Гід по будинку, Dubailand Residence Complex
Desert Sun Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
4.4за 47 відгуками GoogleDesert Sun Tower це житлова будівля на 10 поверхів у центрі Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, поруч із The Aquila School. Будівництво почалося у 2007 році, а вежу завершили в червні 2015 року. Тут майже лише студії та менша кількість квартир з 1 спальнею, а на першому поверсі працює супермаркет.
Основні факти
- Район
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Поверхів
- 10
- Початок будівництва
- Жовтень 2007
- Завершено
- Червень 2015
- Типи житла
- Студії та квартири з 1 спальнею
- Перший поверх
- Супермаркет
- Найближча школа
- The Aquila School, близько 100 м
- Активність DLD (12 місяців)
- 49 угод, 100 договорів оренди
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Desert Sun Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~8 | 458 тис. AED | 380 тис. AED |
| 1 сп. | ~8 | 740 тис. AED | 580 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 817 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Desert Sun Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 49 продажів в Desert Sun Tower. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 459 кв. футіввер. 2026395 000 AED860 AED / кв. футів
- Студія · 458 кв. футівсерп. 2026390 000 AED852 AED / кв. футів
- Студія · 459 кв. футівчерв. 2026390 000 AED849 AED / кв. футів
- Студія · 459 кв. футівчерв. 2026400 000 AED871 AED / кв. футів
- Студія · 459 кв. футівтрав. 2026383 500 AED835 AED / кв. футів
- Студія · 701 кв. футівтрав. 2026490 000 AED699 AED / кв. футів
- Студія · 680 кв. футівквіт. 2026625 000 AED919 AED / кв. футів
- Студія · 701 кв. футівбер. 2026540 000 AED771 AED / кв. футів
- 1 сп. · 878 кв. футівлют. 2026582 565 AED663 AED / кв. футів
- 1 сп. · 878 кв. футівлют. 2026582 500 AED663 AED / кв. футів
- 1 сп. · 832 кв. футівлют. 2026582 500 AED700 AED / кв. футів
- 1 сп. · 871 кв. футівлют. 2026580 000 AED666 AED / кв. футів
- 1 сп. · 893 кв. футівлют. 2026580 000 AED649 AED / кв. футів
- 1 сп. · 832 кв. футівлют. 2026580 000 AED697 AED / кв. футів
- 1 сп. · 920 кв. футівлют. 2026580 000 AED631 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 38
- Типова площа
- 459 кв. футів
- За кв. фут
- 817 AED
- Оренда на рік
- 40 тис. AED
- Валова дохідність
- 10,5%
- Діапазон площ
- 458 до 680 кв. футів
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 878 кв. футів
- За кв. фут
- 663 AED
- Оренда на рік
- 52 тис. AED
- Валова дохідність
- 9%
- Діапазон площ
- 832 до 920 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 2025817 AED
- 4 кв. 2025817 AED
- 1 кв. 2026694 AED
- 2 кв. 2026849 AED
Про Desert Sun Tower
Desert Sun Tower належить до старших будівель середньої висоти в Dubailand Residence Complex. Роботи стартували в жовтні 2007 року, але будівлю завершили лише в червні 2015 року, після тривалої паузи, яку пройшли багато ранніх проєктів DLRC. Dubai Land Department оцінює вартість проєкту приблизно в 50 млн AED, тобто це компактний будинок, а не великий комплекс.
Планування прості. Найпоширеніший тип житла тут студія: з 49 угод, які Dubai Land Department зареєстрував за дванадцять місяців до вересня 2026 року, 38 припали на студії та 11 на квартири з 1 спальнею, і договори оренди мають таку саму структуру. Bayut наводить студії площею близько 700 кв. футів і квартири з 1 спальнею близько 980 кв. футів, що досить просторо для будівлі такого типу.
Розташування дуже практичне. Вежа стоїть приблизно за 100 м від The Aquila School і за кілька хвилин пішки від комплексу Skycourts, автобусних зупинок на головному кільці DLRC та магазинів уздовж внутрішніх вулиць. Покупці студій часто обирають цю адресу, бо вона поєднує невисокий поріг входу зі стабільним попитом орендарів: за ті самі дванадцять місяців зареєстровано 100 договорів Ejari, понад половину з них нових.
Площі квартир
Студія
Близько 700 кв. футів
1 спальня
Близько 980 кв. футів
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Тераса для барбекю
- Дитячий ігровий майданчик
- Відеоспостереження
- Супермаркет на першому поверсі
Розташування
Desert Sun Tower стоїть у середній частині DLRC, поруч із The Aquila School і за кілька хвилин пішки від Skycourts. Громаду обрамлюють Dubai Al Ain Road (E66) та Emirates Road (E611), тож до Dubai Outlet Mall і Silicon Oasis зовсім недалеко автомобілем.
- The Aquila School0,1 км
- GEMS FirstPoint School0,9 км
- Dubai Outlet Mall2,5 км
- Silicon Central Mall2,6 км
- IMG Worlds of AdventureБлизько 7 км
- Dubai MallБлизько 16 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 18 км
Desert Sun Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Desert Sun Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Desert Sun Tower продавалось близько 16 квартир, від 425 тис. AED до 760 тис. AED (від студії до 1 сп.).
Яка оренда в Desert Sun Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Desert Sun Tower здавалось близько 10 квартир за 38 тис. AED до 60 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Desert Sun Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Desert Sun Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 49 угод. Типові ціни продажу: студія 380 тис. AED, 1 сп. 580 тис. AED, близько 817 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Desert Sun Tower?+
Типова студія в Desert Sun Tower продавалась приблизно за 380 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 38). Типова площа 459 кв. футів, близько 817 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 40 тис. AED на рік, валова дохідність близько 10,5%.
Яку дохідність від оренди дає Desert Sun Tower?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 10,5% (студія), 9% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли збудовано Desert Sun Tower?+
Будівництво почалося в жовтні 2007 року, а будівлю завершили в червні 2015 року, за даними Propsearch.
Які квартири є в Desert Sun Tower?+
Переважно студії та менша кількість квартир з 1 спальнею. На студії припали 38 із 49 угод, зареєстрованих за останні дванадцять місяців.
Чи є школа поруч із Desert Sun Tower?+
Так. The Aquila School розташована приблизно за 100 м, а GEMS FirstPoint School у The Villa менш ніж за 1 км на захід.
Чи є в Desert Sun Tower басейн і спортзал?+
Так. Bayut вказує тренажерний зал, басейн, терасу для барбекю та дитячий ігровий майданчик, а також відеоспостереження.
Чи популярна Desert Sun Tower серед орендарів?+
Dubai Land Department зафіксував 100 договорів оренди за дванадцять місяців до вересня 2026 року, з них 54 нові, переважно на студії.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubailand Residence Complex
Джерела: Propsearch: Desert Sun Tower, Bayut: Desert Sun Tower building guide. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.