Назад до карти Dubailand Residence Complex

Гід по будинку, Dubailand Residence Complex

Aark Residences Dubailand Residence Complex, Dubai

Aark Residences це житлова будівля на 11 поверхів від Aark Developers у центральній частині Dubailand Residence Complex (DLRC), Дубай, поруч із The Aquila School та Solitaire Cascades. Її швидко звели з травня 2023 року із запланованою передачею ключів у грудні 2024 року; тут близько 100 квартир з 1 і 2 спальнями, будинок уже заселяється, а перших орендарів зареєстровано за останній рік.

Основні факти

Забудовник: Aark Developers
Район: Dubailand Residence Complex, Wadi Al Safa 5
Поверхів: 11 і один підземний рівень
Помешкань: Близько 100
Типи житла: Квартири з 1 і 2 спальнями
Початок будівництва: Травень 2023
Запланована передача ключів: Грудень 2024
Генеральний підрядник: SKR Building and Contracting
Активність DLD (12 місяців): 10 угод, 34 договори оренди

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Aark Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~11	950 тис. AED	880 тис. AED
2 сп.	~12	1,4 млн AED	1,4 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 134 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~11	950 тис. AED	880 тис. AED	749 кв. футів	1 277 AED
2 сп.	~12	1,4 млн AED	1,4 млн AED	1 170 кв. футів	1 208 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~9	65 тис. AED	61 тис. AED	749 кв. футів
2 сп.	~4	85 тис. AED	75 тис. AED	1 170 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Aark Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 10 продажів в Aark Residences, з них 5 на етапі будівництва.

1 сп. · 881 кв. футіввер. 2026890 000 AED1 010 AED / кв. футів
1 сп. · 765 кв. футівлип. 2026815 000 AED1 066 AED / кв. футів
1 сп. · 765 кв. футівчерв. 2026895 000 AED1 170 AED / кв. футів
2 сп. · 1 170 кв. футівтрав. 20261 450 000 AED1 239 AED / кв. футів
1 сп. · 765 кв. футівтрав. 2026880 000 AED1 151 AED / кв. футів
2 сп. · 1 245 кв. футівквіт. 2026 · будується1 200 000 AED964 AED / кв. футів
2 сп. · 1 177 кв. футівлют. 2026 · будується1 400 000 AED1 190 AED / кв. футів
2 сп. · 1 245 кв. футівлют. 2026 · будується1 600 000 AED1 285 AED / кв. футів
1 сп. · 758 кв. футівгруд. 2025 · будується846 866 AED1 118 AED / кв. футів
2 сп. · 1 197 кв. футівжовт. 2025 · будується1 305 024 AED1 090 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	881 кв. футів	890 000 AED	1 010 AED
лип. 2026	1 сп.	765 кв. футів	815 000 AED	1 066 AED
черв. 2026	1 сп.	765 кв. футів	895 000 AED	1 170 AED
трав. 2026	2 сп.	1 170 кв. футів	1 450 000 AED	1 239 AED
трав. 2026	1 сп.	765 кв. футів	880 000 AED	1 151 AED
квіт. 2026будується	2 сп.	1 245 кв. футів	1 200 000 AED	964 AED
лют. 2026будується	2 сп.	1 177 кв. футів	1 400 000 AED	1 190 AED
лют. 2026будується	2 сп.	1 245 кв. футів	1 600 000 AED	1 285 AED
груд. 2025будується	1 сп.	758 кв. футів	846 866 AED	1 118 AED
жовт. 2025будується	2 сп.	1 197 кв. футів	1 305 024 AED	1 090 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
765 кв. футів
За кв. фут
1 118 AED
Оренда на рік
61 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
761 до 835 кв. футів
2 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 197 кв. футів
За кв. фут
1 190 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
5,4%
Діапазон площ
1 173 до 1 245 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	5	765 кв. футів	761 до 835 кв. футів	1 118 AED	61 тис. AED	6,9%
2 сп.	5	1 197 кв. футів	1 173 до 1 245 кв. футів	1 190 AED	75 тис. AED	5,4%

Про Aark Residences

Aark Developers розпочала будівництво в травні 2023 року, і, за словами забудовника, конструкцію звели приблизно за 14 місяців, що він називає одним із найшвидших завершень у Dubailand. Будівля має 11 поверхів над одним підземним рівнем паркінгу. Архітектор Winner Holistic Consultants, генеральний підрядник SKR Building and Contracting.

Будинок невеликий і цілеспрямований: близько 100 помешкань, усі квартири з 1 або 2 спальнями, без студій. Усі 34 договори оренди, зареєстровані в Ejari за дванадцять місяців до вересня 2026 року, були новими, 26 з них на квартири з 1 спальнею, тобто будинок заселяється вперше. Dubai Land Department за той самий період зафіксував 10 угод, порівну між квартирами з 1 і 2 спальнями.

Aark Residences стоїть приблизно за 200 м від The Aquila School, між Solitaire Cascades та V Tower, у центральній частині DLRC. Той самий забудовник зводить неподалік Aark Terraces, це окремий проєкт, який тут не розглядається.

Зручності

Басейн із ефектом нескінченності
Тренажерний зал
Дитячий ігровий майданчик
Підземний паркінг

Розташування

Aark Residences розташований у центральній частині DLRC поруч із Solitaire Cascades, приблизно за 200 м від The Aquila School. До Dubai Outlet Mall та Al Habtoor Polo Resort лише кілька хвилин автомобілем.

The Aquila School0,2 км
GEMS FirstPoint School0,7 км
Al Habtoor Polo Resort1,6 км
Dubai Outlet Mall2,5 км
Silicon Central Mall2,7 км
Global VillageБлизько 8 км
Dubai MallБлизько 16 км

Aark Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Aark Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Aark Residences продавалось близько 23 квартир, від 874 тис. AED до 1,7 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Aark Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Aark Residences здавалось близько 13 квартир за 60 тис. AED до 95 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Aark Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Aark Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 10 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 880 тис. AED, 2 сп. 1,4 млн AED, близько 1 134 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Aark Residences?+

Типова квартира з 1 спальнею в Aark Residences продавалась приблизно за 880 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 5). Типова площа 765 кв. футів, близько 1 118 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 61 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,9%.

Яку дохідність від оренди дає Aark Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,9% (1 сп.), 5,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Aark Residences?+

Проєкт збудувала Aark Developers, архітектор Winner Holistic Consultants, генеральний підрядник SKR Building and Contracting.

Скільки квартир в Aark Residences?+

Близько 100 квартир з 1 і 2 спальнями на 11 поверхах, за даними Propsearch.

Чи завершено Aark Residences?+

Так. Передачу ключів планували на грудень 2024 року, а всі 34 договори Ejari, зареєстровані за останні дванадцять місяців, були новими.

Чи є студії в Aark Residences?+

Ні. У будинку лише квартири з 1 і 2 спальнями.

Чим Aark Residences відрізняється від Aark Terraces?+

Це окремі будинки того самого забудовника в DLRC. Цей огляд присвячений Aark Residences.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Dubailand Residence Complex

Джерела: Propsearch: Aark Residences, Aark Developers: construction update, Kelt and Co Realty: Aark Residences. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.