Guía del edificio, Dubailand Residence Complex
Aark Residences Dubailand Residence Complex, Dubai
3.6con 32 reseñas de GoogleAark Residences es un edificio residencial de 11 plantas de Aark Developers en el centro de Dubailand Residence Complex (DLRC), Dubai, cerca de The Aquila School y Solitaire Cascades. Construido con rapidez desde mayo de 2023 con entrega prevista para diciembre de 2024, tiene unos 100 apartamentos de uno y dos dormitorios y ya está alquilado, con sus primeros inquilinos registrados en el último año.
Datos clave
- Promotora
- Aark Developers
- Comunidad
- Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
- Plantas
- 11 más un sótano
- Viviendas
- Unas 100
- Tipologías
- Apartamentos de uno y dos dormitorios
- Inicio de obras
- Mayo de 2023
- Entrega prevista
- Diciembre de 2024
- Contratista principal
- SKR Building and Contracting
- Actividad DLD (12 meses)
- 10 ventas, 34 contratos de alquiler
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Aark Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~11 | 950 k AED | 880 k AED |
| 2 dorm. | ~12 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1134 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Aark Residences
El Dubai Land Department registró 10 ventas en Aark Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026, 5 de ellas sobre plano.
- 1 dorm. · 881 pies²sept 2026890.000 AED1010 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²jul 2026815.000 AED1066 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²jun 2026895.000 AED1170 AED / pies²
- 2 dorm. · 1170 pies²may 20261.450.000 AED1239 AED / pies²
- 1 dorm. · 765 pies²may 2026880.000 AED1151 AED / pies²
- 2 dorm. · 1245 pies²abr 2026 · sobre plano1.200.000 AED964 AED / pies²
- 2 dorm. · 1177 pies²feb 2026 · sobre plano1.400.000 AED1190 AED / pies²
- 2 dorm. · 1245 pies²feb 2026 · sobre plano1.600.000 AED1285 AED / pies²
- 1 dorm. · 758 pies²dic 2025 · sobre plano846.866 AED1118 AED / pies²
- 2 dorm. · 1197 pies²oct 2025 · sobre plano1.305.024 AED1090 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 765 pies²
- Por pie²
- 1118 AED
- Alquiler anual
- 61 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 761 a 835 pies²
2 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 1197 pies²
- Por pie²
- 1190 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 1173 a 1245 pies²
Sobre Aark Residences
Aark Developers inició la construcción en mayo de 2023, y según la promotora la estructura se terminó en unos 14 meses, lo que describe como una de las finalizaciones más rápidas de Dubailand. El edificio tiene 11 plantas sobre un sótano de aparcamiento. Winner Holistic Consultants fue el estudio de arquitectura y SKR Building and Contracting el contratista principal.
Es un edificio pequeño y bien enfocado: unas 100 viviendas, todas apartamentos de uno o dos dormitorios, sin estudios. Los 34 contratos de alquiler registrados en Ejari en los doce meses hasta septiembre de 2026 fueron todos nuevos, 26 de ellos de un dormitorio, lo que muestra que el edificio se está ocupando por primera vez. El Dubai Land Department registró 10 ventas en el mismo periodo, repartidas a partes iguales entre uno y dos dormitorios.
Aark Residences está a unos 200 m de The Aquila School, entre Solitaire Cascades y la V Tower, en la zona central de DLRC. La misma promotora construye cerca Aark Terraces, un proyecto independiente que no se trata aquí.
Servicios
- Piscina infinita
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Aark Residences está en el centro de DLRC, junto a Solitaire Cascades y a unos 200 m de The Aquila School. Dubai Outlet Mall y Al Habtoor Polo Resort quedan cada uno a pocos minutos en coche.
- The Aquila School0,2 km
- GEMS FirstPoint School0,7 km
- Al Habtoor Polo Resort1,6 km
- Dubai Outlet Mall2,5 km
- Silicon Central Mall2,7 km
- Global VillageUnos 8 km
- Dubai MallUnos 16 km
Aark Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Aark Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 23 apartamentos en venta en Aark Residences, de 874 k AED a 1,7 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Aark Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 apartamentos en alquiler en Aark Residences, de 60 k AED a 95 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Aark Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 10 ventas en Aark Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 880 k AED, 2 dorm. 1,4 M AED, unos 1134 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Aark Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Aark Residences se vendió por unos 880 k AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 765 pies², unos 1118 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 61 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,9 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Aark Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,9 % (1 dorm.), 5,4 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Aark Residences?+
Aark Developers construyó el proyecto, con Winner Holistic Consultants como estudio de arquitectura y SKR Building and Contracting como contratista principal.
¿Cuántos apartamentos tiene Aark Residences?+
Unos 100 apartamentos de uno y dos dormitorios en 11 plantas, según Propsearch.
¿Está terminado Aark Residences?+
Sí. La entrega estaba prevista para diciembre de 2024, y los 34 contratos Ejari registrados en los últimos doce meses fueron todos nuevos.
¿Hay estudios en Aark Residences?+
No. El edificio solo tiene apartamentos de uno y dos dormitorios.
¿Qué diferencia hay entre Aark Residences y Aark Terraces?+
Son edificios independientes de la misma promotora en DLRC. Esta guía trata de Aark Residences.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Dubailand Residence Complex
Fuentes: Propsearch: Aark Residences, Aark Developers: construction update, Kelt and Co Realty: Aark Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.