кв. футовсент. 2026382 557 AED700 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 262 кв. футовсент. 2026900 000 AED713 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • Студия · Продажи 40

    Типичная площадь
    441 кв. футов
    За кв. фут
    892 AED
    Аренда в год
    37 тыс. AED
    Валовая доходность
    9,2%
    Диапазон площадей
    428 до 548 кв. футов

  • 1 сп. · Продажи 114

    Типичная площадь
    843 кв. футов
    За кв. фут
    703 AED
    Аренда в год
    50 тыс. AED
    Валовая доходность
    8,6%
    Диапазон площадей
    734 до 852 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 129

    Типичная площадь
    1 268 кв. футов
    За кв. фут
    710 AED
    Аренда в год
    70 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,9%
    Диапазон площадей
    1 063 до 1 287 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 2025688 AED
  2. 4 кв. 2025709 AED
  3. 1 кв. 2026723 AED
  4. 2 кв. 2026718 AED
  5. 3 кв. 2026713 AED

О Skycourts Towers

National Bonds запустила Skycourts в середине нулевых через дочернюю компанию Sky Courts. Строительство началось в октябре 2007 года, а шесть башен сдали в феврале 2011 года, по данным Propsearch. Вместе в них 2 832 квартиры, а Tower A выходит на Dubai Al Ain Road (E66) на северном краю комплекса.

Ни один другой дом DLRC не сравнится с ним по активности. За двенадцать месяцев до сентября 2026 года Dubai Land Department зарегистрировал 283 сделки в шести башнях, а Ejari зафиксировал 1 583 договора аренды, из них 755 новых. В продажах лидировали квартиры с 2 спальнями (129 сделок), затем с 1 спальней (114), а чаще всего арендовали квартиры с 1 спальней. Bayut приводит студии около 441 кв. фута, квартиры с 1 спальней примерно от 705 до 1 097 кв. футов и с 2 спальнями примерно от 1 055 до 1 287 кв. футов.

Жители пользуются открытыми бассейнами, тренажерными залами и детскими игровыми площадками, у каждой квартиры одно парковочное место, а охлаждение обеспечивает районная система. Башни стоят рядом с The Aquila School и главной остановкой DLRC на маршруте 30, поэтому многие семьи и покупатели первого жилья выбирают Skycourts за сочетание площади, выбора и цены.

Площади квартир

  • Студия

    Около 441 кв. фута

  • 1 спальня

    Примерно от 705 до 1 097 кв. футов

  • 2 спальни

    Примерно от 1 055 до 1 287 кв. футов

Удобства

  • Открытые бассейны
  • Тренажерные залы
  • Детские игровые площадки
  • Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
  • Крытый паркинг
  • Рестораны и магазины на первом этаже
  • Можно жить с домашними животными
  • Районное охлаждение

Расположение

Skycourts образует центральную часть DLRC, а Tower A выходит на Dubai Al Ain Road (E66). The Aquila School рядом, автобус маршрута 30 останавливается у входа, а Dubai Outlet Mall и Silicon Central Mall находятся примерно в 2,5 км.

  • The Aquila School0,3 км
  • GEMS FirstPoint School1,0 км
  • Silicon Central Mall2,5 км
  • Dubai Outlet Mall2,5 км
  • Dubai International Academic CityОколо 4 км
  • IMG Worlds of AdventureОколо 7 км
  • Dubai MallОколо 16 км

Skycourts Towers: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Skycourts Towers?+

По нашему срезу сент. 2026, в Skycourts Towers продавалось около 99 квартир, от 395 тыс. AED до 1,4 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Skycourts Towers?+

По нашему срезу сент. 2026, в Skycourts Towers сдавалось около 106 квартир за 34 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Skycourts Towers?+

По данным Dubai Land Department, в Skycourts Towers с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 283 сделок. Типичные цены сделок: студия 400 тыс. AED, 1 сп. 580 тыс. AED, 2 сп. 890 тыс. AED, около 713 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Skycourts Towers?+

Типичная квартира с 2 спальнями в Skycourts Towers продавалась примерно за 890 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 129). Типичная площадь 1 268 кв. футов, около 710 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 70 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,9%.

Какую доходность от аренды даёт Skycourts Towers?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,2% (студия), 8,6% (1 сп.), 7,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Сколько башен в Skycourts?+

Шесть башен, от A до F, всего 2 832 квартиры.

Кто девелопер Skycourts Towers?+

Комплекс построила National Bonds через дочернюю компанию Sky Courts. Его сдали в феврале 2011 года.

Какие квартиры есть в Skycourts?+

Студии, квартиры с 1 и 2 спальнями. Студии занимают около 441 кв. фута, а квартиры с 2 спальнями достигают примерно 1 287 кв. футов, по данным Bayut.

Skycourts и Sky Courts это одно и то же?+

Да. В реестрах Dubai Land Department комплекс значится как Sky Courts, а на картах и порталах как Skycourts Towers.

Насколько активен рынок аренды в Skycourts?+

Очень активен: за двенадцать месяцев до сентября 2026 года зарегистрировано 1 583 договора Ejari, больше, чем у любого другого адреса DLRC.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Dubailand Residence Complex

Источники: Propsearch: Skycourts Towers, Bayut: Skycourts Tower A building guide, Wikipedia: Skycourts Towers. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.