Гід по будинку, Dubailand Residence Complex
Edison House Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9за 32 відгуками GoogleEdison House це житлова будівля від Arabian Gulf Properties у центральній частині Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, за кілька хвилин пішки від The Aquila School. Її завершили у грудні 2022 року, тут лише квартири з 2 і 3 спальнями, кожна з власною терасою, тож це один із найбільш сімейних будинків громади.
Основні факти
- Забудовник
- Arabian Gulf Properties
- Район
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Початок будівництва
- Жовтень 2018
- Завершено
- Грудень 2022
- Типи житла
- Квартири з 2 і 3 спальнями
- Тераси
- У кожній квартирі, приблизно від 141 до 163 кв. футів
- Активність DLD (12 місяців)
- 8 угод, 24 договори оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Edison House, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 2 сп. | ~7 | 1,4 млн AED | 1,3 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 010 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Edison House
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 8 продажів в Edison House.
- 3 сп. · 1 324 кв. футівлип. 20261 300 000 AED982 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 137 кв. футівбер. 20261 240 000 AED1 091 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 286 кв. футівлют. 20261 225 000 AED953 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 322 кв. футівсіч. 20261 335 000 AED1 010 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 324 кв. футівгруд. 20251 400 000 AED1 057 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 137 кв. футівжовт. 20251 250 000 AED1 100 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 322 кв. футівжовт. 20251 260 000 AED953 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 286 кв. футівжовт. 20251 300 000 AED1 011 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 286 кв. футів
- За кв. фут
- 1 010 AED
- Оренда на рік
- 75 тис. AED
- Валова дохідність
- 6%
- Діапазон площ
- 1 137 до 1 322 кв. футів
Про Edison House
Arabian Gulf Properties почала будувати Edison House у жовтні 2018 року й завершила у грудні 2022 року. На відміну від сусідніх будинків, де переважають студії, забудовник зробив ставку на більші помешкання: квартири з 2 і 3 спальнями є на кожному поверсі, і кожна має терасу.
Propsearch наводить площу квартири з 2 спальнями близько 1 275 кв. футів разом із терасою 163 кв. фути, а з 3 спальнями близько 1 315 кв. футів разом із терасою 141 кв. фут. Кухні облаштовані, у спальнях вбудовані шафи. Дані Dubai Land Department підтверджують цю структуру: з 8 угод за дванадцять місяців до вересня 2026 року 6 стосувалися квартир з 2 спальнями, а 23 із 24 договорів оренди укладено на помешкання з 2 спальнями.
Edison House стоїть приблизно за 200 м від The Aquila School і поруч із вежами Skycourts, тож до школи та магазинів можна дійти пішки. Згодом Arabian Gulf Properties запустила в DLRC Edison House 2, це окремий проєкт, який у цьому огляді не розглядається.
Площі квартир
2 спальні
Близько 1 275 кв. футів
3 спальні
Близько 1 315 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Дитячий ігровий майданчик
- Озеленений сад
- Закріплені паркомісця
- Цілодобова охорона
- Вбудовані шафи та облаштовані кухні
Розташування
Edison House розташований у центральній частині DLRC, приблизно за 200 м від The Aquila School і поруч із вежами Skycourts. Emirates Road і Dubai Al Ain Road забезпечують швидкий доступ до Dubai Outlet Mall, Global Village та Downtown Dubai.
- The Aquila School0,2 км
- GEMS FirstPoint School0,7 км
- Dubai Outlet Mall2,7 км
- Silicon Central Mall2,4 км
- Global VillageБлизько 8 км
- Dubai MallБлизько 16 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км
Edison House: часті запитання
Скільки коштує квартира в Edison House?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Edison House продавалось близько 7 квартир, від 1,3 млн AED до 1,5 млн AED (2 сп.).
За скільки продавались квартири в Edison House?+
За даними Dubai Land Department, у Edison House з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 8 угод. Типові ціни продажу: 2 сп. 1,3 млн AED, близько 1 010 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Edison House?+
Типова квартира з 2 спальнями в Edison House продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 6). Типова площа 1 286 кв. футів, близько 1 010 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.
Яку дохідність від оренди дає Edison House?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Які квартири є в Edison House?+
Лише квартири з 2 і 3 спальнями, кожна з власною терасою. Студій і квартир з 1 спальнею немає.
Коли завершено Edison House?+
Будівництво почалося в жовтні 2018 року, а будівлю завершили у грудні 2022 року, за даними Propsearch.
Яка площа квартир?+
Квартири з 2 спальнями мають близько 1 275 кв. футів, а з 3 спальнями близько 1 315 кв. футів, в обох випадках разом із терасою.
Чи підходить Edison House для сімей?+
Усі планування тут з 2 і 3 спальнями, а The Aquila School приблизно за 200 м, тож будинок чудово підходить для сімей.
Edison House і Edison House 2 це одне й те саме?+
Ні. Edison House 2 це пізніший проєкт того самого забудовника в DLRC. Цей огляд присвячений першому, вже завершеному будинку.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubailand Residence Complex
Джерела: Propsearch: Edison House, Property Finder: Edison House by Arabian Gulf Properties. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.