Гід по будинку, Dubailand Residence Complex
Skycourts Towers Dubailand Residence Complex, Dubai
4.0за 1924 відгуками GoogleSkycourts Towers це комплекс із шести житлових веж, від A до F, у самому серці Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, від National Bonds. Завершений у 2011 році, він налічує близько 2 830 студій і квартир з 1 і 2 спальнями, тож це найбільша й найактивніша на ринку адреса DLRC.
Основні факти
- Забудовник
- National Bonds (через Sky Courts)
- Район
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Вежі
- Шість, від A до F
- Помешкань
- 2 832
- Початок будівництва
- Жовтень 2007
- Завершено
- Лютий 2011
- Типи житла
- Студії, квартири з 1 і 2 спальнями
- Паркінг
- Одне місце на квартиру
- Активність DLD (12 місяців)
- 283 угоди, 1 583 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Skycourts Towers, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~21 | 450 тис. AED | 400 тис. AED |
| 1 сп. | ~35 | 650 тис. AED | 580 тис. AED |
| 2 сп. | ~43 | 960 тис. AED | 890 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 713 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Skycourts Towers
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 283 продажі в Skycourts Towers. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026620 449 AED736 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 261 кв. футіввер. 2026900 000 AED713 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026520 000 AED617 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026570 000 AED676 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 271 кв. футіввер. 2026900 000 AED708 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026640 000 AED759 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026580 000 AED688 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026520 000 AED617 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026580 000 AED688 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 287 кв. футіввер. 2026687 470 AED534 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026550 000 AED653 AED / кв. футів
- 1 сп. · 843 кв. футіввер. 2026589 897 AED700 AED / кв. футів
- Студія · 546 кв. футіввер. 2026382 557 AED700 AED / кв. футів
- Студія · 546 кв. футіввер. 2026382 557 AED700 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 262 кв. футіввер. 2026900 000 AED713 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 40
- Типова площа
- 441 кв. футів
- За кв. фут
- 892 AED
- Оренда на рік
- 37 тис. AED
- Валова дохідність
- 9,2%
- Діапазон площ
- 428 до 548 кв. футів
1 сп. · Продажі 114
- Типова площа
- 843 кв. футів
- За кв. фут
- 703 AED
- Оренда на рік
- 50 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,6%
- Діапазон площ
- 734 до 852 кв. футів
2 сп. · Продажі 129
- Типова площа
- 1 268 кв. футів
- За кв. фут
- 710 AED
- Оренда на рік
- 70 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 1 063 до 1 287 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025688 AED
- 4 кв. 2025709 AED
- 1 кв. 2026723 AED
- 2 кв. 2026718 AED
- 3 кв. 2026713 AED
Про Skycourts Towers
National Bonds запустила Skycourts у середині нульових через дочірню компанію Sky Courts. Будівництво почалося в жовтні 2007 року, а шість веж завершили в лютому 2011 року, за даними Propsearch. Разом вони налічують 2 832 квартири, а Tower A виходить на Dubai Al Ain Road (E66) на північному краю комплексу.
Жоден інший будинок DLRC не може зрівнятися за активністю. За дванадцять місяців до вересня 2026 року Dubai Land Department зареєстрував 283 угоди в шести вежах, а Ejari зафіксував 1 583 договори оренди, з них 755 нових. Серед продажів лідирували квартири з 2 спальнями (129 угод), далі з 1 спальнею (114), а найчастіше орендували помешкання з 1 спальнею. Bayut наводить студії близько 441 кв. фута, квартири з 1 спальнею приблизно від 705 до 1 097 кв. футів і з 2 спальнями приблизно від 1 055 до 1 287 кв. футів.
Мешканці користуються відкритими басейнами, тренажерними залами та дитячими ігровими майданчиками, кожна квартира має одне паркомісце, а охолодження забезпечує районна система. Вежі стоять поруч із The Aquila School та головною зупинкою DLRC на маршруті 30, тому багато сімей і покупців першого житла обирають Skycourts за поєднання площі, вибору та ціни.
Площі квартир
Студія
Близько 441 кв. фута
1 спальня
Приблизно від 705 до 1 097 кв. футів
2 спальні
Приблизно від 1 055 до 1 287 кв. футів
Зручності
- Відкриті басейни
- Тренажерні зали
- Дитячі ігрові майданчики
- Цілодобова охорона та відеоспостереження
- Критий паркінг
- Ресторани та магазини на першому поверсі
- Можна жити з домашніми тваринами
- Районне охолодження
Розташування
Skycourts утворює центральну частину DLRC, а Tower A виходить на Dubai Al Ain Road (E66). The Aquila School поруч, автобус маршруту 30 зупиняється біля входу, а Dubai Outlet Mall і Silicon Central Mall розташовані приблизно за 2,5 км.
- The Aquila School0,3 км
- GEMS FirstPoint School1,0 км
- Silicon Central Mall2,5 км
- Dubai Outlet Mall2,5 км
- Dubai International Academic CityБлизько 4 км
- IMG Worlds of AdventureБлизько 7 км
- Dubai MallБлизько 16 км
Skycourts Towers: часті запитання
Скільки коштує квартира в Skycourts Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Skycourts Towers продавалось близько 99 квартир, від 395 тис. AED до 1,4 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Skycourts Towers?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Skycourts Towers здавалось близько 106 квартир за 34 тис. AED до 100 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Skycourts Towers?+
За даними Dubai Land Department, у Skycourts Towers з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 283 угод. Типові ціни продажу: студія 400 тис. AED, 1 сп. 580 тис. AED, 2 сп. 890 тис. AED, близько 713 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Skycourts Towers?+
Типова квартира з 2 спальнями в Skycourts Towers продавалась приблизно за 890 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 129). Типова площа 1 268 кв. футів, близько 710 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 70 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,9%.
Яку дохідність від оренди дає Skycourts Towers?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,2% (студія), 8,6% (1 сп.), 7,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Скільки веж у Skycourts?+
Шість веж, від A до F, загалом 2 832 квартири.
Хто забудовник Skycourts Towers?+
Комплекс збудувала National Bonds через дочірню компанію Sky Courts. Його завершили в лютому 2011 року.
Які квартири є в Skycourts?+
Студії, квартири з 1 і 2 спальнями. Студії мають близько 441 кв. фута, а квартири з 2 спальнями сягають близько 1 287 кв. футів, за даними Bayut.
Skycourts і Sky Courts це одне й те саме?+
Так. У реєстрах Dubai Land Department комплекс значиться як Sky Courts, а на картах і порталах як Skycourts Towers.
Наскільки активний ринок оренди в Skycourts?+
Дуже активний: за дванадцять місяців до вересня 2026 року зареєстровано 1 583 договори Ejari, найбільше серед усіх адрес DLRC.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubailand Residence Complex
Джерела: Propsearch: Skycourts Towers, Bayut: Skycourts Tower A building guide, Wikipedia: Skycourts Towers. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.