Guide de l'immeuble, Dubailand Residence Complex
Desert Sun Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
4.4sur 47 avis GoogleDesert Sun Tower est un immeuble résidentiel de 10 étages au centre de Dubailand Residence Complex (DLRC), à Dubai, juste à côté de The Aquila School. Les travaux ont commencé en 2007 et la tour a été achevée en juin 2015. Elle compte presque uniquement des studios, avec un plus petit nombre d'appartements d'une chambre, et un supermarché occupe le niveau de la rue.
Chiffres clés
- Quartier
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Étages
- 10
- Début des travaux
- Octobre 2007
- Achèvement
- Juin 2015
- Types de logements
- Studios et appartements d'une chambre
- Niveau de la rue
- Supermarché
- École la plus proche
- The Aquila School, environ 100 m
- Activité DLD (12 mois)
- 49 ventes, 100 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Desert Sun Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~8 | 458 k AED | 380 k AED |
| 1 ch. | ~8 | 740 k AED | 580 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 817 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Desert Sun Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 49 ventes à Desert Sun Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 459 sq ftsept. 2026395 000 AED860 AED / sq ft
- Studio · 458 sq ftaoût 2026390 000 AED852 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftjuin 2026390 000 AED849 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftjuin 2026400 000 AED871 AED / sq ft
- Studio · 459 sq ftmai 2026383 500 AED835 AED / sq ft
- Studio · 701 sq ftmai 2026490 000 AED699 AED / sq ft
- Studio · 680 sq ftavr. 2026625 000 AED919 AED / sq ft
- Studio · 701 sq ftmars 2026540 000 AED771 AED / sq ft
- 1 ch. · 878 sq ftfévr. 2026582 565 AED663 AED / sq ft
- 1 ch. · 878 sq ftfévr. 2026582 500 AED663 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftfévr. 2026582 500 AED700 AED / sq ft
- 1 ch. · 871 sq ftfévr. 2026580 000 AED666 AED / sq ft
- 1 ch. · 893 sq ftfévr. 2026580 000 AED649 AED / sq ft
- 1 ch. · 832 sq ftfévr. 2026580 000 AED697 AED / sq ft
- 1 ch. · 920 sq ftfévr. 2026580 000 AED631 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 38
- Surface type
- 459 sq ft
- Le sq ft
- 817 AED
- Loyer annuel
- 40 k AED
- Rendement brut
- 10,5 %
- Fourchette
- 458 à 680 sq ft
1 ch. · Ventes 11
- Surface type
- 878 sq ft
- Le sq ft
- 663 AED
- Loyer annuel
- 52 k AED
- Rendement brut
- 9 %
- Fourchette
- 832 à 920 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 2025817 AED
- T4 2025817 AED
- T1 2026694 AED
- T2 2026849 AED
À propos de Desert Sun Tower
Desert Sun Tower fait partie des immeubles de hauteur moyenne les plus anciens de Dubailand Residence Complex. Le chantier a démarré en octobre 2007, mais le bâtiment n'a été achevé qu'en juin 2015, après une longue pause qu'ont connue de nombreux projets des débuts de DLRC. Le Dubai Land Department évalue le projet à environ 50 millions d'AED, ce qui correspond à un immeuble compact plutôt qu'à un grand complexe.
Les plans sont simples. Le studio est de loin le logement le plus courant : sur les 49 ventes enregistrées par le Dubai Land Department sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, 38 portaient sur des studios et 11 sur des appartements d'une chambre, et les contrats de location suivent la même répartition. Bayut indique des studios d'environ 700 sq ft et des appartements d'une chambre d'environ 980 sq ft, des surfaces généreuses pour ce type d'immeuble.
L'emplacement est très pratique. La tour se trouve à environ 100 m de The Aquila School et à quelques minutes à pied du complexe Skycourts, des arrêts de bus de la boucle principale de DLRC et des commerces des rues intérieures. Les acheteurs de studios s'y intéressent souvent, car l'adresse associe un ticket d'entrée accessible à une demande locative régulière : 100 contrats Ejari ont été enregistrés sur les mêmes douze mois, dont plus de la moitié de nouveaux baux.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 700 sq ft
1 chambre
Environ 980 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Terrasse barbecue
- Aire de jeux pour enfants
- Vidéosurveillance
- Supermarché au niveau de la rue
Emplacement
Desert Sun Tower se trouve au milieu de DLRC, à côté de The Aquila School et à quelques minutes à pied de Skycourts. Dubai Al Ain Road (E66) et Emirates Road (E611) encadrent le quartier, si bien que Dubai Outlet Mall et Silicon Oasis sont tous deux à quelques minutes en voiture.
- The Aquila School0,1 km
- GEMS FirstPoint School0,9 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Silicon Central Mall2,6 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 7 km
- Dubai MallEnviron 16 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 km
Desert Sun Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Desert Sun Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à Desert Sun Tower, de 425 k AED à 760 k AED (de studio à 1 ch.).
Quel est le loyer à Desert Sun Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 10 appartements étaient à louer à Desert Sun Tower, de 38 k AED à 60 k AED par an.
À quel prix les appartements de Desert Sun Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 49 ventes à Desert Sun Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 380 k AED, 1 ch. 580 k AED, environ 817 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Desert Sun Tower ?+
Un studio à Desert Sun Tower s'est vendu autour de 380 k AED en valeur médiane, sur 38 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 459 sq ft, soit environ 817 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 40 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 10,5 %.
Quel rendement locatif attendre à Desert Sun Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 10,5 % (studio), 9 % (1 ch.), avant charges.
Quelle est la date de construction de Desert Sun Tower ?+
Les travaux ont commencé en octobre 2007 et l'immeuble a été achevé en juin 2015, selon Propsearch.
Quels types d'appartements compte Desert Sun Tower ?+
Surtout des studios, avec un plus petit nombre d'appartements d'une chambre. Les studios représentent 38 des 49 ventes enregistrées sur les douze derniers mois.
Quelle école se trouve près de Desert Sun Tower ?+
The Aquila School est à environ 100 m, et GEMS FirstPoint School, dans The Villa, à moins de 1 km à l'ouest.
Desert Sun Tower dispose d'une piscine et d'une salle de sport ?+
Oui. Bayut mentionne une salle de sport, une piscine, une terrasse barbecue et une aire de jeux pour enfants, avec vidéosurveillance.
Desert Sun Tower plaît aux locataires ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 100 contrats de location sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, dont 54 nouveaux baux, principalement pour des studios.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubailand Residence Complex
Sources: Propsearch: Desert Sun Tower, Bayut: Desert Sun Tower building guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.