Guide de l'immeuble, Dubailand Residence Complex
Phoenix Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9sur 133 avis GooglePhoenix Tower est un immeuble résidentiel de huit étages signé Phoenix Holdings, dans la partie nord de Dubailand Residence Complex (DLRC), à Dubai, à côté de Sondos Orchid et Sondos Lilac. Achevé en juin 2009, il figure parmi les tout premiers immeubles livrés à DLRC et propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, avec des commerces au niveau de la rue et deux niveaux de parking souterrain.
Chiffres clés
- Promoteur
- Phoenix Holdings
- Quartier
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Étages
- 8 (et deux niveaux souterrains)
- Début des travaux
- Octobre 2007
- Achèvement
- Juin 2009
- Types de logements
- Studios, appartements d'une et deux chambres
- Niveau de la rue
- Commerces
- Activité DLD (12 mois)
- 17 ventes, 81 contrats de location
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Phoenix Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 495 k AED | 455 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 995 k AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 760 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Phoenix Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 17 ventes à Phoenix Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 546 sq ftsept. 2026415 000 AED760 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026400 000 AED733 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026495 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftsept. 2026400 000 AED729 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026495 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftsept. 2026495 000 AED902 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftsept. 2026400 000 AED729 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026400 000 AED733 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftsept. 2026495 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftsept. 2026400 000 AED729 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftjuil. 2026495 000 AED902 AED / sq ft
- Studio · 546 sq ftjuil. 2026495 000 AED907 AED / sq ft
- Studio · 549 sq ftjuil. 2026495 000 AED902 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 254 sq ftjuil. 20261 200 000 AED957 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 254 sq ftjuil. 2026875 000 AED698 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 14
- Surface type
- 547 sq ft
- Le sq ft
- 831 AED
- Loyer annuel
- 32 k AED
- Rendement brut
- 7 %
- Fourchette
- 546 à 549 sq ft
À propos de Phoenix Tower
Phoenix Holdings a lancé le chantier en octobre 2007 et l'a terminé en juin 2009, ce qui fait de Phoenix Tower l'une des adresses historiques de DLRC, livrée des années avant la plupart des immeubles actuels. Bayut le décrit ainsi : deux niveaux souterrains, un niveau de la rue occupé par des commerces et sept étages résidentiels.
Le studio est le produit principal. Bayut indique des studios d'environ 549 sq ft, des appartements d'une chambre d'environ 817 sq ft et de deux chambres d'environ 1 148 sq ft. Selon les données du Dubai Land Department sur les douze mois jusqu'à septembre 2026, 14 des 17 ventes portaient sur des studios, et les 81 contrats de location comprenaient 50 studios et 21 appartements de deux chambres.
La tour appartient au groupe nord de DLRC, plus proche de Dubai Silicon Oasis que les immeubles du sud : Silicon Central Mall est à moins de 2 km et GEMS FirstPoint School à environ 700 m. Des commerces occupent le niveau de la rue, et les immeubles Sondos voisins font de ce secteur l'un des plus anciens et des mieux établis du quartier.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 549 sq ft
1 chambre
Environ 817 sq ft
2 chambres
Environ 1 148 sq ft
Équipements
- Parking souterrain couvert
- Sécurité 24 h sur 24
- Commerces au niveau de la rue
- Ascenseurs rapides
- Climatisation centrale
Emplacement
Phoenix Tower se trouve dans la partie nord de DLRC, à côté de Sondos Orchid et Sondos Lilac, du côté du quartier le plus proche de Dubai Silicon Oasis. Dubai Al Ain Road (E66) est à quelques minutes en voiture.
- Silicon Central Mall1,8 km
- GEMS FirstPoint School0,7 km
- The Aquila School0,8 km
- Union Coop Silicon Oasis2,3 km
- Rochester Institute of Technology DubaiEnviron 4 km
- IMG Worlds of AdventureEnviron 6 km
- Dubai MallEnviron 15 km
Phoenix Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Phoenix Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 appartements étaient à vendre à Phoenix Tower, de 490 k AED à 995 k AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Phoenix Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 3 appartements étaient à louer à Phoenix Tower, de 42 k AED à 70 k AED par an.
À quel prix les appartements de Phoenix Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 17 ventes à Phoenix Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 455 k AED, environ 760 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Phoenix Tower ?+
Un studio à Phoenix Tower s'est vendu autour de 455 k AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 547 sq ft, soit environ 831 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 32 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7 %.
Quel rendement locatif attendre à Phoenix Tower ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7 % (studio), avant charges.
Quelle est la date d'achèvement de Phoenix Tower ?+
L'immeuble a été achevé en juin 2009, après un début des travaux en octobre 2007, selon Propsearch.
Combien d'étages compte Phoenix Tower ?+
Huit : un niveau de la rue occupé par des commerces et sept étages résidentiels, plus deux niveaux souterrains de parking.
Quelles sont les surfaces des appartements de Phoenix Tower ?+
Les studios font environ 549 sq ft, les appartements d'une chambre environ 817 sq ft et ceux de deux chambres environ 1 148 sq ft, selon Bayut.
Qui loue à Phoenix Tower ?+
Surtout des locataires de studios : 50 des 81 contrats de location enregistrés sur les douze derniers mois concernaient des studios.
Phoenix Tower est proche de Silicon Oasis ?+
Oui. Silicon Central Mall est à environ 1,8 km, et la tour se situe dans la partie nord de DLRC, tournée vers Dubai Silicon Oasis.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Dubailand Residence Complex
Sources: Propsearch: Phoenix Tower DubaiLand, Bayut: Phoenix Tower building guide. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.