Guía del edificio, Dubailand Residence Complex
Phoenix Tower Dubailand Residence Complex, Dubai
3.9con 133 reseñas de GooglePhoenix Tower es un edificio residencial de ocho plantas de Phoenix Holdings en el norte de Dubailand Residence Complex (DLRC), Dubai, junto a Sondos Orchid y Sondos Lilac. Terminado en junio de 2009, fue uno de los primeros edificios entregados en DLRC y ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios sobre locales comerciales, con dos sótanos de aparcamiento.
Datos clave
- Promotora
- Phoenix Holdings
- Comunidad
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Plantas
- 8 (más dos sótanos)
- Inicio de obras
- Octubre de 2007
- Terminado
- Junio de 2009
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios
- Planta baja
- Locales comerciales
- Actividad DLD (12 meses)
- 17 ventas, 81 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Phoenix Tower, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~2 | 495 k AED | 455 k AED |
| 2 dorm. | ~1 | 995 k AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 760 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Phoenix Tower
El Dubai Land Department registró 17 ventas en Phoenix Tower del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 546 pies²sept 2026415.000 AED760 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026400.000 AED733 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026495.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²sept 2026400.000 AED729 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026495.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²sept 2026495.000 AED902 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²sept 2026400.000 AED729 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026400.000 AED733 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²sept 2026495.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²sept 2026400.000 AED729 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²jul 2026495.000 AED902 AED / pies²
- Estudio · 546 pies²jul 2026495.000 AED907 AED / pies²
- Estudio · 549 pies²jul 2026495.000 AED902 AED / pies²
- 2 dorm. · 1254 pies²jul 20261.200.000 AED957 AED / pies²
- 2 dorm. · 1254 pies²jul 2026875.000 AED698 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 14
- Superficie típica
- 547 pies²
- Por pie²
- 831 AED
- Alquiler anual
- 32 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 546 a 549 pies²
Sobre Phoenix Tower
Phoenix Holdings inició la construcción en octubre de 2007 y la terminó en junio de 2009, lo que convierte a Phoenix Tower en una de las direcciones originales de DLRC, entregada años antes que la mayor parte de los edificios actuales. Bayut lo describe con dos sótanos, una planta baja comercial y siete plantas residenciales.
El estudio es el producto principal. Bayut indica estudios de unos 549 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 817 sq ft y de dos dormitorios de unos 1.148 sq ft. En los datos del Dubai Land Department de los doce meses hasta septiembre de 2026, 14 de las 17 ventas fueron estudios, y los 81 contratos de alquiler incluyeron 50 estudios y 21 viviendas de dos dormitorios.
La torre forma parte del grupo norte de DLRC, más cerca de Dubai Silicon Oasis que los bloques del sur, así que Silicon Central Mall queda a menos de 2 km y GEMS FirstPoint School a unos 700 m al suroeste. Los locales comerciales ocupan la planta baja, y los edificios Sondos vecinos hacen de esta una de las zonas más antiguas y consolidadas de la comunidad.
Superficies de los apartamentos
Estudio
Unos 549 sq ft
1 dormitorio
Unos 817 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.148 sq ft
Servicios
- Aparcamiento cubierto en sótano
- Seguridad 24 horas
- Locales comerciales en la planta baja
- Ascensores de alta velocidad
- Aire acondicionado central
Ubicación
Phoenix Tower está en el norte de DLRC, junto a Sondos Orchid y Sondos Lilac, en el lado de la comunidad más próximo a Dubai Silicon Oasis. Dubai Al Ain Road (E66) queda a un corto trayecto en coche.
- Silicon Central Mall1,8 km
- GEMS FirstPoint School0,7 km
- The Aquila School0,8 km
- Union Coop Silicon Oasis2,3 km
- Rochester Institute of Technology DubaiUnos 4 km
- IMG Worlds of AdventureUnos 6 km
- Dubai MallUnos 15 km
Phoenix Tower: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Phoenix Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 apartamentos en venta en Phoenix Tower, de 490 k AED a 995 k AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Phoenix Tower?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 3 apartamentos en alquiler en Phoenix Tower, de 42 k AED a 70 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Phoenix Tower?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 17 ventas en Phoenix Tower del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 455 k AED, unos 760 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Phoenix Tower?+
Un estudio en Phoenix Tower se vendió por unos 455 k AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 547 pies², unos 831 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 32 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Phoenix Tower?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7 % (estudio), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Phoenix Tower?+
El edificio se terminó en junio de 2009, tras iniciarse la construcción en octubre de 2007, según Propsearch.
¿Cuántas plantas tiene Phoenix Tower?+
Tiene ocho plantas: una planta baja comercial y siete plantas residenciales, más dos sótanos de aparcamiento.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Phoenix Tower?+
Los estudios miden unos 549 sq ft, los de un dormitorio unos 817 sq ft y los de dos dormitorios unos 1.148 sq ft, según Bayut.
¿Quién alquila en Phoenix Tower?+
Sobre todo inquilinos de estudios: 50 de los 81 contratos de alquiler registrados en los últimos doce meses fueron de estudios.
¿Está Phoenix Tower cerca de Silicon Oasis?+
Sí. Silicon Central Mall está a unos 1,8 km, y la torre se encuentra en el lado norte de DLRC, frente a Dubai Silicon Oasis.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubailand Residence Complex
Fuentes: Propsearch: Phoenix Tower DubaiLand, Bayut: Phoenix Tower building guide. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.